房屋買賣合同的填寫注意事項合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業執照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業執照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋的房地產權證編號為：____________________。1.2標的房屋位于______市（縣）______街道（鎮）______小區______棟______單元______號，房屋結構為______，建筑面積為______平方米。1.3標的房屋的規劃用途為______。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起______日內，辦理房屋過戶手續。第四條權利和義務4.1賣方保證對本合同所列房屋具有完全的處置權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響買賣合同履行的情況。4.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。5.2雙方應按照法律規定和本合同約定，承擔因違約所造成的損失賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：請根據實際合同編號填寫。2.合同雙方信息：請根據實際合同雙方的信息填寫。3.標的房屋信息：請根據實際房屋的權證編號、地址、面積、結構等填寫。4.房屋買賣價格：請根據實際房價填寫。5.交付及過戶時間：請根據實際交付和過戶的時間填寫。6.權利和義務：請根據實際雙方的權利和義務填寫。7.違約責任：請根據實際違約責任填寫。8.爭議解決：請根據實際爭議解決方式填寫。9.其他約定：請根據實際其他約定填寫。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買方身份證明復印件3.賣方身份證明復印件4.房屋現狀照片5.房屋買賣合同草稿6.付款憑證復印件7.房屋過戶登記證明復印件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未提供合法的房屋所有權證或其他相關證明文件。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權利糾紛。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方在過戶過程中提供的證件不真實或不符合法律規定。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家房產管理部門頒發的，確認房屋所有權歸屬的合法證件。2.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋。3.房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的房屋買賣價款。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協商要求延遲交付的違約金或賠償。2.若發現賣方提供的房屋存在重大瑕疵或權利糾紛，買方可以拒絕接受交付并要求退還已支付的房款。3.如果買方延遲支付房款，賣方可以催告買方支付，并有權要求遲延履行違約金。4.在過戶過程中，如發現買方提供的證件不真實或不符合法律規定，賣方有權拒絕辦理過戶手