第5頁共5頁2024年商場店鋪租賃合同參考范本自____月____日起至____年____月____日止，甲方確保轉租期限未超出_____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回房屋，乙方須如期返還。若乙方需在租賃合同約定的期限內繼續承租，應于轉租期滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后重新簽訂轉租協議。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百____拾____元____角整)。租金在_____(年/月)內保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協商調整租金，具體事宜將在補充條款中約定。2、乙方應于每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方須按日租金的____%支付違約金。3、租金支付方式如下：________________________。五、其它費用1、在轉租期間，乙方使用房屋產生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由_____(甲方/乙方)承擔。其它相關費用，由_____(甲方/乙方)承擔。2、乙方支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責任1、轉租期間，如發現房屋及其附屬設施有損壞或故障，乙方應及時通知甲方。甲方應按租賃合同的約定，在接到通知后的____日內進行維修。逾期未維修，乙方可代為維修，相關費用由甲方承擔。2、乙方應合理使用并維護房屋及其設施。因乙方使用不當或不合理使用導致損壞或故障，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、轉租期間，甲方保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租人需對房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方，乙方應予以配合。如因乙方阻撓導致的后果，由乙方負責。4、在轉租期間，出租人需對房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方有義務事先通知乙方。具體事宜由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方如需裝修房屋或增設附屬設施和設備，須事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意，按規定需經審批的，需經有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在租期屆滿后的____日內返還房屋。未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(____幣)____元/平方米支付房屋占用費。2、乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，結清各自費用后，方可辦理退租手續。八、轉租、轉讓和交換1、在轉租期間，乙方再次轉租房屋需事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意。2、乙方承諾，在轉租期間不將房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件1、在轉租期間，租賃合同因以下情況解除的，本合同隨之終止。因本合同終止給乙方造成損失，甲方應按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償差額。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。十、其它約定事項甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同參考范本（二）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：第一條租賃詳情甲方將坐落在店鋪出租給乙方。甲方對出租的店鋪擁有合法產權。甲方租賃給乙方的店鋪面積為平方米，甲方同意乙方將店鋪用于經營活動，具體范圍以乙方營業執照為準。第二條租賃期限租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及額外費用自合同生效起，第一年月租金為元，租賃第二年起月租金為元，第三年月租金為元。乙方需自行承擔水電費。第四條權利與義務甲方：(一)對乙方的店鋪裝修或改造方案進行監督和審查。(二)協助處理與當地各有關部門的關系，并為乙方提供有效的房產證明以辦理營業執照。乙方：(一)在合同期內，對租賃店鋪及設施享有合法使用權。(二)不得改變店鋪的整體結構，不得將店鋪轉租或向第三方收取轉讓費。(三)按照合同約定支付租金，水電費由乙方自行承擔。(四)租賃交接時，乙方需確保水電及閣樓的安全，租賃期間的安全責任由乙方自負。第五條付款方式及時間乙方簽訂合同時支付甲方壹萬元人民幣作為押金，入住后五日內支付半年租金。之后每半年租金需提前15天支付。第六條房屋裝修或改造乙方需經甲方書面同意才能對店鋪進行裝修或改造，相關費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方裝修或改造的設施（可移動設施除外）歸屬甲方。第七條續租合同期滿后，乙方有優先續租權。如需續租，需在租期結束前兩個月通知甲方并簽訂新合同。如不續租，需提前兩個月告知甲方。第八條其他合同終止或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。第九條違約責任未經乙方同意，甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分。乙方未按時支付租金，每逾期一天，需支付所欠款1%的違約金。超過____日，甲方有權采取措施收回房屋。第十條合同生效與糾紛解決未盡事宜由甲乙雙方協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方需提供的文件作為本合同附件。第十一條其他本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同參考范本（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：鑒于甲方同意將位于杭州下沙C區1-305#的店鋪租予乙方，為明確雙方權利義務，雙方同意簽訂以下合同條款：一、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。租金總額為捌萬伍仟元整（85,000元）。第二年度租金將依據當地租金水平適當上調，且乙方享有優先續租權。押金為壹萬元（10,000元）。二、乙方對店鋪擁有經營權、管理權，任何第三方不得進行干涉或侵犯。三、甲方的既有債權債務及其它費用與乙方無關，乙方無需承擔此類責任。四、如乙方需轉租，需提前以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后15日內給予答復，并簽署補充協議。轉租他人時，仍需遵守本合同條款。五、如店鋪內裝修設施遭受損壞，乙方需承擔賠償責任。六、如合同執行過程中出現未預見事宜，雙方應協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。七、自本合同簽署之日起，雙方應共同遵守，任何一方不得違反或單方面解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同參考范本（四）本合同雙方當事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、房屋情況建筑面積：二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為店鋪使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋，則應于租賃期滿前3個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲乙雙方約定，租賃期內，該房屋年租金按以下方式計算：____年____月____日至____年____月____日為免租期，自____年____月____日起前兩年(即____年____月____日起至____年____月____日)每年按人民幣720____元(大寫：柒萬貳仟元整)計算租金，第三年(即____年____月____日至____年____月____日)按年78000元(柒萬捌仟元整)計算租金。以上租金均不含稅。(二)租金每年支付一次，先付后使用，乙方應于當期租金屆滿前____日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時間為本合同簽訂之日，以后各期支付日期為每年____月____日前，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金。(三)乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費用(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款收據憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業等費用由乙方承擔，并由乙方自行向有關單位或部門繳納。六、房屋使用要求和維修責任(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。(二)租期期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。(三)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得四方書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由甲方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備費用及維修費用由乙方承擔。七、房屋返還時的狀態(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租賃期滿之日返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。八、違約責任(一)該房屋閃付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。(二)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(三)乙方未征得甲方書面同意或者甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀態或賠償損失。(四)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。(五)租賃期間，乙方未按本合同約定支付租金的，為乙方違約，甲方有權收回該房屋。九、爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。十、其他條款(一)本合同自雙方簽字之日起生效。(二)本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及其附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同行等效力。(三)甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務和責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如有一方違約，另一方則有權按本合同規定索賠。(四)本合同連同附件一式兩份。甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2024年商場店鋪租賃合同參考范本（五）甲方(出租方):身份證號碼:乙方(承租方):身份證號碼:就中國重慶市xx商場商鋪租賃經營有關事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經雙方友好協商,甲、乙雙方達成如下協議:一、甲方同意將中國重慶xx號商鋪,其套內平方米,建筑面積平方米租賃給乙方。二、租賃期限:自____年____月____日起于____年____月____日。租賃期內,若乙方愿意繼續租賃,應提前于租賃期滿前____日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協商,乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前____日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業或分租、轉租,否則視同違約,除自動放棄優先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。四、租金:(1)第一年度租金內租金標準為人民幣____元/月/平方米(套內面積),合計年租金元/年。(2)租金支付方式:元,(大寫)。(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為元(大寫:)。第三年度租金標準為元(大寫:)必須在執行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。五、履約保證金(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數額小寫:(大寫);乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在____日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業公司的任何費用,履約保證金將在____日內退還給乙方。履約保證金不計利息。(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位甲方委托代理人:重慶xx物業管理有限公司,以下簡稱物業公司商管繳納____元/戶經營保證金,并簽字遵守《xxx商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經營管理公共協議,物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。六、其它費用:租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續,與甲方無關。凡不按規定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔。八、關于安全:乙方在租賃期應注意經營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。九、關于商場營業作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業時間同步。甲方及委托代理人(物業公司商管)有權根據實際情況調整執行。十、滯納金及違約責任:(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。(2)乙方拖欠租金超過____日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。十一、商鋪用途及經營管理:(1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經營、類、品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經營的產品種類、品牌,需提前____日以書面形式向物業公司商管提出申請,得到甲方和商管協商同意后方可更換,不得擅自變更。(2)乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營,不得擅自發改變或降低經營品牌。(3)乙方如降低經營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。(3)未經甲方及物業公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。(5)本商場的現物業管理單位為xxx大廈的物業公司<現為xxx融科物業管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內的商業經營管理和相關物業服務管理為:甲方委托代理人:重慶xx物業管理有限公司。(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執行本合同及附件。(7)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經營業狀態。若無營業狀態每月超過____日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等,物業公司商管將收取____元/次的變更登記手續費,該費用由引起該變更的一方承擔。十二、裝修或改建(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定,先完善手續后裝修。(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前____日向甲方和委托代理(物業公司商管)提出書面申請,物業公司商管根據甲方要求和商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業公司商管同意后,三方到物業公司商管辦理和完善相關手續。十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。十六、本合同只針對甲