?2024年樓頂廣告租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、租賃物及用途1.2乙方租賃甲方的租賃物僅限于進行合法的廣告發布，乙方需保證廣告內容符合國家法律法規及地方相關規定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在本合同到期前一個月內向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每年人民幣_______元（大寫：__________元整），共計人民幣_______元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起，乙方向甲方支付當年租金，每年租金應在當年_______月_______日前支付。四、甲方的權利和義務4.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃物不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應在租賃期內保障租賃物的正常使用，負責租賃物的維修、保養及安全。4.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，如發現乙方有違反本合同的行為，甲方有權要求乙方立即改正。五、乙方的權利和義務5.1乙方在租賃期限內享有租賃物的使用權，并有權在租賃物上發布合法廣告。5.2乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或進行違法活動。5.3乙方應按約定時間支付租金，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日租金×_______%。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2非因不可抗力因素，任何一方不得單方面解除本合同，否則應向守約方支付合同總金額_______%的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保租賃物的合法權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方對租賃物是否擁有合法的所有權或使用權，避免因權屬糾紛導致合同無法履行。2.明確租賃用途：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行違法活動。3.租金支付：乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金，逾期支付可能需承擔違約責任。4.維護與維修：甲方應確保租賃期間租賃物的正常使用，負責必要的維修與保養。5.違約責任：雙方應清楚了解違約的后果，并在違約發生時，按照合同約定承擔相應的法律責任。解決辦法：1.權屬核實：可以通過查詢不動產登記簿、要求甲方提供權屬證明等方式進行核實。2.合同履行監督：雙方應監督對方履行合同情況，發現問題及時溝通并采取相應措施。3.違約處理：一旦發生違約，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理，必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋：不動產登記簿：記錄不動產權利狀況的官方簿冊，用于證明不動產的權屬關系。權屬證明：指能夠證明財產所有權或使用權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。法律援助：指在合法權益受到侵害，因經濟困難或其他原因無法充分行使訴訟權利時，獲得的免費法律服務。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方打算在樓頂廣告位進行一些大型活動或者特殊宣傳。補充條款：乙方如需在租賃期間舉辦大型活動或特殊宣傳，需提前一個月向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。活動舉辦期間，乙方應確保活動安全，遵守相關法律法規。2.場合：遇到不可抗力因素，比如自然災害，導致廣告位無法正常使用。補充條款：因不可抗力因素導致租賃物無法正常使用的，雙方互不承擔違約責任。甲方應積極配合乙方采取合理措施減少損失。3.場合：乙方希望在租賃期結束前拆除廣告牌，以便尋找新的廣告位。補充條款：乙方如需在租賃期滿前拆除廣告牌，應提前一個月通知甲方。拆除過程中，乙方應確保施工安全，并負責恢復租賃物的原狀。1.附件一：租賃物的具體位置圖和尺寸說明——這個主要是為了讓大家清楚知道咱們說的是哪個廣告位。2.附件二：租賃物的現狀照片——這樣咱們都有個底，知道租賃前廣告位是什么樣子。3.附件三：甲方的所有權證明或使用權證明——這個很重要，確保甲方有