郊區寫字樓租賃協議第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條寫字樓概況1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：__________1.3寫字樓結構：__________1.4寫字樓設施：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2甲方應于租賃期限開始前__________天將寫字樓交付乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金：每月__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。3.3乙方應向甲方支付租金押金，押金金額為__________元人民幣（大寫：__________元整）。第四條使用要求4.1乙方應按照寫字樓的設計用途合理使用寫字樓，不得擅自改變其用途。4.2乙方應保持寫字樓的整潔和安全，不得損壞或改變寫字樓的設施和結構。4.3乙方應遵守國家法律法規和甲方的管理規定，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1甲方應負責寫字樓的日常維修和保養，確保寫字樓的正常使用。5.2乙方應負責因乙方使用不當造成的損壞的維修和恢復。5.3乙方應通知甲方及時維修寫字樓內的設施和設備，甲方應在接到通知后__________天內進行維修。第六條合同解除6.1雙方同意，在租賃期限內，任何一方均可提前__________天書面通知對方解除合同。6.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按合同約定交付寫字樓或無法保證寫字樓的正常使用，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付未支付租金的__________%作為違約金。7.3如甲方未按合同約定交付寫字樓或無法保證寫字樓的正常使用，應向乙方支付已支付租金的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括但不限于：寫字樓平面圖、設施清單等。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：__________一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于開設培訓機構1.需要注意的條款：在第四條使用要求中，應明確乙方不得在寫字樓層內進行任何與培訓無關的活動，確保寫字樓的正常使用。2.修正條款：乙方應確保其培訓活動符合國家相關法律法規，不得從事違法培訓活動，并保證培訓活動不對寫字樓的其他租戶造成干擾。二、特殊應用場景二：寫字樓租賃用于開設律師事務所1.需要注意的條款：在第三條租金及支付方式中，應明確乙方向甲方支付租金的周期和方式，以及押金的退還條件。2.修正條款：乙方應按照合同約定的支付方式及時支付租金，甲方應確保在租賃期滿或合同解除后，根據合同約定及時退還押金。三、特殊應用場景三：寫字樓租賃用于開設醫療機構1.需要注意的條款：在第五條維修責任中，應明確甲乙雙方在醫療設備維修方面的責任。2.修正條款：甲方應負責寫字樓的日常維修和保養，乙方應負責其醫療設備的日常維護和保養，并在需要維修時及時通知甲方。四、特殊應用場景四：寫字樓租賃用于開設餐廳1.需要注意的條款：在第六條合同解除中，應明確乙方在租賃期限內不得擅自改變餐廳的經營范圍。2.修正條款：如乙方在租賃期限內需要改變餐廳的經營范圍，應提前__________天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。五、特殊應用場景五：寫字樓租賃用于開設健身中心1.需要注意的條款：在第七條違約責任中，應明確乙方在違反合同約定時的具體違約責任。2.修正條款：如乙方違反合同約定，應向甲方支付未支付租金的__________%作為違約金，并承擔由此產生的其他法律責任。1.甲方未能按期交付寫字樓：乙方應與甲方進行溝通，要求甲方盡快交付寫字樓，并按照合同約定追究甲方的違約責任。2.乙方未能按期支付租金：甲方應與乙方進行溝通，要求乙方盡快支付租金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。3.寫字樓設施損壞：乙方應立即通知甲方進行維修，并按照合同約定承擔因乙方使用不當造成的損壞的維修費用。4.合同解除：雙方應友好協商解決合同解除事宜，如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.寫字樓平面圖2.設施清單3.租金支付憑證4.維修記錄5.違約通知函6.合同解除通知函多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方應確保寫字樓在交付乙方使用前，已取得所有必要的產權證明和批準文件，且無任何產權糾紛。1.2甲方應保證寫字樓在租賃期間內，不會因產權問題導致乙方的正常使用受到影響。1.3甲方應提供寫字樓的詳細設施清單，并保證設施的正常運行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應保證在租賃期間內，按照甲方的規定合理使用寫字樓，不得擅自改變其用途。2.2乙方應負責其員工和客戶的行為，不得對寫字樓的其他租戶造成干擾。2.3乙方應按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.當有第三