第9頁共9頁2024年工廠房屋租賃合同模板承租人在租賃期間，若其于承租房屋內陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標專用權、專利權、著作權或其他合法權益，承租人應獨立承擔由此引發的全部法律責任及經濟賠償責任，此責任與出租人無關。六、出租人及其授權人員有權在合理時間內進入廠房，檢查物業使用狀況。若發現違規行為，出租人有權作出相應處理決定，該決定對承租人具有約束力，承租人需嚴格執行，并承擔糾正違規行為的費用。七、出租人應提供合理且醒目的位置供承租人架設或懸掛店招牌，并經協商，可有償為承租人在廠房外、公共區域或人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌。八、承租人接收廠房后，需負責廠房內門窗、電力、消防設施等的日常維護。承租人應合理使用廠房，保持其主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對主體結構的檢查和維修工作。九、關于房屋及附屬設施的維修責任，具體規定如下：1.廠房主體結構因非承租人或其顧客原因受損時，由出租人負責維修并承擔費用。若因承租人或其顧客原因造成損壞，則由承租人負責維修并承擔費用。若損壞無法修復，承租人應進行相應的經濟賠償。承租人裝修改建部分的損壞，由承租人負責維修并承擔費用。2.電力設施以電表及控制箱為界，靠近廠房一側的管路由承租人維修并承擔費用；電表及控制箱以外的管路由出租人維修并承擔費用。3.弱電系統以廠房控制箱為界，控制箱靠近廠房側的管路由承租人維修并承擔費用；控制箱以外的管路由出租人維修并承擔費用。廠房內部消防設施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施亦由承租人負責維修并承擔費用。第八條：承租人在簽訂本合同時或開業前，應向出租人提交包括營業執照、稅務登記證、產品合格證、《商標注冊證》或經國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證、法人委托書等在內的相關法律文件及其他必要文件。第九條：關于合同的變更和解除，規定如下：1.本合同自簽訂后，經雙方當事人以書面形式達成一致，方可進行變更。2.合同未到期前，雙方均不得隨意提出解除合同。若一方需提前解除合同，應提前兩個月通知對方，并向對方支付相當于四個月租金的賠償金。3.為優化商業業態，保障承租人利益，出租人可根據統一經營管理的需要，并在同一區域內大多數承租人同意的情況下，對部分業態進行調整。承租人應理解并支持出租人的調整決定。4.若承租人希望續租，需在租賃期滿前一個月向出租人提出書面申請。經出租人同意后，雙方需重新簽訂租賃合同。若承租人在上述期限內未以書面形式向出租人提出續租申請，則出租人有權在租約期滿后將房屋出租給他人，并有權在租賃期屆滿前與他人簽訂新的租賃合同。第十條：關于違約處理，規定如下：1.出租人和承租人均應嚴格履行本合同條款。任何一方違約，均應依法承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。2.若發生以下情形之一，出租人有權終止合同：(1)在合同有效期內，承租人未經許可擅自撤離廠房，導致事實上停止營業一周以上（節假日除外）；(2)承租人在廠房內的經營活動或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已對出租人聲譽或利益造成不良影響；(3)承租人因商品質量、銷售手段或服務項目及內容等問題導致消費者投訴，且未及時采取有效措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益；(4)承租人行為導致有關行政執法職能部門給予罰款、通報批評、停業整頓等處罰；(5)承租人未按約定時間支付租金、物業管理費、水電煤氣等費用超過十五日；(6)發生其他違反合同約定的行為。在上述情形發生時，出租人有權終止合同、收回廠房、沒收保證金，并要求承租人支付相當于三個月租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償。同時，出租人有權根據相關法律法規追究承租人的其他法律責任。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他事項1.本合同有效期內如發生訴訟糾紛，雙方同意向廠房所在地法院提起訴訟以解決爭議。2.本合同附有以下附件：附件一：場地位置圖（用紅線標明）附件二：合同雙方營業執照等相關執照及許可證等（復印件）出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法人代表（簽字）：__________法人代表（簽字）：__________2024年工廠房屋租賃合同模板（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）基于平等互利的原則，經友好協商，達成以下租賃協議條款：一、甲方將坐落于某地的廠房，建筑面積共計____平方米，出租予乙方，專用于工業生產活動。二、租賃期限明確為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿，若雙方無意續租，乙方需確保廠房及其附屬設施（在合理損耗范圍內）完好無損地歸還甲方，乙方自有的機械設備需自行遷移。若乙方有意續租，應在租期結束前三個月書面通知甲方，并依據屆時市場行情優先協商續租事宜，同時需重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式遵循先付后用的原則，采取每兩個月支付一次的頻率。租金計算方式為廠房面積____平方米乘以每平方米____元。乙方需在租賃開始時繳納押金人民幣4____元，此押金在租賃期間不得抵作租金或其他費用。租賃期滿，經甲方確認廠房無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方將押金無息退還乙方。乙方需于每季度____日前支付當月租金至甲方指定賬戶，逾期未付將按日加收____%的滯納金。若乙方連續____個月未按時支付租金，則視為乙方違約，甲方有權單方面終止合同并沒收押金。四、雙方權利與義務明確如下：1.甲方保證廠房所在地具備水、電、路三通條件，滿足乙方基本生產需求。2.甲方負責提供360kw電力線路至配電房，確保電力供應正常。3.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房及其配套設施的結構，如需因生產需要進行改造，須事先征得甲方書面同意。4.乙方負責租賃期間的環境保護、安全生產等工作，并承擔相關費用。乙方應合法經營，自行承擔工商、稅務、治安、通訊、水電等各項費用及債權債務，甲方不承擔連帶責任。甲方有義務協助乙方辦理工商、稅務登記手續，并協調地方關系。5.若乙方提前解除合同，需提前三個月書面通知甲方，且押金不予退還。乙方還需結清所有費用，否則甲方有權追索額外兩個月的租金作為補償。若甲方提前解除合同，則需雙倍返還押金作為乙方搬遷費用，并原價賠償乙方對廠房進行的裝修費用。五、其他條款：1.因甲方施工質量問題導致的廠房主體損壞，由甲方負責維修；因乙方原因造成的表面或其他部分損壞，由乙方負責修復或賠償。遭遇不可抗力或戰爭導致的損壞，以及因政府征收等原因造成的損失，雙方各自承擔，互不追責。甲方需退還乙方押金。若廠房產權存在爭議，甲方承擔全部責任。2.本合同未盡事宜或執行過程中出現的爭議，由甲乙雙方友好協商解決。協商不成時，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字蓋章后生效，各執一份，共同遵守執行。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年工廠房屋租賃合同模板（三）出租方（以下簡稱甲方）：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，基于平等、自愿、協商一致的原則，甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜達成如下協議：一、甲方同意于____年____月____日將位于福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓，面積約為60平方米的房屋出租給乙方，用作辦公場所使用。（具體面積及位置以附件圖紙為準）二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標準為每月人民幣貳仟元整，全年共計貳萬肆仟元整。自第二年起，月租金將按照上一年度租金的5%遞增。四、租金支付方式為每半年結算一次，乙方需提前一個月支付下一期租金。五、乙方需在合同簽訂時向甲方支付一個月租金（____元）作為押金。合同期滿，且經甲方驗收確認房屋無損壞后，押金將全額退還給乙方。六、甲方保證對所出租房屋擁有完全的所有權及處分權，若因房屋產權或債務問題引發糾紛，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。七、租賃期滿，本合同自然終止。若乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優先承租權。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方因執行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向當地房地產仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：__________乙方簽字蓋章：__________2024年工廠房屋租賃合同模板（四）甲方：_________身份證號：_________乙方：_________身份證號：_________甲方將其擁有的位于某地的院落（包含土地使用面積若干平方米，內含磚混結構住房三套、平方米地下室及平方米廠房）出租給乙方張新使用。經雙方平等協商，達成如下協議條款：一、租賃期限定為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需每年向甲方支付租賃費用共計人民幣____萬元整（大寫：____萬元）。具體支付安排如下：____年____月____日支付第一年租賃費；____年____月____日支付第二年租賃費人民幣____萬元整；____年____月____日支付第三年租賃費（以甲方出具的收據為準）。三、乙方租賃此院落用于合法經營印刷業務，需自行辦理并持有印刷所需的所有手續及證照。四、甲方負責提供水、電、暖等設施，并確保其正常運行以供乙方使用。租賃期間，水、電、暖的暢通及使用維護由乙方自行負責。五、租賃期內，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、供暖費以及治安管理費、衛生費等所有相關費用。乙方經營所需的一切開支亦由乙方自行承擔。六、乙方必須保持甲方提供的院落、用電、用水、供暖設施完好無損。其中，房屋、廠房及地下室的主體結構不得進行任何形式的更改或破壞，院落整體亦應保持原狀。若發生損壞，乙方需負責修復至原狀或按實際損失賠償。七、若在本合同有效期內，該院落被開發商或政府征購、征用，甲方有權解除合同，并按實際剩余租賃時間退還乙方當年房租（計算方式為：____元÷12個月÷當月天數×剩余天數=每日應退房租×剩余天數）。八、乙方應按時支付租金及各項費用。如逾期未付，甲方有權收回院落并終止合同，同時要求乙方支付違約金人民幣__