?2024年房地產商鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯系方式：______________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪產權清晰，甲方擁有完全處置權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：_________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應在每年租期開始前____日內，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，甲方在確認商鋪無損壞、無欠費后，將剩余租金無息退還乙方。四、履約保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付履約保證金，金額為____個月租金。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費后，將履約保證金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證商鋪符合國家有關租賃商鋪的相關規定。5.2甲方負責商鋪的維修和維護，確保商鋪正常使用。5.3甲方有權對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應提前通知乙方。5.4甲方不得無故提前解除本合同。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用商鋪。6.2乙方應按甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。6.3乙方應按合同約定按時足額支付租金。6.4乙方應遵守國家法律法規，不得在商鋪內從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保商鋪產權清晰，避免租賃期間出現產權糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。3.確認租金支付方式、金額及時間，防止出現租金支付糾紛。4.履約保證金的設置和使用需明確，確保雙方權益。5.明確甲乙雙方的權利和義務，防止合同履行中的責任不清。解決辦法：1.在合同中詳細列明商鋪的基本情況和產權信息。2.規定租賃期限及續租條款，確保雙方對續租有明確的預期。3.詳細規定租金支付相關條款，包括支付時間、支付方式等。履約保證金：指為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定數額的金錢，作為合同履行的一種擔保。1.租金：指承租方為使用出租方的商鋪而支付給出租方的金錢。2.產權清晰：指商鋪的所有權明確，沒有爭議，出租方對該商鋪擁有完全的法律處置權。合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的違約行為，或者合同約定的解除條件成就，合同當事人依法終止合同效力的行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。在咱們的生活中，有些時候租商鋪的情況會比較特殊，比如遇到商鋪要裝修、或者乙方是個特殊行業等。針對這些情況，咱們可以在合同里加上一些特別的條款來應對。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方打算對商鋪進行裝修改造。補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得損壞商鋪主體結構，租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀。2.場合：乙方從事餐飲業，可能涉及到排煙、噪音等問題。補充條款：乙方應確保經營活動不違反環保規定，不得影響周邊居民生活。如因乙方經營造成環境污染或噪音擾民，乙方應承擔相應責任。3.場合：乙方需要延長營業時間，比如開夜市。補充條款：乙方因經營需要延長營業時間的，應提前征得甲方同意，并確保不違反當地的相關規定，不影響周圍環境。1.商鋪產權證明復印件（甲方提供）。2.甲乙雙方的營業執照復印件（如適用）。3.商鋪平面圖及設施清單。4.裝修方案及效果圖（如乙方需要裝修）。5.甲方指定的租金支付賬戶信息。商鋪的“