第7頁共7頁2024年場地及房屋租賃協議范文因以下情形，本合同將視為無法履行：一、政府出于公共利益考量，決定征用并拆除出租房屋所在土地，導致房屋無法繼續出租；二、甲方所持有的《房屋租賃許可證》因故失效，進而失去合法出租房屋的資格；三、在因上述第三項情形導致合同解除的情況下，若乙方因此遭受損失，乙方有權要求甲方進行相應賠償。第十五條甲方解除合同之權利：一、若乙方連續一個月以上未按時支付租金；二、若乙方所欠各項費用累計達一個月以上；在上述任一情形下，甲方有權單方面解除合同，并應以書面形式通知乙方遷出并交還房屋。若乙方預交的款項有剩余，甲方應將余額退還乙方。第十六條乙方解除合同之權利：一、甲方延遲交付出租房屋超過一個月；二、甲方違反本合同第四條之規定，導致乙方無法按原定用途繼續使用房屋；三、甲方未履行本合同第八條約定的維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用；四、甲方未按時或未按要求修繕出租房屋，導致乙方人身安全受損或財物遭受損失。在上述任一情形下，乙方有權單方面解除合同，并應及時書面通知甲方，遷出房屋。同時，乙方有權要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約金（具體金額大寫為人民幣/元），并退還多收的預交款項。若乙方因此遭受損失，甲方應予以賠償。第十七條續約規定：本合同期滿，若乙方希望繼續租用房屋，應在合同期滿前一定期限內（具體期限需填寫）向甲方提出續租要求。在同等條件下，乙方對出租房屋享有優先承租權。雙方就續租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第十八條合同終止與房屋交還：本合同終止后，乙方應在規定期限內（具體期限需填寫）遷出出租房屋，并將其交還甲方。第十九條違約責任：甲、乙雙方應嚴格履行本合同規定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同規定的義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，雙方均不得無故解除合同。如甲方確需解除合同，應提前一定期限（具體期限需填寫）通知乙方，并雙倍返還租賃保證金及賠償乙方的裝修費用；如乙方確需退房，亦應提前兩個月通知甲方，并以租賃保證金作為對甲方損失的賠償。第二十條合同變更與補充：甲、乙雙方可根據需要對本合同的格式條款進行增刪。任何增刪內容應在合同附頁中明確列出，并與本合同具有同等法律效力。甲方應在合同簽訂后，按照當地法律法規的規定向房屋管理部門辦理登記手續。對于本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十一條爭議解決：甲、乙雙方在履行或解除本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提請本合同登記機關進行調解或依法向人民法院提起訴訟。第二十二條反商業賄賂條款：本條款為本合同之重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。雙方應認真閱讀并遵守以下反商業賄賂規定：1.雙方均承諾嚴格遵守中華人民共和國關于反商業賄賂的法律法規，明確認識到任何形式的賄賂和貪腐行為均屬違法行為，將受到法律的嚴厲制裁。2.雙方均不得向對方或其經辦人、其他相關人員索要、收受、提供或給予合同約定以外的任何利益（包括但不限于明扣、暗扣、現金、購物卡、實物、有價證券、旅游或其他非物質性利益等）。但如該等利益屬于行業慣例或通常做法，則必須在合同中明確注明。3.乙方嚴格禁止其經辦人員從事任何形式的商業賄賂行為。一旦發現此類行為，將視為違反乙方公司制度并受到相應制裁及法律懲處。4.乙方明確反對甲方或其經辦人員為達成本合同目的而與本合同以外的任何第三方進行本條款第二條所列的任何行為。此類行為均屬違法并將受到法律制裁。5.若一方或其經辦人違反上述第二、三、四條之規定給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。6.“其他相關人員”在此條款中指的是與合同有直接或間接利益關系的人員包括但不限于合同經辦人的親友等。第二十三條合同份數與持有者：本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份作為憑證；合同登記機關亦應持有一份以便備案。第二十四條合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條其他約定（如廣告牌、車位等）：（此處可根據實際情況填寫具體約定內容）甲方（簽章）：_____法定代表人：_____聯系電話：_____2024年場地及房屋租賃協議范文（二）出租方：__________承租方：__________根據《中華人民共和國民法典》之相關規定，為明確界定出租方與承租方之間的權利與義務關系，經雙方充分協商并達成一致意見，特訂立本合同。第一條房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途本合同所指房屋，坐落于__________，建筑面積共計____平方米，房屋質量狀況良好，專用于商業經營。該房屋之所有權完全歸屬于出租方。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應于上述起始日期將房屋交付承租方使用。在《房產租賃合同》簽訂之后，原租賃合同之到期中止日（即____年____月____日）起五個工作日內，轉讓方負責完成清場工作，確保將本合同項下之出租房屋順利交付給受讓人。承租方若出現以下情形之一，出租方有權立即終止合同并收回房屋：1.未經出租方書面同意，擅自將房屋轉租或轉借給第三人；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；3.未按期支付租金；4.將店面用于經營飲食業或噪音、污染嚴重的行業。若租賃合同因期滿而自然終止，但承租人逾期未搬離的，出租方有權向人民法院提起訴訟并申請強制執行。因此產生的一切損失，由承租方負責賠償。第三條租金及支付方式租金標準為每年_____元，三年總租金為_____元（大寫：__________元）。承租方需在合同簽訂之日起____日內一次性支付全部三年租金后，方可開始營業。第四條房屋維修、裝飾與裝修承租期間，房屋的維修、裝飾及裝修工作均由承租方負責。承租方在進行裝飾、裝修時，不得擅自改變房屋原有結構。合同期滿后，承租方所進行的裝飾、裝修歸出租方所有，且承租方不得故意破壞。若因承租方未及時維修房屋或裝修過程中造成人員傷害、財物損失等后果的，相關責任由承租方自行承擔。第五條違約責任1.若出租方未能按照本合同約定向承租方交付符合要求的房屋，需向承租方支付違約金，金額為年租金的10%。2.承租方未經出租方同意擅自將房屋轉租給第三人的，出租方有權終止合同并收回房屋。同時，承租方需向出租方支付違約金，金額為年租金的10%。第六條租賃押金承租方需向出租方繳納二個月租金作為租賃押金。合同期滿且經出租方確認房屋狀況完好的情況下，該押金將全額退還給承租方。若承租方中途違約或違反合同約定，則該押金歸出租方所有。第七條續租權本合同期滿后，若承租方希望續租，在同等條件下享有優先承租權。第八條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或給承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可申請政府主管部門進行調解；調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條其他本合同未盡事宜，均按照《中華人民共和國民法典》的相關規定執行。雙方可另行協商并簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，出租方、承租方及鑒證單位各執壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效。出