?2024年物業管理收費合同合同編號：__________甲方（業主）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________地址：____________________乙方（物業管理公司）：____________________統一社會信用代碼：____________________聯系電話：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于_______（物業地址）的物業，乙方為專業的物業管理公司，雙方為明確物業管理服務內容及費用等事項，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守：一、物業管理服務內容（1）物業共用部位、共用設施設備的日常維護和管理；（2）物業管理區域內公共秩序維護；（3）物業管理區域內清潔衛生、綠化養護；（4）物業共用部位、共用設施設備維修基金的代管；（5）甲方委托的其他物業管理服務。二、物業管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、物業管理費用（1）住宅部分：每平方米_______元/月；（2）非住宅部分：每平方米_______元/月。3.2物業管理費按季度預收，甲方應在每季度第一個月內支付當季度物業管理費。四、費用調整4.1如因政策調整、物業管理成本上升等不可抗力因素，乙方需調整物業管理費標準的，應提前三個月向甲方提出調整方案，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）按照本合同約定支付物業管理費；（2）遵守物業管理區域內各項規章制度；（3）愛護物業管理區域內的共用部位、共用設施設備；（4）配合乙方進行物業管理服務。5.2乙方權利與義務：（1）按照本合同約定提供物業管理服務；（2）對物業管理區域內的共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修；（3）及時處理甲方提出的合理意見和建議；（4）保障物業管理區域內公共秩序良好。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同物業管理費總額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件：物業管理服務具體內容明細______________________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲方應為物業所有權人，乙方應為具有物業管理資質的企業。2.物業服務內容和范圍應明確具體，避免因模糊不清導致糾紛。法律名詞解釋：1.解決辦法：驗證甲方產權證明，確認其業主身份。核實乙方的營業執照和物業管理資質證書。主體資格：指合同當事人根據法律規定，具備簽訂和履行合同的資格。3.注意事項：物業費用的收取標準和調整機制需透明合理。解決辦法：在合同中明確費用標準，并約定調整費用的程序和條件。法律名詞解釋：物業管理費：指業主根據物業管理服務合同，向物業管理企業支付的用于物業管理和服務的人工、物料等費用。4.注意事項：違約責任和爭議解決機制需明確。解決辦法：合同中應詳細約定違約責任，包括違約金的比例，并明確爭議解決的方式和地點。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人對合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.：注意合同的簽訂日期和生效條件。解決辦法：在合同中明確合同的生效條件和日期，確保雙方簽字蓋章后合同正式生效。1.特殊情況：如果業主家里有老人或者行動不便的人士，可能需要物業提供額外的關懷服務。補充條款：“考慮到甲方家中有特殊照顧需求，乙方同意在物業管理服務范圍內，為甲方提供必要的便利服務，如幫助搬運重物等。”2.特殊情況：如果小區內有寵物，可能需要物業制定相應的寵物管理措施。補充條款：“鑒于小區內寵物飼養情況，乙方將制定寵物管理規范，確保寵物不影響其他業主的生活質量，并定期對小區進行寵物便便清理。”3.特殊情況：小區可能會舉辦節日活動或大型社區活動。補充條款：“甲方同意乙方在節日期間組織相關活動，以增添小區節日氛圍，乙方應確保活動安全，并在活動前后做好清潔工作。”附件列表：1.物業管理服務具體內容明細：詳細列出乙方將提供的服務項目和服務標準。2.寵物管理規范：針對小區內寵物管理的具體規定。3.節假日活動安排：小區內節假日活動的具體時間、地點和內容安排。物業管理服務具體內容明細：這個附件很重要