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?合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________鑒于甲方為物業管理的需求方,乙方為物業管理的提供方,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經充分協商,就甲方委托乙方進行物業管理的事宜達成如下協議:第一條物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍:__________1.2物業管理內容:__________第二條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止,期限為____年。第三條物業管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業管理范圍及內容,向甲方收取物業管理費用,具體收費標準、金額及支付方式如下:(1)物業管理費:__________元/月(2)其他費用:__________元/月3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方物業管理費用。第四條乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求,提供專業的物業管理服務,確保物業管理范圍內的各項設施設備正常運行,保證物業的安全、整潔和舒適。4.2乙方應按照相關法律法規和行業標準,履行物業管理的職責,維護甲方的合法權益。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方物業管理費用。5.2甲方應遵守物業管理范圍內的各項規定,配合乙方的管理工作。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的,甲方有權要求乙方改正,并按照約定承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定支付物業管理費用的,乙方有權要求甲方支付,并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.注意事項:確保合同雙方的合法權益得到保障,明確物業管理范圍及內容,合理約定物業管理費用,嚴格遵守合同條款,確保合同的履行。解決辦法:雙方應充分溝通,明確各自的權利和義務,仔細審閱合同條款,如有疑問或需要修改的地方,可尋求專業法律人士的幫助,確保合同的公平性和可操作性。2.注意事項:合同的履行過程中可能會出現爭議,應及時解決,避免影響合同的正常履行。解決辦法:雙方應友好協商解決爭議,如果協商不成,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.注意事項:合同的簽訂代表著雙方的法律責任,雙方代表應具有簽訂合同的授權。解決辦法:合同簽訂前,雙方應確認代表具有簽訂合同的授權,必要時可要求提供授權文件。法律名詞及名詞解釋:1.物業管理:指對物業進行維修、保養、安全防護、環境衛生等方面的管理和服務活動。2.委托方(甲方):指委托物業管理的一方,通常為物業的所有者或使用者。3.受托方(乙方):指接受委托進行物業管理的一方,通常為專業的物業管理公司。4.物業管理費用:指乙方提供物業管理服務所需的費用,包括物業管理費、維修費、保養費、保險費等。5.合同期限:指合同的有效期限,自合同生效之日起至合同終止之日止。6.違約責任:指一方未履行合同約定的義務,應承擔的法律責任,包括繼續履行、支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決:指當合同履行過程中發生爭議時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.友好協商:指雙方在平等、自愿的基礎上,通過溝通、協商解決問題的方式。應用場合:1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業管理委托。2.適用于物業所有者或使用者與物業管理公司之間的委托管理關系。補充條款:1.特殊事項處理:如遇特殊情況,如自然災害、疫情等,導致物業管理服務無法正常進行時,雙方應協商處理。2.物業變更:如甲方物業發生變更,如轉讓、出租等,應提前通知乙方,并按照雙方約定辦理相關手續。3.合同續約:合同到期后,如果甲方希望繼續委托乙方進行物業管理,應提前三個月通知乙方,并協商續約事宜。4.信息安全:雙方應對合同履行過程中獲取的對方相關信息予以保密,不得泄露給第三方。附件列表:1.物業基本情況說

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