房地產代理銷售合同第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方為房地產所有人，乙方為專業房地產代理銷售機構，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售其房地產事宜，達成如下協議：第一條房地產代理銷售范圍乙方同意代理銷售甲方位于__________的房地產，具體包括__________。第二條代理銷售期限本代理銷售合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為__________，自__________年至__________年。第三條代理銷售價格甲方同意乙方按照市場價格代理銷售其房地產，銷售價格由雙方根據市場行情協商確定，具體價格如下：1.房地產銷售價格：__________元/平方米。2.其他費用：__________。第四條代理銷售傭金甲方同意支付乙方代理銷售傭金，傭金比例為房地產銷售價格的__________，具體金額為__________元。第五條甲方權利與義務1.甲方應確保其房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應積極配合乙方進行房地產銷售工作，提供必要的信息和資料。3.甲方應在房地產銷售過程中，按照乙方的要求進行必要的修繕和維護。第六條乙方權利與義務1.乙方應按照本合同約定，積極代理銷售甲方房地產，盡最大努力實現銷售目標。2.乙方應如實向購房者介紹房地產情況，不得夸大事實或隱瞞重要信息。3.乙方應在收到購房者支付的購房款后，及時將購房款轉交給甲方。第七條合同變更與解除1.本合同經雙方協商一致，可進行變更或解除。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。第八條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.房地產權屬證明文件；2.房地產銷售價格明細表；3.其他相關文件。一、房地產投資領域應用場合：投資者購買房地產作為投資，希望通過代理銷售快速回籠資金。注意事項：1.合同中應明確代理銷售期限和銷售目標，確保乙方在規定時間內完成銷售任務。2.代理銷售傭金比例應與市場行情相符，過高或過低都會影響乙方的積極性。3.甲方應確保房地產權屬清晰，避免因權屬糾紛導致銷售受阻。修正建議：1.在合同中增加銷售目標條款，明確乙方需在規定時間內完成銷售任務。2.代理銷售傭金比例應根據市場行情和乙方銷售能力協商確定，確保雙方利益平衡。二、二手房交易領域應用場合：二手房賣家委托代理銷售機構銷售其房產。注意事項：1.合同中應明確房地產的具體情況，包括房屋面積、戶型、裝修狀況等。2.甲方應確保房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。3.乙方應如實向購房者介紹房地產情況，不得夸大事實或隱瞞重要信息。修正建議：1.在合同中增加房地產具體情況條款，確保雙方對房地產有清晰了解。2.甲方應在簽訂合同前辦理房地產權屬證明，避免因權屬糾紛導致銷售受阻。三、商業地產領域應用場合：商業地產所有人委托代理銷售機構銷售其商業地產。注意事項：1.合同中應明確商業地產的具體用途和經營狀況。2.甲方應確保商業地產權屬清晰，無任何法律糾紛。3.乙方應具備豐富的商業地產銷售經驗，能夠為購房者提供專業的咨詢服務。修正建議：1.在合同中增加商業地產具體用途和經營狀況條款，確保雙方對商業地產有清晰了解。2.甲方應在簽訂合同前辦理房地產權屬證明，避免因權屬糾紛導致銷售受阻。四、房地產拍賣領域應用場合：房地產所有人委托代理銷售機構進行房地產拍賣。注意事項：1.合同中應明確拍賣底價和拍賣方式。2.甲方應確保房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。3.乙方應具備豐富的拍賣經驗，能夠為購房者提供專業的拍賣服務。修正建議：1.在合同中增加拍賣底價和拍賣方式條款，確保雙方對拍賣有清晰了解。2.甲方應在簽訂合同前辦理房地產權屬證明，避免因權屬糾紛導致拍賣受阻。五、國際房地產銷售領域應用場合：房地產所有人委托代理銷售機構進行國際房地產銷售。注意事項：1.合同中應明確國際房地產銷售的具體流程和法律規定。2.甲方應確保房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。3.乙方應具備豐富的國際房地產銷售經驗，能夠為購房者提供專業的咨詢服務。修正建議：1.在合同中增加國際房地產銷售具體流程和法律規定條款，確保雙方對國際房地產銷售有清晰了解。2.甲方應在簽訂合同前辦理房地產權屬證明，避免因權屬糾紛導致國際銷售受阻。1.房地產權屬證明文件：包括房產證、土地證等；2.房地產銷售價格明細表：詳細列出房地產的銷售價格、面積、戶型等信息；3.其他相關文件：包括房地產租賃合同、物業管理合同等。1.房地產權屬糾紛：甲方應確保房地產權屬清晰，避免因權屬糾紛導致銷售受阻。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應辦理房地產權屬證明，確保權屬清晰。2.銷售價格爭議：甲方與乙方在銷售價格上可能存在分歧。解決辦法：雙方應根據市場行情和乙方銷售能力協商確定銷售價格，確保雙方利益平衡。3.代理銷售傭金糾紛：甲方與乙方在代理銷售傭金比例上可能存在分歧。解決辦法：雙方應根據市場行情和乙方銷售能力協商確定代理銷售傭金比例，確保雙方利益平衡。4.合同變更與解除：在履行合同過程中，雙方可能因各種原因需要變更或解除合同。解決辦法：雙方應友好協商，按照合同約定進行變更或解除，確保雙方權益不受損害。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方有權在合同簽訂后30日內，對乙方提出的銷售策略進行評估和調整，并提出書面意見。說明：此條款賦予甲方在銷售策略上的主導權，確保甲方對銷售過程有充分的了解和控制權。（2）條款：甲方有權在合同有效期內，對乙方的銷售情況進行監督，并提出改進建議。說明：此條款保障甲方對銷售過程的監督權，確保乙方按照甲方的期望和要求進行銷售。（3）條款：甲方有權在合同有效期內，要求乙方提供銷售進度報告，包括已銷售房產的數量、價格等信息。說明：此條款要求乙方定期向甲方匯報銷售進度，使甲方能夠及時了解銷售情況。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方有權在合同簽訂后30日內，制定詳細的市場調研和銷售策略，并向甲方提交書面報告。說明：此條款賦予乙方在市場調研和銷售策略制定上的主導權，確保乙方能夠根據市場需求制定有效的銷售計劃。（2）條款：乙方有權在合同有效期內，根據市場變化和銷售情況，調整銷售策略和價格。說明：此條款允許乙方根據市場變化和銷售情況，靈活調整銷售策略和價格，以適應市場需求。（3）條款：乙方有權在合同有效期內，要求甲方提供必要的銷售支持，包括廣告宣傳、客戶接待等。說明：此條款要求甲方提供必要的銷售支持，確保乙方能夠順利開展銷售工作。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：第三方中介有權在合同簽訂后30日內，對甲乙雙方的合同內容進行審核，并提出修改意見。說明：此條款賦予第三方中介對合同內容的審核權，確保合同內容合法、合理。（2）