2024年標準公寓租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業類型2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1起租日期3.2租賃期限3.3續租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1物業管理費5.2公共維修基金5.3水費5.4電費5.5燃氣費5.6網絡費5.7其他費用6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.房屋使用及維修7.1房屋使用7.2房屋維修8.轉租及分租8.1轉租條款8.2分租條款9.合同終止9.1提前終止9.2合同到期終止10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客管理14.合同附件14.1物業照片14.2租賃押金收據第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置本物業位于市區街道號，具體樓棟號為棟，房號為。1.2物業面積本物業的建筑面積為平方米，包括室內面積平方米和室外面積平方米。1.3物業類型本物業為標準公寓，包含臥室、客廳、廚房、衛生間等基本生活空間。2.租賃雙方2.1出租方信息營業執照號：聯系人：X聯系電話：X2.2承租方信息營業執照號：聯系人：X聯系電話：X3.租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為2024年X月X日。3.2租賃期限本合同的租賃期限為X年，自起租日期起計算。3.3續租條款在本合同到期前一個月，乙方如有續租需求，應向甲方提出書面申請。經甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額本物業的租金為每月元人民幣。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后五個工作日內支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協商確定。5.費用承擔5.1物業管理費本物業的物業管理費為每月元人民幣，由乙方承擔。5.2公共維修基金公共維修基金由甲方承擔。5.3水費本物業的水費由乙方承擔。5.4電費本物業的電費由乙方承擔。5.5燃氣費本物業的燃氣費由乙方承擔。5.6網絡費本物業的網絡費由乙方承擔。5.7其他費用除上述費用外，如有其他費用發生，由雙方協商確定承擔方。6.押金6.1押金金額乙方應支付的押金為人民幣元整。6.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或其他需扣除費用后，應在扣除相關費用后五個工作日內退還乙方押金。8.轉租及分租8.1轉租條款乙方如需轉租物業，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意。轉租行為不得違反本合同其他條款，且乙方仍需承擔原租賃合同中的租金及費用。8.2分租條款乙方不得將物業分租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離物業。9.合同終止9.1提前終止在租賃期內，任何一方提前終止合同，應向對方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.2合同到期終止租賃期滿后，本合同自動終止。乙方應在合同終止后五個工作日內搬離物業，并將物業交還給甲方。10.違約責任10.1出租方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的直接損失。10.2承租方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此給甲方造成的直接損失。11.爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向物業所在地的調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1寵物條款乙方不得在物業內養寵物。如乙方違反此規定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的100%。13.2吸煙條款乙方在物業內吸煙應遵守國家相關法律法規，不得在禁止吸煙的區域吸煙。13.3訪客管理乙方應對訪客進行管理，防止其對物業造成損壞。如乙方違反此規定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。14.合同附件14.1物業照片附件中包含物業的內外部照片，作為對物業描述的補充。14.2租賃押金收據附件中包含乙方支付的租賃押金的收據，作為合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業照片附件內容：物業的內外部照片，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等關鍵區域。詳細要求：照片應清晰展示物業的實際狀況，包括家具、設施設備及裝修情況。說明：照片作為對物業描述的補充，有助于明確物業的初始狀態。2.租賃押金收據附件內容：乙方支付的租賃押金的收據掃描件。詳細要求：收據掃描件應清晰可辨，包含押金金額、收款方信息及收款日期。說明：租賃押金收據作為合同的有效組成部分，用于證明乙方已支付押金。說明二：違約行為及責任認定：1.提前終止合同違約行為：任何一方提前終止合同。責任認定：違約方需向對方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。示例說明：若乙方在租賃期內未經甲方同意提前搬離物業，則構成違約，需支付違約金。2.分租違規違約行為：乙方將物業分租給第三方。責任認定：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的100%。示例說明：若乙方未經甲方同意，將物業其中一個房間分租給朋友，則構成違約。3.寵物飼養違規違約行為：乙方在物業內養寵物。責任認定：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的100%。示例說明：若乙方未遵守寵物條款，在物業內養了一只寵物，則構成違約。4.吸煙違規違約行為：乙方在禁止吸煙的區域吸煙。責任認定：甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在物業內禁止吸煙的公共區域吸煙，導致其他租戶投訴，則構成違約。5.損壞物業違約行為：乙方故意或過失損壞物業。責任認定：乙方需承擔修復費用，并可能面臨合同終止。示例說明：若乙方在使用廚房設備時造成火災，導致物業損壞，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.標準公寓解釋：指符合當地住房租賃市場標準的公寓，具備基本的居住功能和設施。應用：本合同中用于描述租賃物業的類型。2.租賃周期解釋：租賃期限的一個周期，如一個月、三個月等。應用：本合同中用于規定租金支付周期和起租日期。3.押金解釋：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。應用：本合同中用于規定押金的金額和退還條件。4.物業管理費解釋：物業公司為管理和服務物業而收取的費用。應用：本合同中用于規定乙方應承擔的物業管理費。5.公共維修基金解釋：用于物業公共部位和設施