?2024年老地基轉讓合同合同編號：____________甲方（轉讓方）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條轉讓標的1.2轉讓標的面積為_______平方米，具體范圍和界限詳見附件一。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓標的的總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付剩余的轉讓價款。2.3甲方收到全部轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條權屬轉移及手續辦理3.1甲方保證轉讓標的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理轉讓標的的權屬轉移手續，包括但不限于產權過戶、土地使用權變更等。3.3辦理權屬轉移手續所需費用按照國家規定承擔，如有額外費用，雙方協商解決。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方保證轉讓標的符合國家相關法律法規及規劃要求；（2）甲方應如實告知乙方轉讓標的的現狀及可能存在的風險；（3）甲方應按約定時間協助乙方辦理權屬轉移手續。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按約定時間辦理權屬轉移手續；（2）乙方應按約定時間向甲方支付轉讓價款；（3）乙方對轉讓標的進行開發、建設時，應遵守國家相關法律法規。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理權屬轉移手續的，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并支付逾期違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________附件一：轉讓標的范圍及界限圖附件二：支付憑證樣式注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認轉讓標的的權屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的保證義務，并要求甲方提供相關權屬證明文件。法律名詞解釋：權屬：指的是財產（如土地、房產）的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。2.注意事項：確保轉讓價格的公允性和支付方式的合理性。解決辦法：在合同中詳細約定轉讓價格及支付方式，確保雙方權益。法律名詞解釋：轉讓價格：指的是轉讓方將財產權轉移給受讓方所要求的對價。定金：是指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的錢款。3.注意事項：辦理權屬轉移手續的時限和費用承擔。解決辦法：在合同中明確權屬轉移手續辦理的時限和費用承擔方式。法律名詞解釋：權屬轉移手續：指的是依法將財產權利從一方轉移至另一方的法定程序。產權過戶：是指將不動產的所有權從原所有權人轉移至新所有權人的過程。4.注意事項：明確雙方的違約責任。解決辦法：在合同中設立違約條款，規定違約責任及違約金。法律名詞解釋：違約責任：是指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：是指合同當事人違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.注意事項：爭議解決方式的選擇。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：是指對合同履行過程中出現的糾紛進行調解和處理的過程。有管轄權的人民法院：是指根據法律規定，對特定案件有審判權的人民法院。場合一：轉讓的地基附近有學校，乙方計劃用于建設學生公寓補充條款：場合二：轉讓的地基需要進行環境評估，乙方對此有特殊要求補充條款：“乙方要求甲方在轉讓前對地基進行環境評估，并確保評估結果符合乙方的要求。若環境評估不達標，甲方需負責進行整治，直至滿足乙方的要求。”1.附件一：轉讓標的范圍及界限圖（這個很重要，確保雙方都知道界限在哪里）2.附件二：支付憑證樣式（用來證明乙方付款的記錄）附件三：環境評估報告（針對環境要求的場合）附件四：學校支持函（針對建設學生公寓的場合）合同需要的附件清單：范圍圖：咱們得有個圖，明確地界是啥樣的，這就是附件一。支付憑證：每次付款，咱們都得