甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

住宅拆除及補償標準協議稿版本合同目錄一覽第一條住宅拆除范圍與標準1.1住宅拆除范圍1.2拆除標準第二條補償范圍與標準2.1補償范圍2.2補償標準第三條拆除程序3.1拆除前的準備工作3.2拆除過程中的協調與管理3.3拆除完成后的清理工作第四條補償程序4.1補償申請4.2補償金的計算與支付4.3補償款的領取與使用第五條拆除與補償的時間安排5.1拆除時間5.2補償金支付時間第六條拆除過程中的安全與環保要求6.1安全措施6.2環保措施第七條違約責任7.1拆除方違約7.2補償方違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的履行地點與方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條合同的保管與復制13.1保管13.2復制第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條住宅拆除范圍與標準1.1住宅拆除范圍（1）甲方擁有的位于____街道____社區的住宅樓一座，建筑總面積為____平方米；（2）甲方擁有的位于____街道____社區的別墅一棟，建筑總面積為____平方米；（3）甲方擁有的位于____街道____社區的平房一套，建筑總面積為____平方米。1.2拆除標準（1）住宅樓：按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規定，對于住宅樓的拆除，應按照樓層面積每平方米____元進行補償；（2）別墅：按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規定，對于別墅的拆除，應按照建筑總面積每平方米____元進行補償；（3）平房：按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規定，對于平房的拆除，應按照建筑總面積每平方米____元進行補償；（4）其他附屬設施：包括但不限于圍墻、花園、車庫等，按照實際情況進行評估補償。第二條補償范圍與標準2.1補償范圍（1）住宅拆除范圍內的所有建筑物的拆除補償；（2）因拆除導致的搬遷、臨時安置費用；（3）因拆除導致的停產、停業損失補償；（4）其他因拆除產生的合理費用。2.2補償標準（1）住宅拆除范圍內的建筑物補償標準，按照本合同第一條的規定執行；（2）搬遷、臨時安置費用，按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規定，每平方米建筑面積補償____元；（3）停產、停業損失補償，根據甲方的實際損失情況，按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規定的方式進行補償；（4）其他合理費用，根據實際情況進行評估補償。第三條拆除程序3.1拆除前的準備工作（1）甲方應向乙方提供拆除范圍內的建筑物相關權屬證明文件；（2）乙方對拆除范圍內的建筑物進行實地勘察，確定拆除方案；（3）甲方應協助乙方辦理拆除所需的各類手續。3.2拆除過程中的協調與管理（1）甲方應指派專人負責拆除過程中的溝通協調工作；（2）乙方應按照拆除方案進行施工，確保施工安全；（3）甲方應協助乙方處理拆除過程中出現的問題。3.3拆除完成后的清理工作（1）乙方應按照拆除方案進行拆除后的現場清理工作；（2）甲方應協助乙方辦理拆除后場地的移交手續。第四條補償程序4.1補償申請（1）甲方應在拆除完成后向乙方提出補償申請；（2）甲方應提供相關證明材料，包括但不限于拆除范圍內的建筑物權屬證明、拆除合同、拆除費用支付憑證等。4.2補償金的計算與支付（1）乙方根據本合同第一條至第三條的規定，計算應補償甲方的金額；（2）乙方應在補償金額確定后____個工作日內，將補償金支付給甲方。4.3補償款的領取與使用（1）甲方應在收到補償金后，按照我國法律法規的規定，合理使用補償款；（2）甲方不得挪用、拖欠補償款。第五條拆除與補償的時間安排5.1拆除時間乙方應在本合同簽訂后____個月內完成拆除工作。5.2補償金支付時間乙方應在拆除完成后____個工作日內支付補償金。第六條拆除過程中的安全與環保要求6.1安全措施（1）乙方應制定拆除過程中的安全施工方案，并嚴格執行；（2）乙方應定期對施工現場進行安全檢查，確保施工安全。6.2環保措施（1）乙方應按照我國環保法律法規的要求，采取有效措施，防止拆除過程中產生環境污染；（2）乙方應妥善處理拆除過程中的廢棄物，不得隨意堆放、丟棄。第八條違約責任8.1拆除方違約（1）如果乙方未能按照本合同第五條的規定完成拆除工作，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規定的拆除補償金額的____%；（2）如果乙方未能按照本合同第五條的規定支付補償金，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規定的拆除補償金額的____%。8.2補償方違約（1）如果甲方未能按照本合同第三條的規定提供拆除范圍內的建筑物權屬證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為拆除補償金額的____%；（2）如果甲方未能按照本合同第四條的規定合理使用補償款，應向乙方支付違約金，違約金為補償金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決如果協商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決如果調解未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的要求，需向對方發出書面通知，經雙方協商一致后，可以書面形式修改本合同。10.2解除條件除非雙方另有約定，本合同解除需雙方協商一致，并書面確認。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十二條合同的履行地點與方式12.1履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^、直轄市）____市（縣）甲方所在地。12.2履行方式雙方應按照本合同的約定，按時、按質、按量履行各自的義務。第十三條合同的保管與復制13.1保管雙方均應妥善保管本合同及其相關文件。13.2復制任何一方如需復制本合同，應提前向對方提出書面請求，經對方同意后，可以進行復制。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除范圍內建筑物權屬證明文件附件二：拆除合同附件三：拆除費用支付憑證附件四：補償申請證明材料附件五：拆除后場地移交手續文件附件六：安全施工方案附件七：環保措施實施計劃附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決第三方調解機構名錄附件十：人民法院訴訟管轄說明附件十一：合同變更與解除協議附件十二：合同履行地點與方式詳細說明附件十三：合同保管與復制授權書附件十四：其他約定補充協議模板說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同規定的時間完成拆除工作。2.乙方未能按照合同規定的時間支付補償金。3.甲方未能按照合同規定提供拆除范圍內的建筑物權屬證明文件。4.甲方未能按照合同規定合理使用補償款。違約責任認定標準：1.違約金為本合同第三條規定的拆除補償金額的5%。2.違約金為本合同第四條規定的補償金額的5%。示例說明：如果乙方未能在規定時間內完成拆除工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為拆除補償金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆除范圍內建筑物權屬證明文件：指證明甲方