?個人店面出租合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：____________________身份證號：________________________聯系電話：________________________通訊地址：________________________乙方（承租人）：____________________身份證號：________________________聯系電話：________________________通訊地址：________________________第一條店面房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該店面房屋具備合法的出租條件，并已取得相關政府部門批準的出租許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用和保管店面房屋，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期內合法使用店面房屋，不得無故收回。5.2甲方負責維修店面房屋的主體結構和附屬設施，確保其正常使用。5.3甲方應承擔店面房屋在租賃期間產生的物業管理費、維修基金等費用。5.4甲方有權定期對店面房屋進行檢查，乙方應予以配合。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用店面房屋，進行經營活動。6.2乙方應按本合同約定按時支付租金、保證金及承擔應由乙方承擔的費用。6.3乙方不得擅自改變店面房屋的結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方的要求將店面房屋及附屬設施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2在租賃期內，如乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同中的店面房屋地址、面積等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，以及續租條件和程序。3.確認租金及支付方式的條款，包括支付時間、金額和逾期支付的違約責任。4.確定保證金數額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權利和義務，特別是維修責任、費用承擔等。6.規定合同的變更和解除條件及程序。7.設定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息的準確性。2.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清導致爭議。3.違約責任要具體明確，以便于執行和追究責任。4.爭議解決條款應選擇雙方均可接受的解決方式。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關系存續的時間段。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣對價。保證金：指為保證合同履行，承租人根據合同約定支付給出租人的一定數額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：乙方打算將店面用于餐飲業補充條款：1.乙方必須安裝符合環保標準的油煙凈化設備，并定期清洗，確保不影響周圍環境。2.乙方在經營中應采取有效措施，控制噪音，不得干擾周圍居民的正常生活。場合二：乙方需要裝修店面補充條款：1.裝修方案需提前提交給甲方審核，確保裝修符合相關法規和安全標準。2.裝修期間產生的垃圾和廢棄物，乙方應負責清運，保持環境整潔。場合三：甲方提供部分家具或設備補充條款：1.乙方應對甲方提供的家具/設備妥善使用和保管，如有損壞，乙方應負責維修或按價賠償。2.租賃期滿后，乙方應將甲方提供的家具/設備完好無損地歸還給甲方。1.店面房屋的產權證明復印件（甲方提供）。2.甲乙雙方的身份證復印件。3.店面房屋現狀的照片或視頻資料。4.裝修方案及預算（如乙方需要裝修）。5.甲方提供的家具/設備清單及現狀照片。咱們這個合同嘛，因為是開店用的，所以有些特別的需要，咱們得額外說說。比如你打算開個餐館，那得注意油煙和噪音的問題，咱們得提前約定好怎么解決。要是你需要裝修，那裝修的方