甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

店鋪租賃協議：2024年市中心旺角門面出租版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2提前解除租賃的條件和責任3.租賃用途3.1租賃店鋪的用途限制3.2違反用途規定的處理方式4.維護與維修4.1出租方的維修責任4.2承租方的維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險5.1承租方必須購買的保險種類5.2保險費用的承擔方式5.3保險合同的變更通知6.轉租與轉讓6.1承租方的轉租權利6.2轉租的條件和限制6.3租賃合同的轉讓7.違約與賠償7.1出租方的違約行為及賠償責任7.2承租方的違約行為及賠償責任8.終止與解除合同8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃店鋪的現狀照片12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租金計算明細表13.2維修費用明細表14.合同日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于市中心旺角，門面寬度為10米，長度為20米，總面積為200平方米。1.1.2店鋪的具體位置和標識在附件中的店鋪平面圖中有詳細標注。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租方應支付的租金為每月人民幣100,000元。1.2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。1.2.3承租方應在租賃開始日期后的五個工作日內支付第一個月的租金。1.3租金調整條款1.3.1租金將在租賃期滿后每年進行調整，調整方式為根據市場行情進行合理調整。1.3.2租金調整的決定權歸出租方所有，承租方有權提出租金調整的異議，但最終決定權歸出租方所有。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.1.1租賃開始日期為2024年4月1日。2.1.2租賃結束日期為2029年3月31日。2.2提前解除租賃的條件和責任2.2.1如果承租方提前解除租賃合同，需提前三個月通知出租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為三個月的租金。2.2.2如果出租方提前解除租賃合同，需提前六個月通知承租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為六個月的租金。3.租賃用途3.1租賃店鋪的用途限制3.1.1承租方只能將租賃店鋪用于零售業務，不得用于其他用途。3.1.2承租方不得在店鋪內外從事任何違法活動。3.2違反用途規定的處理方式3.2.1如果承租方違反用途規定，出租方有權立即解除租賃合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為十二個月的租金。3.2.2如果承租方違反用途規定，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產生的一切費用。4.維護與維修4.1出租方的維修責任4.1.1出租方負責維護租賃店鋪的結構安全和設施的正常運行。4.1.2出租方應在租賃期限內定期進行維修和保養，確保店鋪設施的正常使用。4.2承租方的維修責任4.2.1承租方負責維護租賃店鋪內部裝修和設備的使用狀況。4.2.2承租方應在租賃期限內對店鋪內部設施進行定期檢查和維修，確保設施的正常使用。4.3維修費用承擔方式4.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔。4.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。5.保險5.1承租方必須購買的保險種類5.1.1承租方必須購買火災保險，保險金額不低于租賃店鋪的實際價值。5.1.2承租方必須購買公眾責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。5.2保險費用的承擔方式5.2.1承租方應承擔購買保險的費用，并確保保險的有效性。5.2.2承租方應在租賃開始日期后的五個工作日內提供保險單據給出租方備案。5.3保險合同的變更通知5.3.1如果承租方變更保險合同的內容，需在變更后的五個工作日內通知出租方。6.轉租與轉讓6.1承租方的轉租權利6.1.1承租方有權在租賃期限內將租賃店鋪部分或全部轉租給第三方。6.1.2承租方進行轉租時，需確保轉租行為符合相關法律法規的要求。6.2轉租的條件和限制6.2.1承租方進行轉租時，需獲得出租方的書面同意。6.2.2承租方不得將租賃店鋪轉租給存在違法活動的第三方。6.3租賃合同的轉讓6.3.1承租方不得在租賃期限內將租賃合同轉讓給第三方。8.違約與賠償8.1出租方的違約行為及賠償責任8.1.1如果出租方未按約定提供租賃店鋪，或租賃店鋪不符合約定的條件，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數，但最高不超過六個月的租金。8.1.2如果出租方未按約定時間支付維修費用，導致承租方無法正常使用租賃店鋪，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為未支付維修費用的同等金額。8.2承租方的違約行為及賠償責任8.2.1如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權解除租賃合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的同等金額。8.2.2如果承租方未按約定用途使用租賃店鋪，或進行違法活動，出租方有權解除租賃合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數，但最高不超過六個月的租金。9.終止與解除合同9.1合同終止的條件9.1.1租賃期滿，承租方按照約定搬離租賃店鋪，并交還店鋪鑰匙。9.1.2承租方提前解除合同，并支付違約金。9.1.3出租方解除合同，并支付違約金。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂解除合同協議。9.2.2合同解除后，承租方應按照約定搬離租賃店鋪，并交還店鋪鑰匙。10.其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1合同的修改與補充需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.1.2合同的修改與補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.3合同的終止條件10.3.1租賃期滿，承租方按照約定搬離租賃店鋪，并交還店鋪鑰匙。10.3.2雙方協商一致解除合同。11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃店鋪的現狀照片11.3租金計算明細表11.4維修費用明細表12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租賃店鋪設施清單13.2租賃店鋪交付確認書13.3租賃店鋪交接單14.合同日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：詳細標注店鋪的位置、尺寸、出口、入口等信息，確保承租方能夠準確了解店鋪的空間布局。2.租賃店鋪的現狀照片附件說明：提供店鋪當前的內部和外部照片，以便承租方對店鋪的現狀有直觀的了解。3.租金計算明細表附件說明：詳細列出租金計算的依據和計算方法，包括租金的基礎金額、附加費用等。4.維修費用明細表附件說明：明確列出維修費用的項目和費用標準，以及維修費用的支付方式和責任分配。5.租賃店鋪設施清單附件說明：詳細列出店鋪內現有的設施和設備，以及每項設施的型號、數量和狀態。6.租賃店鋪交付確認書附件說明：確認出租方在租賃開始日期時將店鋪交付給承租方的書面文件，證明店鋪的交付狀態。7.租賃店鋪交接單附件說明：記錄店鋪交付時雙方代表的簽字確認，以及店鋪的交接時間和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定違約行為示例：未能在租賃開始日期提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。責任認定標準：支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數，但最高不超過六個月的租金。2.承租方的違約行為及責任認定違約行為示例：未能按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃店鋪。責任認定標準：支付違約金，違約金金額為未支付租金的同等金額，或支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數，但最高不超過六個月的租金。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未能在租賃開始日期后的五個工作日內支付第一個月的租金，屬于違約行為。示例二：出租方未能在租賃開始日期后的五個工作日內提供租賃店鋪，屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃店鋪提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃店鋪所有權或經營管理權的一方。3.承租方：指租賃店鋪的使用權，并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃店鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。