?2024年正式購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________，房屋所有權及土地使用權均歸甲方所有。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，該房屋轉讓總價為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房屋轉讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：__________元整），乙方按揭貸款支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續，過戶費用按國家規定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系，并保證該房屋符合國家有關房屋買賣的規定。4.2乙方應按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日萬分之_______。4.3甲方應按本合同約定時間將房屋交付給乙方，逾期交付的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日萬分之_______。第五條不可抗力5.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.確認房產信息的準確性：在簽訂合同前，買方應核實房產證和土地使用權證上的信息，確保賣方是房屋的合法所有權人。注意事項：合同中的房屋描述必須與房產證登記信息一致。解決辦法：仔細核對房產證上的信息，必要時可至相關登記部門查詢。1.合同標的：指合同中雙方交易的對象，在本合同中指的是甲方向乙方出售的房產。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先向對方支付的一定數額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的購房款項，通常占總房款的一定比例。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。權利義務：指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢。注意事項：合同中應明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中詳細約定爭議解決機制，避免后續糾紛。場合一：賣方房屋內有特殊設備應用場合：如果賣方的房子里有一些特別定制的設備，比如高級智能家居系統或者昂貴的中央空調等，這些可能不是所有買家都需要的。補充條款：1.甲方應在該房屋交付前，對上述特殊設備進行詳細說明，并提供使用手冊給乙方。2.乙方同意接受該房屋內的特殊設備，并按照甲方提供的說明進行使用和維護。場合二：買方需要賣方協助辦理貸款應用場合：買方可能需要賣方的協助來辦理房屋貸款手續。補充條款：1.甲方應配合乙方提供辦理貸款所需的相關資料和證明。2.乙方應在貸款審批通過后及時通知甲方，并按照合同約定繼續履行支付義務。附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖（如有）6.特殊設備使用手冊（如有）7.銀行貸款相關文件（如果買方需要貸款）附件這塊兒，我們需要準備的東西有：房產證和土地證的復印件，證明這房子確實是甲方的。