?2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：________________。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________3.4租賃期間，如遇國家調(diào)整租金政策，甲乙雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方時(shí)符合安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。租賃期間，商鋪及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方租金及押金。（2）租賃期滿后，收回商鋪。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商鋪。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用商鋪。（2）要求甲方在租賃期間履行維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付租金及押金。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中商鋪的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。5.規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。7.設(shè)定違約責(zé)任和賠償金，以約束雙方行為。8.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，避免合同執(zhí)行中的不確定性。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息對(duì)稱。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，減少理解上的偏差。3.對(duì)于可能發(fā)生的特殊情況，應(yīng)在合同中預(yù)設(shè)解決方案。4.雙方應(yīng)誠信履行合同，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。5.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人或法人。承租方：指向出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的一種擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：1.乙方需按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)安裝油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.乙方應(yīng)定期清洗維護(hù)油煙設(shè)備，防止油污泄露，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。場合二：商鋪需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，并確保不影響商鋪周圍環(huán)境。場合三：乙方需要安裝廣告牌補(bǔ)充條款：1.乙方安裝廣告牌需提前征得甲方同意，并確保廣告內(nèi)容健康、合法。2.乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和安全管理，若因廣告牌原因造成事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租該商鋪。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。4.裝修方案（如有）：乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的詳細(xì)方案。5.環(huán)保設(shè)施安裝承諾書（針對(duì)餐飲業(yè)）：乙方承諾安裝符合規(guī)定的環(huán)保設(shè)施。附件嘛，其實(shí)就是一些需要雙方確認(rèn)的文件資料。比如，商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，得看看甲方是不是真的