第10頁共10頁2024年市場房屋長期租賃合同原文中特定條款的改寫：（四）因乙方原因導致房屋主體結構遭受損壞的；（五）乙方未經許可擅自轉租該房屋、轉讓承租權或與他人進行承租房屋的交換；（六）乙方擅自增加同住人，且導致人均承租的建筑面積或使用面積低于法定或約定的標準；（七）乙方逾期支付租金，且累計時間超過____個月的；（八）其他經雙方協商認定且明確寫入本合同的違約情形。第九條違約責任的改寫：9-1若房屋在交付時即存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方需在交付之日起____日內完成修復。若逾期未修復，甲方同意減少租金并相應調整租金條款。9-2甲方未在本合同中明確告知乙方，該房屋在出租前已抵押或產權轉移受到限制，從而導致乙方受損的，甲方應承擔賠償責任。9-3租賃期間，若甲方未能及時履行本合同約定的維修、養護責任，導致房屋損壞并造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應依法承擔相應賠償責任。9-4若甲方非因本合同規定原因擅自解除合同、提前收回房屋，甲方應按提前收回天數租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還需進一步賠償。9-5乙方未經甲方書面同意或超出同意范圍進行房屋裝修或增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。9-6租賃期間，乙方非因本合同規定原因擅自退租的，應按提前退租天數租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還需繼續賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式的改寫：10-1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。10-2甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，雙方同意按照以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會進行仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。其他條款的改寫保持不變，以確保原文含義的完整性和準確性。以上改寫嚴格遵循了嚴謹、穩重、理性、官方的語言風格，同時保持了原文內容的完整性和準確性。2024年市場房屋長期租賃合同（二）租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人，亦不得改變其用途，否則構成違約。如發生此類情況，除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。乙方使用電、水、電視等設施，由此產生的費用（包括衛生垃圾費）應由乙方按時、足額繳納。如出現爭議，乙方需自行解決，確需甲方協助時，乙方應支付甲方必要的費用。相關繳費收據請乙方妥善保存，以備核對。附件中列明了各項設施的初始讀數，由乙方核對并填寫。4、在租賃期內，乙方不得改動房屋結構及其設施。如有損壞或管道堵塞，乙方需負責修復和疏通，費用自理。乙方的裝修須合理且費用自擔，退租或租期到期時，如需拆除裝修，須恢復房屋原貌，費用由乙方承擔。若不恢復，將被視為違約處理。5、對于乙方在租賃期間內自身造成的損失或對第三方造成的道德、經濟、經營或法律責任及經濟損失，甲方不承擔責任。六、在租賃期間，房屋的修繕為甲方的義務。甲方應定期檢查并及時修繕房屋，確保其安全正常使用。修繕工作將按照城建部的相關規定執行。如需維修，乙方應積極配合，不得干擾施工。經甲乙雙方協商，可選擇以下第____款方式處理房屋修繕事宜：1、甲方負責維修并承擔費用；2、乙方先行墊付維修費用并組織施工，完成后憑正式發票在租金中分____次扣除。七、關于退租和轉讓的條款：1、除非發生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需與甲方協商一致，并支付違約金給甲方。3、在任何導致甲方提前收回房屋的乙方違約情況下，乙方必須繳清所有應付款項。4、乙方退租時，應保持房屋設施完好，如有損壞，需修復或從保證金中扣除相應賠償。5、乙方轉租需事先獲得甲方的書面同意。6、未經甲方書面同意的轉讓視為無效，由乙方和續租方承擔全部責任。若已交接完畢，續租方將承擔全額違約金及相關費用，同時甲方有權收回房屋。7、有效轉讓期內租金為____元（人民幣____元）。8、續租方需超出租期，需與甲方簽訂新的租賃協議。9、轉租交接時，水、電、設施等費用由雙方自行處理，遺留問題由續租方承擔，甲方不承擔連帶責任。八、關于續租的事項：1、在遵守協議的前提下，乙方有優先續租權，需在原租期結束前一個月與甲方重新簽訂協議，租金由雙方協商確定。2、原租期結束后未簽訂新協議，甲方有權收回房屋，不再續租。九、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日。所有條款具有強制執行力，違約金為人民幣____元。乙方違約時，除支付違約金外，還需按本協議條款繳清所有費用，同時甲方有權收回房屋。十、本協議為雙方正式協議，原件為準（未蓋甲方紅印章的非正式協議，復印件無效）。如涉及轉讓，須經甲乙雙方（轉讓方）和續租方三方同意并簽署的附件與正式協議一同使用，具有同等法律效力。十一、補充協議______。十二、本協議共____份，甲乙雙方各執____份。甲方聲明：該房屋租賃期限至____年____月____日，屆時甲方將收回自用。甲方：______簽名蓋章乙方：______簽名蓋章簽訂日期：______簽訂日期：______2024年市場房屋長期租賃合同（三）出租方與承租方，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經平等、自愿協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況本協議所涉房屋位于合肥市區，具體為樓房室廳衛結構，建筑面積為平方米，裝修狀況為（具體描述），并具備其他條件（如有）。第二條房屋用途該房屋用途明確為（具體用途）。承租方承諾，在租賃期內，未經出租方書面同意及有關部門審核批準，不得擅自改變房屋用途。第三條身份驗證出租方與承租方應分別向對方出示真實有效的身份證明文件，以確認雙方身份的真實性。第四條租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿，出租方有權收回房屋。若承租方有意續租，應提前____日向出租方提出書面申請，經雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。若承租方在租賃期滿后繼續使用房屋且出租方未提出異議，則本合同視為繼續有效，但租賃期限轉為不定期，雙方均有權提前____日通知對方解除合同。第五條租金及支付方式租金標準為____元/（單位），總計____元。租金在租賃期內保持不變，但自第____期起，雙方可協商調整租金。租金支付時間及方式如下：（具體說明）。出租方或其代理人收取租金后，應向承租方開具收款憑證。第六條房屋租賃保證金承租方在接收房屋時，應向出租方支付房屋租賃保證金____元。租賃期滿或合同解除后，該保證金在扣除承租方應承擔的費用、租金及違約責任后，剩余部分應如數退還。第七條其他費用租賃期內，與該房屋相關的各項費用（如水電費、物業費等）由承租方承擔，并應保存相關繳費憑據供出租方查驗。房屋租賃稅費及本合同未列明的其他費用由出租方承擔。第八條房屋返還租賃期滿或合同解除后，承租方應返還房屋及其附屬設施，并與出租方結清各自應承擔的費用。承租方自行添置的新物可自行收回。對于未經出租方同意遺留的物品，出租方有權自行處置。第九條房屋及附屬設施的維護出租方應確保房屋及其附屬設施在租賃期內處于適用和安全狀態。承租方發現損壞或故障時應及時通知出租方修復。承租方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，因保管不當或不合理使用造成的損壞或故障，由承租方負責維修或賠償。對于自然損耗或合理使用導致的損耗，承租方不承擔責任。第十條合同的解除經雙方協商一致，可解除本合同。在特定情形下（如房屋拆遷、不可抗力等），本合同可終止且雙方互不承擔違約責任。承租方存在違約行為時（如不支付租金、擅自改變用途等），出租方有權單方解除合同并收回房屋。第十一條違約責任出租方需提前收回房屋的，應提前____日通知承租方；承租方需提前退租的，應提前