?2024年房產買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房產基本信息1.2該房產的產權證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該房產所占用的土地使用證號為：__________，土地面積為：__________平方米。第二條房產買賣價格及支付方式2.1該房產的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應于____年____月____日前支付。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同生效之日起____日內將該房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續，過戶費用按照國家規定各自承擔。第四條權利義務4.1甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方保證按約定時間支付房款，并配合甲方完成房產過戶手續。4.3甲方應在房產交付前結清該房產的水、電、氣、物業管理費等所有費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。5.2若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房產的權屬情況，避免存在抵押、查封等法律糾紛。2.明確房產買賣的價格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付時間無異議。3.規定房產交付及過戶的時間節點，確保交易流程的順利進行。4.明確雙方的權利和義務，保障合同履行過程中的權益。5.設定違約責任及違約金，作為違約方應承擔的法律責任。6.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房產證、土地使用證等權屬證明文件，確保房產無法律糾紛。2.在合同中詳細列明房款支付方式及時間，避免后續因房款問題產生爭議。3.規定交付和過戶的具體期限，并約定相應的違約責任。4.在合同中明確雙方的權利和義務，必要時可附加相關條款。5.在合同中設立合理的違約金條款，以此約束雙方履行合同。6.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：產權證：指證明房產所有權歸某人所有的法律文件。土地使用證：指證明土地使用權歸某人所有的法律文件。定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中出現糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。1.場合：賣方家里有小孩正在附近學校就讀，希望孩子完成本學期后再搬出。補充條款：鑒于甲方家庭成員孩子就讀于附近學校，乙方同意給予甲方寬限至____年____月____日，以便孩子完成學期。2.場合：買方需要貸款購房，但貸款審批有一定的不確定性。補充條款：若乙方因貸款原因無法按時支付房款，甲乙雙方同意將合同履行期限延長____日，以便乙方完成貸款手續。3.場合：房產中包含賣方自行搭建的部分，需要特別說明。補充條款：房產中自行搭建的部分（詳見附件____）以現狀出售，乙方接受現狀，不追究甲方任何法律責任。4.場合：賣方希望保留房產中的某些家具或裝飾。房產證復印件土地使用證復印件賣方身份證復印件買方身份證復印件1.附件列表：房產證復印件：證明房產是賣方的。土地使用證復印件：證明土地使用權的歸