?個人房屋擔保合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業執照號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款，并以甲方名下房屋提供擔保，乙方同意向甲方提供貸款，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條貸款金額及用途1.1乙方向甲方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方承諾不將貸款挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率為年利率____%，按季結息。3.2甲方應按期支付利息，如甲方逾期還款，乙方有權按逾期天數及本金和利息的__%計收逾期利息。第四條還款方式（1）甲方應于每季度的一個月的____日還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）貸款到期日，甲方應一次性歸還剩余本金及利息。第五條房屋擔保5.2甲方保證抵押房屋權屬清晰，無產權爭議，甲方對該房屋擁有完全處置權。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應依法辦理抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。第六條權利義務6.1甲方應按約定用途使用貸款，按時足額還款付息。6.2甲方應保證抵押房屋價值不低于貸款本金與利息之和，如抵押房屋價值減少，甲方應及時提供乙方認可的其他擔保。6.3乙方有權對甲方的借款使用情況進行檢查，甲方應予以配合。6.4如甲方逾期還款，乙方有權依法實現抵押權，處置抵押房屋。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，未按時足額還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數×__%。7.2甲方違反本合同約定，將貸款挪作他用的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付挪用期間的罰息，罰息計算方式為：挪用本金×挪用天數×__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3在貸款未全部清償前，未經乙方同意，甲方不得轉讓、贈與、出租或以其他方式處分抵押房屋。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。10.2本合同簽訂地為：__________。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證件信息。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關鍵條款，避免歧義。3.辦理房屋抵押登記，確保抵押權的有效性。4.監督甲方按照約定的用途使用貸款。5.定期檢查貸款償還情況，確保按期收回本金和利息。6.發生違約時，及時采取法律手段維護權益。解決辦法：1.詳細記錄合同談判過程，留存相關證據。2.通過法律途徑解決合同糾紛。3.在合同中明確違約責任和解決爭議的方法。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并從貸款人處獲得貸款的當事人。貸款人：指向借款人提供貸款的銀行或金融機構。抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產權利轉移給債權人，作為債權的擔保。抵押權：債權人對于抵押財產享有的優先受償的權利。逾期利息：借款人未按期還款時，貸款人按照約定或法律規定對逾期本金所計收的利息。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定應支付給對方的金錢賠償。罰息：借款人違反貸款用途或合同其他約定時，貸款人按照約定對借款人處以的額外利息懲罰。場合一：甲方房屋正在進行裝修應用場合說明：如果甲方的房屋正在裝修，可能需要在貸款期間對房屋進行一些改動。補充條款：1.甲方在裝修期間應確保不影響抵押房屋的價值和結構安全。2.甲方在進行重大裝修改動前，需征得乙方的同意。場合二：甲方因工作需要臨時出國應用場合說明：如果甲方因為工作需要臨時出國，可能需要調整還款計劃。補充條款：1.甲方出國期間，可以申請暫時調整還款計劃，但必須提前一個月通知乙方。2.甲方出國期間，應確保按時支付利息，本金還款可按雙方協商的新的還款計劃執行。場合三：甲方家庭成員發生變化應用場合說明：如果甲方家庭成員發生變化，比如離婚或者繼承等情況，可能影響還款能力。補充條款：1.如甲方家庭成員發生變化，甲方應在發生變化后一個月內通知乙方。2.如因家庭成員變化導致甲方還款能力受到影響，甲方