土地使用權轉讓協議書合同編號：__________一、轉讓方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將該土地使用權全部轉讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權。1.2轉讓方應保證其對該土地使用權的轉讓不違反法律法規、政策規定以及土地使用權證上的登記內容。1.3受讓方應按照本協議的約定支付土地使用權轉讓價款，并辦理土地使用權變更登記手續。第二條轉讓價款及支付方式2.1本協議項下的土地使用權轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。2.3受讓方支付轉讓價款后，轉讓方應及時為受讓方辦理土地使用權變更登記手續。第三條土地使用權變更登記3.1轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權變更登記手續，并提供必要的文件和證明材料。3.2受讓方應按照法律法規的規定，按時提交土地使用權變更登記所需的文件和證明材料。3.3轉讓方和受讓方應共同承擔土地使用權變更登記所產生的費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若轉讓方違反本協議的約定，導致受讓方無法取得該土地使用權，轉讓方應雙倍返還已支付的轉讓價款。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證2.轉讓方和受讓方的營業執照復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權評估報告5.土地使用權變更登記申請書6.土地使用權變更登記所需的其他文件和證明材料二、違約行為及認定：1.轉讓方違反本協議的約定，導致受讓方無法取得該土地使用權，轉讓方應雙倍返還已支付的轉讓價款。2.受讓方未按照本協議的約定支付土地使用權轉讓價款，延遲支付的，應支付延遲支付期間的違約金。3.轉讓方未按照本協議的約定協助受讓方辦理土地使用權變更登記手續，導致受讓方無法取得該土地使用權，轉讓方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在規定的范圍內使用土地的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其依法取得的土地使用權全部或部分轉讓給他人的行為。3.轉讓價款：指受讓方按照本協議約定支付給轉讓方的土地使用權轉讓費用。4.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方無法提供土地使用權證或其他相關文件時，受讓方有權拒絕支付轉讓價款，并要求轉讓方承擔違約責任。2.遇到受讓方延遲支付轉讓價款時，轉讓方應及時與受讓方溝通，督促其履行付款義務，并按照延遲支付期間計算違約金。3.遇到轉讓方未按照約定協助受讓方辦理土地使用權變更登記手續時，受讓方有權要求轉讓方承擔違約責任，并要求其協助辦理變更登記手續。五、所有應用場景：1.土地使用權轉讓方為轉讓其土地使用權，尋找受讓方進行合作。2.受讓方看好該土地使用權，愿意購買并使用該土地。3.轉讓方和受讓方就