?2024年小區商鋪轉讓合同協議書樣本合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________一、商鋪基本信息1.商鋪地址：________________2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪所有權證號：____________4.商鋪現狀：_______（詳細描述）二、轉讓價格及支付方式1.商鋪轉讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。三、轉讓事項1.甲方保證商鋪所有權歸其所有，無任何權屬糾紛，并保證乙方在受讓后享有商鋪的完整使用權。2.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將商鋪及附屬設施、設備、裝修等全部移交給乙方。3.甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方保證商鋪轉讓事宜的真實性、合法性；（2）甲方負責解決商鋪轉讓過程中的糾紛；（3）甲方不得干預乙方對商鋪的經營和管理。2.乙方權利義務：（1）乙方按照約定支付轉讓價款；（2）乙方在受讓后應依法使用商鋪，遵守相關法律法規；（3）乙方對商鋪進行裝修、改造時，應遵守相關法律法規。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓總價款的_______%。2.甲方未按約定時間將商鋪及附屬設施、設備、裝修等全部移交給乙方，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日_______元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、復印件無效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認商鋪權屬：確保甲方對商鋪擁有合法、完整的所有權，無任何權屬糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式：價格的合理性及支付方式的可行性需雙方達成一致。3.過戶手續：明確辦理商鋪過戶手續的時間、責任方及費用承擔。4.商鋪現狀的確認：乙方需對商鋪的現狀進行充分了解和確認。5.違約責任：明確違約情形及違約責任，包括違約金的計算方式。解決辦法：1.權屬調查：在簽訂合同前，乙方應進行權屬調查，查閱相關權屬證明文件。2.價格評估：可通過第三方專業機構對商鋪進行評估，確保價格公允。3.約定詳細條款：在合同中詳細約定過戶手續的辦理流程、責任方及費用承擔。4.現場勘查：乙方應在簽訂合同前對商鋪進行現場勘查，確保對現狀的準確了解。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求法律專業人士的意見，確保合同條款的合法性。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房產、土地等）的所有權、使用權或其他權益的歸屬問題產生的爭議。轉讓價款：指在轉讓過程中，受讓方支付給轉讓方的購買財產的貨幣金額。定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。過戶手續：指將財產（如房產、車輛等）的所有權從一方轉移到另一方的法定程序。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的作為懲罰或賠償的金錢。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果商鋪轉讓涉及到特定的商業品牌或特許經營補充條款：甲乙雙方同意，商鋪轉讓后，乙方將繼續遵守原品牌或特許經營的相關協議和規定。甲方應提供所有必要的文件和授權書，以確保乙方能順利接手。補充條款示例：“甲方承諾，商鋪轉讓后，將協助乙方與原品牌或特許經營方完成相關權利和義務的交接，并保證乙方在接手后能正常使用該品牌或特許經營權。”2.場合：如果商鋪附近有規劃中的大型項目，可能會影響商鋪價值或經營補充條款：甲方需披露所有已知的影響商鋪的規劃信息。如果因規劃變更導致商鋪價值重大變化，乙方有權要求調整轉讓價格。補充條款示例：“甲方需告知乙方關于商鋪周邊的任何大型項目規劃信息。如因規劃變動導致商鋪價值重大波動，雙方應協商合理調整轉讓價格。”3.場合：商鋪轉讓給乙方后，甲方需要在一定時間內提供技術支持或培訓補充條款：甲乙雙方約定，轉讓完成后，甲方在特定時間內提供必要的技術支持或員工培訓。補充條款示例：“轉讓完成后，甲方應在____個月內，免費提供必要的技術支持和員工培訓，以確保乙方的正常運營。”1.商鋪所有權證復印件2.商鋪平面圖及現狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.商鋪轉讓定金支付憑證6.品牌或特許經營授權文件（如果適用）7.商鋪周邊規劃信息文件（如果適用）8.技術支持或培訓服務協議（如果適用）合同要準備的附件其實挺多的，你得有商鋪的所有權證復印件，這樣我們才能確認這個商鋪是你的。然后，最好能有商鋪的平面圖和現在的照片，讓我們看看商鋪長啥樣。再就是，我們倆的身份證明也得復印一份，畢竟涉及到錢的事情，得確認身份。如果一開始就付了定金，那定金的支付憑證也得