房產銷售代理協議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1.1房產證號：__________1.1.2房產面積：__________平方米1.1.3房產用途：__________1.1.4房產現狀：__________1.2甲方保證對所出售的房產擁有合法、完整的所有權，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產轉讓的問題。第二條乙方義務2.1乙方作為甲方的房產銷售代理，應積極尋求購房客戶，并負責推廣、宣傳甲方房產。2.2乙方應對購房客戶進行初步篩選，確保購房客戶具備購房資格及購買能力，并向甲方提供購房客戶的詳細信息。2.3乙方應協助甲方與購房客戶進行談判，并負責協商房產交易價格、付款方式、過戶手續等事項。2.4乙方應協助甲方辦理房產交易過程中的相關手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。2.5乙方應在房產交易過程中，依法維護甲方的合法權益，確保交易安全。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供房產的詳細信息，并保證所提供信息的真實性、準確性。3.2甲方應配合乙方進行房產的推廣、宣傳及銷售工作，包括但不限于提供房產相關資料、參加看房活動等。3.3甲方應在房產交易過程中，提供必要的協助和配合，包括但不限于辦理過戶手續、提供房產證明等。3.4甲方應在房產交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲方同意按照房產成交總價的__________%向乙方支付傭金。4.2傭金支付方式如下：4.2.1在房產交易完成后，甲方應向乙方支付總傭金的__________%，作為定金。4.2.2在房產過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方支付剩余的傭金。4.3甲方應在支付傭金時，向乙方提供合法、有效的發票。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內，如甲方提前解除或終止合同，應向乙方支付相當于總傭金__________%的違約金。5.2在合同有效期內，如乙方提前解除或終止合同，應向甲方支付相當于總傭金__________%的違約金。5.3合同期滿后，如房產未成功銷售，本合同自動終止。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害對方的合法權益。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業執照復印件4.房產現狀照片5.購房客戶資格證明6.貸款申請相關文件7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產信息或提供信息不真實、不準確的，視為違約。2.甲方未配合乙方進行房產推廣、宣傳及銷售工作的，視為違約。3.甲方未按約定支付傭金的，視為違約。4.乙方未積極尋求購房客戶或未協助甲方與購房客戶進行談判的，視為違約。5.乙方未協助甲方辦理房產交易相關手續的，視為違約。6.乙方泄露甲方商業秘密或個人信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產銷售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方銷售房產并提供相關服務的行為。2.傭金：指乙方為甲方成功銷售房產所獲得的報酬。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.定金：指甲方在房產交易完成后向乙方支付的一部分傭金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確或缺失：乙方應要求甲方提供準確的房產信息，并對信息進行核實。2.購房客戶不符合資格：乙方應進行客戶篩選，確保購房客戶具備購房資格。3.房產過戶手續復雜：乙方應協助甲方辦理過戶手續，提供必要的指導和幫助。4.甲方未支付傭金：乙方應及時與甲方溝通，要求支付傭金。5.合同糾紛：雙方可協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，擬將房產出售。2.乙方為具備房地產經紀資質