?2024年廠房轉讓協議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________一、轉讓標的（1）土地使用證號：__________（2）房屋所有權證號：__________（3）廠房面積：__________（4）土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保證其對轉讓標的擁有完全的處分權，且轉讓標的不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。二、轉讓價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付轉讓價款的_______%（即人民幣_______元）作為定金；（2）剩余轉讓價款（即人民幣_______元）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。2.3甲方收到全部轉讓價款后，應向乙方開具相應的正規發票。三、轉讓手續的辦理3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理轉讓標的的過戶手續，包括但不限于產權變更、土地使用權變更等。3.2過戶手續辦理過程中所需支付的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。四、甲方承諾與保證4.1甲方保證轉讓標的符合國家有關法律法規及政策規定，不存在違法建筑等情況。4.2甲方保證在轉讓標的過戶過程中，如實提供相關資料，確保過戶手續的順利進行。4.3甲方保證在轉讓標的過戶后，不再享有任何權利，亦不承擔任何義務。五、乙方承諾與保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉讓價款。5.2乙方保證在接收轉讓標的后，依法使用、經營廠房，遵守國家相關法律法規。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。6.2甲方未按約定辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款及定金。6.3乙方未按約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓標的過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保轉讓方擁有廠房的所有權和處分權，不存在權屬糾紛。解決辦法：在合同中明確轉讓方的所有權和處分權保證，并在簽訂合同前對廠房進行權屬調查。法律名詞解釋：處分權：指財產所有人對其財產進行法律上的處分，如轉讓、抵押、贈與等行為的權利。2.明確轉讓價格及支付方式，確保雙方對支付條款無異議。解決辦法：在合同中詳細列明轉讓價格、支付方式和支付時間，避免后續糾紛。法律名詞解釋：轉讓價款：指轉讓方因轉讓財產而取得的報酬。3.辦理轉讓手續的時限和責任分配。解決辦法：在合同中規定辦理過戶手續的時限，明確雙方在辦理過程中的責任和義務。法律名詞解釋：過戶手續：指將不動產或動產的權屬從一方轉移至另一方所需辦理的法定手續。產權變更：指在保持財產物不變的情況下，改變財產物的權利歸屬的法律行為。5.違約責任的規定，確保雙方在違約時能夠有明確的處理方式。解決辦法：在合同中規定違約責任和違約金，以及違約后的解決途徑。6.爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協商、訴訟）及解決地點（如合同簽訂地人民法院）。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。訴訟：指當事人依法向人民法院提出保護自己權益的請求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動。1.場合：如果廠房轉讓涉及到環保問題，比如之前是化工企業，那么可能需要特別關注環境污染的問題。補充條款：甲乙雙方同意，轉讓標的涉及的環境污染問題由甲方負責解決，確保廠房轉讓時符合國家環保要求。若因環保問題導致乙方損失，甲方應予以賠償。2.場合：如果廠房內有特殊的設備或者技術，可能需要確保這些不被泄露或者非法使用。補充條款：甲方應保證在轉讓后不泄露與廠房相關的任何技術資料和客戶信息，并確保在轉讓前清除所有相關的技術數據和文件。3.場合：廠房轉讓給乙方后，乙方可能需要甲方提供一段時間的過渡期支持。補充條款：甲方同意在廠房轉讓后，提供為期____個月的過渡期技術支持和服務，確保乙方的正常運營。附件列表：1.廠房產權證明復印件2.土地使用權證明復印件3.廠房設施設備清單4.環保驗收報告5.技術資料和客戶信息