?2024年房屋買賣合同保證書正規范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿將位于_______市_______區（縣）_______路_______號房屋出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況2.該房屋位于_______市_______區（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣￥_______，貸款發放后_______日內，乙方向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方負責辦理該房屋的過戶手續，過戶費用按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。3.乙方在取得新的房屋所有權證和土地使用權證后，本合同項下的房屋買賣即告完成。四、甲方保證1.甲方保證該房屋在交付前未設定任何抵押、擔保或其他權利限制。2.甲方保證該房屋在交付時符合國家質量標準，不存在結構性問題。（1）房屋結構保證：_______（2）房屋設施保證：_______（3）其他保證：_______五、乙方權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房屋及辦理過戶手續。2.乙方應按照本合同的約定支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方對所售房屋擁有合法、清晰的產權，無權屬糾紛。一、注意事項：1.權利限制：確認房屋是否存在抵押、擔保等權利限制。解決辦法：在合同中明確甲方保證無權利限制，并在過戶前查詢房屋的權利狀態。1.法律名詞解釋：權屬糾紛：指在房地產所有權、使用權等方面發生的爭議。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，作為債權的擔保。過戶：指房地產權利人將其房地產轉移給他人所有，并辦理相關登記手續的法律行為。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的費用。爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.如果房子里有老人需要照顧：補充條款：甲方同意，在房屋交付前，若甲方家中有需要照顧的老人，甲方有權在_______個月內繼續居住在房屋內，但需提前通知乙方，并支付相應的居住費用。2.房屋內含有珍貴植物或寵物：補充條款：鑒于甲方在房屋內種植有珍貴植物及飼養寵物，乙方同意在接收房屋后繼續照顧上述植物及寵物，或允許甲方將它們遷出。房屋附件：1.房屋清單：1.房屋的附件：1.房屋照片1.房屋的照片和清單。1.房屋的照片：展示房子現在的樣子，確保雙方對房屋狀況有共同的認識。2.設施清單：列出了房子里的各種設施，比如空調、熱水器等，避免以后有糾紛。1.房屋產權證明復印件。2.房屋平面圖及實際使用面積證明。3.房屋現狀照片。4.房屋內設施清單