?2024年合資建房協議書合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出資方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方共同出資建房的需求，經友好協商，特訂立本合資建房協議書，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4用地性質：__________1.5建設內容：__________第二條出資方式及金額甲方出資：人民幣____萬元；乙方出資：人民幣____萬元。甲方：__________乙方：__________2.3甲方和乙方應保證出資資金的合法來源，不得以任何非法方式籌集資金。第三條權益分配3.1項目建成后的產權按照甲乙雙方出資比例進行分配，具體比例為：甲方：____%；乙方：____%。3.2甲方和乙方按照出資比例享有項目的使用權、收益權及處置權。第四條建設管理4.1甲乙雙方共同選定具有相應資質的建筑設計單位、施工單位和監理單位。4.2甲乙雙方應共同參與項目的建設管理，并對項目的質量、進度、安全等方面進行監督。4.3項目的建設周期為：自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條費用承擔5.1項目建設期間產生的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、監理費、材料費、人工費等，按照甲乙雙方出資比例承擔。5.2項目建設完成后，產生的物業管理費、維修基金等費用，亦按照甲乙雙方出資比例承擔。第六條違約責任6.1甲乙任何一方未按約定時間、金額出資的，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應出資金額×____%。6.2由于甲方或乙方原因導致項目無法按期完成的，應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協商確定。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目產權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第九條附則9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的所有修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。注意事項：1.確保合同主體合格，即甲方和乙方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確項目概況，包括項目名稱、地點、規模、用地性質和建設內容。3.確定出資方式、金額及支付時間節點，避免資金籌集的非法性。4.明確權益分配比例，確保雙方權益得到保障。5.嚴格選擇有資質的設計、施工和監理單位，確保建設質量。6.規定費用承擔的具體條款，避免建設過程中的糾紛。7.設定違約責任及違約金的計算方式，為糾紛解決提供依據。8.確定爭議解決的方式和地點，便于爭議發生時的處理。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，對合同內容達成一致。3.依法進行合同的簽署和履行，必要時可咨詢專業法律人士。4.保留合同原件及所有與合同相關的溝通記錄，以備不時之需。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權利、承擔合同義務的自然人或法人。出資方式：指合同各方為實現合同目的，以貨幣、實物、知識產權等形式投入資金的方式。權益分配：指合同各方按照約定比例對合作成果享有的使用權、收益權和處置權。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，各方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場景一：如果是朋友之間合資建房特殊場合：甲乙雙方原本是好朋友，為了避免日后因為房子的事情影響友誼，可以特別設定一些條款。補充條款：1.雙方同意，無論在合作過程中遇到何種分歧，都應秉持友好協商的原則解決，不得因房屋事宜損害雙方多年友誼。2.若雙方因故需提前終止合同，應優先考慮對方的利益，并友好協商解決后續問題。場景二：如果是一家人合資建房特殊場合：家庭成員合資建房時，可能會涉及到家庭成員間的特殊關系，比如遺產分配等問題。補充條款：1.本合同項下的房產，在家庭成員間分配或繼承時，應遵循相關法律規定，同時尊重家庭成員的意愿。附件列表：場景一：當我們是好朋友一起建房子時，我們得確保這事兒不會影響我們的友情。所以，合同里可以加上一條，說不管咱們遇到啥問題，都得坐下來好好聊聊，不能因為這房子鬧得不愉快。場景二：如果是我們家的人一起建房子，可能得考慮以后房子怎么分，或者繼承的問題。所以，合同里可以特別提一下，說以后這些事情咱們得按照法律規定來，還得聽聽家里人的意見。1.房屋建設圖紙：確保我們的設計是一致的。2.出資證明：證明我們各自出了多少錢。3.銀行轉賬記錄：證明我們按時付款了。4.建設項目相關許可證：確保我們的項目是合法的。房屋建設圖紙：