甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版精裝房買賣協議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2精裝房1.3買賣協議第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條：交付標準3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條：價格與支付4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間表第五條：購房優惠與折扣5.1優惠條件5.2折扣計算5.3優惠憑證第六條：交付瑕疵處理6.1瑕疵認定6.2修復責任6.3賠償方式第七條：質量保證7.1質量標準7.2質量保修范圍7.3保修期限第八條：售后服務8.1客戶服務8.2維修服務8.3投訴處理第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償第十一條：爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式11.3爭議管轄第十二條：法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力12.3合同修改第十三條：其他約定13.1房屋產權13.2物業管理13.3配套設施第十四條：雙方聲明與承諾14.1出賣人聲明14.2買受人聲明14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2精裝房精裝房指的是已經完成室內裝修，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修，以及家具、家電等配套設備的配置，達到可直接入住條件的住宅。1.3買賣協議本協議是甲方將其合法擁有的精裝房出售給乙方，乙方購買該房屋的合同協議。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，位于【樓層】層，房號為【房號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】。2.3房屋結構房屋的結構類型為【結構類型】，房屋戶型為【戶型】，房間數為【房間數】間，衛生間數為【衛生間數】間。第三條：交付標準3.1交付時間甲乙雙方約定，房屋的交付時間為【交付日期】。3.2交付條件（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）室內裝修符合約定的交付標準；（3）家具、家電等配套設備齊全，能夠正常使用；（4）房屋內的各項設施設備應當符合國家和行業的相關標準。3.3交付方式甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋交接手續。第四條：價格與支付4.1房屋總價房屋的總價為【人民幣金額】，幣種為人民幣。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起【付款期限】內，將房屋總價支付給甲方；（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起【付款期限】內，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）其他方式：雙方可另行協商確定付款方式。4.3付款時間表乙方的付款時間表如下：（1）簽訂合同之日起【付款期限】內支付首付款【首付款金額'];（2）【付款日期】前支付購房貸款所需的首期款項；（3）后續按照銀行貸款進度和合同約定支付購房款項。第五條：購房優惠與折扣5.1優惠條件甲方根據乙方的購房情況，給予如下優惠：（1）一次性付款優惠：【優惠金額'];（2）按揭付款優惠：【優惠金額'];（3）其他優惠：雙方可另行協商確定。5.2折扣計算（1）一次性付款折扣：【折扣比例'];（2）按揭付款折扣：【折扣比例'];（3）其他折扣：雙方可另行協商確定。5.3優惠憑證甲方應提供優惠憑證，乙方據此享受優惠。第六條：交付瑕疵處理6.1瑕疵認定甲方交付的房屋若存在瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。6.2修復責任甲方應在收到乙方通知后【修復期限】內，對房屋瑕疵進行修復。6.3賠償方式若甲方未在約定期限內修復瑕疵，甲方應按照房屋總價【賠償比例】向乙方支付賠償金。第八條：質量保證7.1質量標準甲方交付的房屋應符合國家關于住宅建筑及相關設施的質量標準。7.2質量保修范圍甲方對房屋的質量保修范圍包括：（1）房屋主體結構；（2）室內墻面、地面、天花板裝修；（3）門窗、樓梯、電梯等設施；（4）給排水、供電、供暖、通風等系統；（5）衛生設備、管道等。7.3保修期限質量保修期限自房屋交付之日起計算，期限為【保修期限】年。第九條：售后服務8.1客戶服務甲方應設立客戶服務中心，負責處理乙方在購房過程中遇到的問題。8.2維修服務甲方應在保修期內，對房屋的質量問題提供維修服務。8.3投訴處理乙方對甲方的服務有任何不滿意之處，可以向甲方客戶服務中心投訴。第十條：合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件（1）雙方協商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序（1）雙方協商確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協議或解除協議；（3）辦理相關手續，包括但不限于房產登記、貸款還款等。第十一條：爭議解決10.1爭議類型合同履行過程中發生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除等。10.2解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向【爭議解決機構】申請調解或仲裁。10.3爭議管轄爭議解決的管轄地為【管轄地】。第十二條：法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。11.3合同修改合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第十三條：其他約定12.1房屋產權房屋的產權歸乙方所有，甲方保證房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。12.2物業管理乙方向物業管理公司支付物業管理費，物業管理公司提供相應的物業管理服務。12.3配套設施房屋周邊的配套設施按照雙方約定的標準交付，如有不符，甲方應承擔相應責任。第十四條：雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明甲方聲明對本合同所列房屋及附屬設施的狀況予以真實、完整的披露，無任何虛假陳述。13.2買受人聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿購買本合同所列房屋。13.3雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付標準說明附件二：房屋裝修質量保證書附件三：家具、家電配置清單附件四：房屋所有權證附件五：房屋預售許可證附件六：物業管理服務協議附件七：配套設施清單附件八：付款憑證附件九：購房優惠證明附件十：質量保修卡附件一：房屋交付標準說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋交付時的標準，包括房屋的結構、裝修、設施設備等方面的要求。附件二：房屋裝修質量保證書詳細要求和說明：本附件明確了房屋裝修的質量保證范圍和期限，以及甲方在此范圍內的維修責任。附件三：家具、家電配置清單詳細要求和說明：本附件列出了房屋交付時所包含的家具、家電等配置清單，以及各配置的具體型號、品牌等信息。附件四：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證明了甲方對房屋的合法所有權。附件五：房屋預售許可證詳細要求和說明：本附件為房屋預售許可證的復印件，證明了甲方有權進行房屋預售。附件六：物業管理服務協議詳細要求和說明：本附件明確了乙方與物業管理公司之間的權利義務關系，以及物業管理服務的具體內容。附件七：配套設施清單詳細要求和說明：本附件列出了房屋周邊的配套設施清單，包括教育、醫療、商業等方面的設施。附件八：付款憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付房款的憑證，包括付款時間、金額、方式等信息。附件九：購房優惠證明詳細要求和說明：本附件為甲方給予乙方的購房優惠證明，包括優惠條件、折扣計算等信息。附件十：質量保修卡詳細要求和說明：本附件為房屋質量保修卡，明確了甲方的質量保修責任和保修期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋存在重大質量問題；3.甲方未履行售后服務義務；4.乙方未按約定時間支付購房款項；5.乙方未按約定使用房屋；6.雙方未履行合同變更或解除程序。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】；2.甲方交付的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償，賠償金額為【賠償金額】；3.甲方未履行售后服務義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】；4.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為【滯納金計算公式】；5.乙方未按約定使用房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，違約責任為【違約責任內容】；6.雙方未履行合同變更或解除程序，雙方應承擔相應的違約責任，違約責任為【違約責任內容】。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×違約天數×日違約金率。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。法律名詞：質量保修解釋：質量保修是指出賣人對交付的房屋及附屬設施在保修期限內承擔修復或賠償的責任。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。法律名詞：滯納金解釋：滯納金是指違約方未按約定時間支付款項時，應向守約方支付的額外費用，用于