第3頁共3頁2024年南京市房屋出租合同范文房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋所在地：租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方代表：_______聯系電話：_______乙方代表：_______聯系電話：_______南京市房產管理局監制鑒于甲乙雙方根據相關法律法規及政策規定，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方應按期足額向甲方支付租金，不得有任何拒交或拖欠行為。二、在租賃期內，除非政府另有明文規定，甲方不得擅自提高租金，且不得向乙方收取押金或其他任何額外費用。三、乙方承諾不擅自轉租、分租、轉讓、轉借房屋，不以房屋入股或進行聯營牟利活動，亦不得利用房屋進行任何非法活動。若乙方累計六個月未支付租金，甲方有權單方面解除本合同并收回房屋。四、甲方負責房屋的維修保養工作，確保房屋住用安全。若甲方確因無力承擔修繕責任，經雙方協商一致，可另行簽訂協議進行和修。乙方支付的修繕費用可用于抵扣房租（甲方需依法向房管機關繳納稅費），或由甲方分期償還乙方。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。若因業務需要或其他原因需對房屋進行拆改、添建、改裝門面或室內裝飾等，必須事先征得甲方同意，并簽訂補充協議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。六、如甲乙雙方共同使用房屋及其設備，應本著互諒互讓的原則，照顧公共利益。七、租賃期內，雙方均不得無故解除合同。如因特殊情況需中止合同，應提前三個月通知對方并商定損失補償事宜。八、租賃期滿，若甲方繼續出租或出售該房屋，乙方享有優先權，但需另行簽訂租賃合同以明確雙方權利義務。九、房地產相關稅金由甲方承擔，租賃手續費則由出租人即甲方支付。十、乙方在退租前，必須結清所有水電費及房租，并與甲方清點裝修及附屬設備。如有短少或人為損壞，乙方應按價賠償。十一、退租時，甲乙雙方應共同前往區房管機關辦理租賃合同繳銷手續。十二、因租賃事宜發生爭議且協商不成時，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十三、其他補充約定事項：1.乙方應在本合同簽訂后三日內支付半年房租共計人民幣伍仟肆佰元整（￥5400元）。2.乙方承諾于____年____月____日前支付下半年房租共計人民幣伍仟肆佰元整（￥5400元）。3.乙方同意向甲方支付租房押金人民幣伍佰元整（￥500元），該押金將在租賃期滿且無違約情況下由甲方全額返還乙方。出租人（甲方）簽字/蓋章：法定代表人/委托代理人：_______承租人（乙方）簽字/蓋章：法定代表人/委托代理人：_______合同簽訂日期：____年____月____日房管機關審核意見：審核日期：____年____月____日工商行政管理機關簽證意見：簽證日期：____年____月____日2024年南京市房屋出租合同范文（二）6-2.乙方如欲對房屋進行重新裝修或改動原有設施，需事先取得甲方的書面同意。租賃期滿，若原書面約定要求恢復原狀，乙方必須執行，經甲方驗收認可后，方可辦理退租手續。6-3.除合同及補充條款中特別約定的維修責任外，房屋的維修工作由甲方負責。6-4.甲方在維修房屋及附屬設施前，應提前兩天以書面形式通知乙方，乙方應給予積極的協助和配合。若因乙方阻撓導致的維修延誤，后果由乙方承擔。6-5.如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔責任。7-1.在租賃期內，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)雙方因特殊原因，經協商一致，甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；(2)出現非甲方所能控制的情況，導致房屋設施運行中斷，且中斷期一次超過七天，嚴重影響乙方正常使用房屋的；(3)乙方違反合同規定，經甲方提出后15天內未改正的；(4)因不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續履行的；(5)租賃期間，房屋因政府或司法機關的合法行為需動遷，或房地產權利受到限制，或出現其他法律禁止的情況。7-2.因變更或解除合同造成一方損失的，除7-1條第(4)、第(5)款規定可免除責任外，應由責任方進行賠償。8-1.租賃期內，乙方有以下行為，甲方有權終止合同并要求乙方賠償損失：(1)未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借房屋的；(2)未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在甲方書面通知后限定時間內未糾正和修復的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法活動的；(4)拖欠租金累計一個月以上的。8-2.乙方逾期支付水、電、煤氣費、物業管理費等，逾期一天需支付滯納金，逾期兩個月以上，甲方有權采取停止供應或使用的措施，由此產生的后果由乙方自行承擔。8-3.租賃期內，未經甲方同意，乙方不得中途退租，否則已付租金不予退還，且需支付違約金。8-4.租賃期滿，乙方應按期歸還房屋，逾期歸還則需支付違約金。9-1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。9-2.租賃期內，非第八條第1款規定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，需支付兩倍月租金的違約金，若違約金不足賠償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。10-1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。10-2.雙方在簽署合同時，具備完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并愿按合同執行。違反合同的一方，另一方有權索賠。10-3.雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地區的人民法院提起訴訟。10-4.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。出租方(甲方)：_____