35DB35/T1585—2021電梯使用管理單位安全管理規則Safetymanagementregulationforelevatorusemanagementunit2021-11-23發布2022-02-23實施福建省市場監督管理局發布I 4 8 9 本文件代替DB35/T1585—2016《電——更改了電梯使用管理單位界定的要求（見4.1，2016版的4.1.1——增加了電梯使用管理單位的義務（見4.2——刪除了電梯乘客的要求（見2016版的4.2——增加了電梯維護保養合同的要求（見4.4——更改了電梯安全管理機構和管理人員的要求（見第5章，2016版的5）；——更改了電梯使用登記的要求（見第9章，2016版的5.3）；——更改了日常巡查和定期自行檢查的要求（見第12章——更改了應急專項預案和事故處置的要求（見第）；1GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規范第1部GB/T7588.2電梯制造與安裝安全規范第2部分：電梯部件GB/T7024、GB/T7588.1、GB/T7588.2、GB/T1682按需維保maintenancea通過基于物聯網的電梯遠程監測系統對電梯進行實時線上監測以及線下巡查相結合的方式，根據4.1電梯使用管理單位的界定3f)電梯屬于所有權人共有且未委托物業服務企業或其他管理人管理的，所有權人應書面約定電理條例》等有關規定,由鄉（鎮）人民政府以及街道辦事處、開發區4.2電梯使用管理單位的義務l)在電梯顯著位置標明電梯使用管理單位名稱和值班電話號碼、維護保養單位名稱和救援電話p)采取在機房安裝空調等措施，保證電梯機房內溫度保持在5℃~40℃之間；q)應為公共聚集場所和住宅小區的電梯配備符合有關規定和標準的視頻監控設施；其他場所宜s)對電梯轎廂進行裝修的，應采用防火、環保的材料，裝修重量4常使用的電梯，電梯使用管理單位應委托具有資質的特種設備檢驗機構進行安全性能技術評4.4電梯維護保養合同的要求4.4.1電梯使用管理單位應委托取得相應資質的單位對電梯進行日常維護保養，并與維護保養單位簽符合5.1要求應設置電梯安全管理機構的電梯使用管理單位的安全管理負責人，應取得特種設備安55.2.2.1電梯安全管理人員配備電梯使用管理單位應根據本單位電梯的數量配備電梯安全管理人員。管理為公眾提供運營服務電梯的，或管理20臺以上（含20臺）電梯的電梯使用管理單位，應至少配備1名專職電梯安全管其他電梯使用管理單位可以配備兼職安全管理人員。電梯數量為40臺的應至少配備兩名電梯安全管理電梯安全管理人員應由主要負責人或安全管理負責人書面任命。專職安全管理人員應取得特種設5.2.2.2電梯安全管理人員職責65.3.2教育培訓的內容應至少包含：電梯基本知識、困人和事故應急處置措施、事故案例、相關法律71○○2○—3○○4○—5—○6○—7—○8○—9○——○○—○—○—○—○—標注“○”的表示應保存資料，標注“—”8.1.2物業服務企業為電梯使用管理單位的，電梯日常運行費用由物業服務企業從物業服務費用中支8物業服務企業為電梯使用管理單位的，電梯小額修理費用應按照物業服務合同或電梯維護保養合物業服務合同或電梯維護保養合同所約定的小額修理費用以外的住宅小區電梯修理、改造和更新上述修理費用按照物業服務合同的約定，或住房與城鄉建設主管部門關于使用住宅專項維修資金911.1.1電梯使用管理單位應在電梯定期檢驗有效期滿前1個月，向特11.2.1已調整檢驗檢測方式的電梯，電梯使用管理單位應在下次定期檢測有效期滿前1個月按照11.2.2電梯定期檢測工作可由符合條件的電梯使用管理單位按照有關要求自行定期檢測，也可由電12.1電梯安全管理人員應在每周內對所管理的電梯至少完成1次日常巡查12.2電梯安全管理人員應在每月內對所管理的電梯至少完成1次定期自行有設置電梯安全管理機構的電梯使用管理單位宜建立電梯信息化管理系統。電梯信息化管理系統15.1.1電梯使用管理單位應結合本單位電梯品種制定事故應急專項預案。事故應急專項預案應包含15.1.2電梯使用管理單位每年應至少完成1次電梯應急救援演練，住所管理的每個樓盤每年至少完成1次電梯應急救援演練，并做好記錄，演練應覆蓋有機房曳引驅動電時,事故現場有關人員可先向事故發生地特種設備安全監督管理部門和有關部16.1電梯使用管理單位應采取在機房安裝空調等通風降溫措施，確保機房內溫度保持在5℃~40℃1234應設置安全管理機構的電梯使用管理單位，安全管理負56789表B.1規定了載人（貨）電梯日常巡查需裝置態象注1：本表中的載人（貨）電梯包括曳引驅動電梯、強制驅作正常123456789）：注：本表中的載人（貨）電梯包括曳引驅動電梯、強制驅動電梯、123梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、45扶手帶表面無毛刺，無機械損傷，出入口處居6789）：電梯使用管理單位名稱：123456789 123456789123456）：