住宅精裝修合同書合同目錄第一章總則1.1合同背景與定義1.2合同主體及授權1.3合同目的與原則1.4法律適用及爭議解決第二章工程概述2.1工程地點2.2工程規模與結構2.3工程預算與支付方式2.4工程進度與交付期限第三章設計與變更3.1設計要求與標準3.2設計方案審核與修改3.3設計變更及其處理3.4設計費用與支付第四章施工管理與質量控制4.1施工單位資質與義務4.2施工進度與計劃4.3施工質量標準與檢測4.4施工安全與環保措施第五章材料與設備5.1材料設備選型與供應5.2材料設備質量標準5.3材料設備驗收與保管5.4材料設備售后服務與維修第六章工程驗收6.1驗收標準與程序6.2驗收組組成與職責6.3驗收結果及其處理6.4驗收費用及其承擔第七章工程款項7.1款項支付方式與時間7.2工程進度款支付條件與比例7.3工程尾款支付條件與時間7.4款項支付憑證與記錄第八章違約責任8.1違約行為及其責任8.2違約賠償金額及其計算方式8.3違約責任免除8.4違約爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2調解與仲裁9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3解除與終止后的權益處理10.4解除與終止爭議解決第十一章保密條款11.1保密信息范圍與義務11.2保密信息泄露的責任11.3保密期限及其計算方式11.4保密條款的解除與終止第十二章合同的轉讓與分包12.1合同轉讓的條件與程序12.2合同分包的條件與程序12.3轉讓與分包后的權益處理12.4轉讓與分包爭議解決第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同修改與補充13.3附件與附錄13.4合同生效、變更與解除第十四章附則14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管與復印件14.3合同解除、終止后的權益處理14.4合同爭議解決后的權益處理合同編號_________第一章總則1.1合同背景與定義1.1.2住宅精裝修包括房屋內部結構的改造、裝修設計、施工、材料設備供應、驗收等一切與裝修相關的活動。1.2合同主體及授權1.2.1甲方指具有合法權利的住宅所有者或授權代表。1.2.2乙方指具有相應資質的住宅精裝修施工企業。1.3合同目的與原則1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同完成住宅精裝修工程。1.3.2雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，確保工程質量和安全。1.4法律適用及爭議解決1.4.1本合同適用中華人民共和國法律。1.4.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章工程概述2.1工程地點2.1.1本合同所指住宅精裝修工程位于____________________。2.2工程規模與結構2.2.1工程包括____________________（具體房屋結構、面積等）。2.3工程預算與支付方式2.3.1雙方根據工程規模、設計方案和市場行情，共同確定工程預算為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3.2支付方式：雙方約定采用____________________支付方式，具體支付時間及比例按本合同第七章規定執行。2.4工程進度與交付期限2.4.1雙方約定工程自合同簽訂之日起，總工期為____________________天。2.4.2工程預計交付時間為____________________年____________________月____________________日。第三章設計與變更3.1設計要求與標準3.1.1甲方應向乙方提供完整的住宅平面圖、結構圖等設計所需資料。3.1.2乙方應根據甲方提供的資料，按照國家和行業標準進行設計，并提交完整的設計方案。3.2設計方案審核與修改3.2.1甲方應在收到乙方提交的設計方案后____________________天內完成審核，并提出修改意見。3.2.2乙方根據甲方提出的修改意見，進行方案調整，并重新提交審核。3.3設計變更及其處理3.3.1合同執行過程中，如因實際情況需要對設計方案進行變更，雙方應協商一致，并簽訂變更協議。3.3.2設計變更費用按雙方約定的方式計算，并計入工程總價。3.4設計費用與支付3.4.1乙方的設計費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.4.2設計費用支付方式與時間按本合同第七章規定執行。第四章施工管理與質量控制4.1施工單位資質與義務4.1.1乙方應具備國家規定的相應施工資質，并保證資質的真實、有效。4.1.2乙方應按照設計方案和施工標準，組織施工，確保工程質量。4.2施工進度與計劃4.2.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。4.2.2乙方應按照進度計劃完成施工，如因乙方原因導致工程延期，應按約定承擔違約責任。4.3施工質量標準與檢測4.3.1工程質量應符合國家和行業標準。4.3.2乙方應按約定時間節點，對施工質量進行自檢、互檢和專檢，并向甲方提供檢測報告。4.4施工安全與環保措施4.4.1乙方應嚴格執行國家有關施工安全、環保的規定，確保施工現場安全、環保。4.4.2乙方應對施工人員進行安全、環保教育，提高施工人員的安全、環保意識。第五章材料與設備5.1材料設備選型與供應5.1.1乙方負責材料設備的選型與供應，并保證材料設備符合設計要求和國家標準。5.1.2甲方對乙方選定的材料設備有異議的，有權要求乙方更換，費用按約定承擔。5.2材料設備質量標準5.2.1乙方提供的材料設備，應符合第八章違約責任8.1違約行為及其責任8.1.1乙方未按約定時間、質量完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分工程價款的____________________%。8.1.2甲方未按約定時間支付工程款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的____________________%。8.2違約賠償金額及其計算方式8.2.1違約金、滯納金的計算方式按本合同第七章約定執行。8.2.2違約行為給甲方造成的損失超過違約金、滯納金數額的，乙方應按實際損失賠償。8.3違約責任免除8.3.1不可抗力導致違約的，雙方均不承擔違約責任。8.3.2雙方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.4違約爭議解決方式8.4.1雙方因違約產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調解與仲裁9.2.1雙方可向第三方調解組織申請調解。9.2.2雙方可約定仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意將爭議提交____________________人民法院管轄。9.3.2雙方在起訴時應向人民法院提交本合同副本。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方均可請求解除合同。10.1.3甲方未按約定支付工程款項，乙方有權解除合同。10.2合同終止的條件與程序10.2.1工程驗收合格，雙方辦理了工程移交手續，合同即告終止。10.2.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求，妥善處理剩余工程。10.3解除與終止后的權益處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應向甲方支付已完成的工程價款。10.3.2合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的預付款、尾款等。10.4解除與終止爭議解決10.4.1雙方因合同解除、終止產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息范圍與義務11.1.1雙方對合同內容、商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。11.1.2保密信息不得向第三方泄露、轉讓或用于其他目的。11.2保密信息泄露的責任11.2.1如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。11.2.2泄露保密信息的一方應采取措施防止損失擴大，并承擔相應費用。11.3保密期限及其計算方式11.3.1雙方約定保密期限為____________________年。11.3.2保密期限自合同解除或終止之次日起計算。第十二章合同的轉讓與分包12.1合同轉讓的條件與程序12.1.1雙方協商一致，可以轉讓合同。12.1.2合同轉讓應辦理相關手續，并通知對方。12.2合同分包的條件與程序12.2.1乙方不得將合同整體或主要部分分包給第三方。12.2.2乙方分包須經甲方同意，并簽訂分包合同。12.3轉讓與分包后的權益處理12.3.1合同轉讓或分包后，本合同的權利義務由新的合同主體繼承。12.3.2乙方對轉讓或分包的工程繼續承擔責任。12.4轉讓與分包爭議解決12.4.1雙方因合同轉讓、分包產生的爭議，應通過友好多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明11.4.3甲方權利與義務11.4.3.1甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督和檢查。11.4.3.2甲方應按照約定時間支付工程款項，否則乙方有權暫停施工。11.4.3.3甲方應提供施工所需的現場條件，包括但不限于場地、水源、電源等。11.4.3.4甲方應協助乙方辦理與施工相關的政府部門審批手續。12.4.4甲方爭議解決方式12.4.4.1甲方與乙方發生的爭議，應通過友好協商解決。12.4.4.2若協商不成，甲方有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1.4甲方索賠條件與程序13.1.4.1甲方認為乙方未按約定履行合同義務的，可以向乙方提出索賠。13.1.4.2甲方提出索賠時，應提供相關證據，包括合同條款、施工記錄、損失計算等。13.1.4.3乙方應在收到甲方索賠通知后____________________天內回應，并提供相關證據。13.1.4.4雙方應協商確定索賠金額，如有必要，可請第三方進行評估。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明11.4.4乙方權利與義務11.4.4.1乙方有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙、技術規范等資料。11.4.4.2乙方應按約定時間完成施工，并保證工程質量符合國家標準。11.4.4.3乙方應負責施工現場的安全管理，確保施工人員的人身安全。11.4.4.4乙方應在合同約定的范圍內，合理使用甲方提供的現場條件。12.4.5乙方爭議解決方式12.4.5.1乙方與甲方發生的爭議，應通過友好協商解決。12.4.5.2若協商不成，乙方有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1.5乙方索賠條件與程序13.1.5.1乙方認為甲方未按約定履行合同義務的，可以向甲方提出索賠。13.1.5.2乙方提出索賠時，應提供相關證據，包括合同條款、施工記錄、損失計算等。13.1.5.3甲方應在收到乙方索賠通知后____________________天內回應，并提供相關證據。13.1.5.4雙方應協商確定索賠金額，如有必要，可請第三方進行評估。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明14.1.1第三方中介義務14.1.1.1第三方中介應公正、公平地調解甲乙雙方的爭議。14.1.1.2第三方中介應及時通知甲乙雙方關于調解進展的情況。14.1.1.3第三方中介應保密甲乙雙方提供的調解資料，不得泄露給第三方。14.1.2第三方中介費用14.1.2.1雙方同意，第三方中介的費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。14.1.2.2雙方應在合同簽訂后____________________天內，向第三方中介支付中介費用。14.1.3第三方中介的解除與終止14.1.3.1雙方同意，如調解成功，第三方中介的合同義務即告終止。14.1.3.2雙方應在調解結束后____________________天內，向第三方中介支付約定費用。14.1.4第三方中介爭議解決14.1.4.1雙方因第三方中介產生的爭議，應通過友好協商解決。14.1.4.2若協商不成，雙方有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同主體資質證明2.設計方案及修改記錄3.施工進度計劃及實際完成記錄4.材料設備清單及質量檢測報告5.工程驗收報告6.付款憑證及支付記錄7.違約通知及回應8.索賠報告及評估報告9.調解協議或仲裁裁決書10.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定時間支付工程款項b.未提供施工所需的現場條件c.未協助乙方辦理相關審批手續d.未履行監督和檢查義務2.乙方違約行為：a.未按約定時間完成施工b.未