?2024年銷售房屋合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋結構為：____________，建筑總面積：____________平方米。房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.乙方支付甲方房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款乙方通過銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣____元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、房屋交付及權屬轉移1.甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應在房屋交付后____日內，協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續，相關費用由乙方承擔。3.房屋所有權證和土地使用權證過戶至乙方名下后，視為甲方完成房屋交付義務。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛。2.甲方保證該房屋不存在租賃、抵押等權利限制情形。3.甲方保證提供的該房屋相關資料真實、準確、完整。五、乙方承諾1.乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣價款。2.乙方承諾在辦理房屋過戶手續過程中，遵守相關法律法規，積極配合甲方辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方未按本合同約定支付房屋買賣價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金人民幣____元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：該房屋相關資料復印件注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否為房屋的合法所有權人，是否存在產權糾紛。一、注意事項：1.權利瑕疵：確認房屋是否存在抵押、租賃等權利限制。解決辦法：要求賣方提供房屋的權利證明，并進行實地調查。法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權就該財產優先受償。租賃：指出租人將房屋交給承租人使用，承租人支付租金的行為。二、注意事項：2.付款方式：確保付款方式明確，避免因付款問題產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定付款方式、付款時間、付款金額等。3.房屋交付：明確房屋交付的時間、條件和標準。解決辦法：在合同中明確房屋交付的具體時間，以及交付時房屋的狀態。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。逾期付款：指買方未在合同約定的期限內支付款項。爭議解決：指合同當事人在合同執行過程中發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊情況：賣方需要時間找新房搬家應用場合：賣方可能需要時間尋找新的住處并搬家。補充條款："鑒于甲方需要時間尋找合適的新住處，乙方同意給予甲方額外的寬限期____天，以便甲方完成搬家。在此期間，甲方應保持房屋的現有狀態，不得損壞。"2.特殊情況：買方需要貸款，但貸款未批準應用場合：買方計劃通過貸款支付房款，但貸款申請未獲批準。補充條款："若乙方貸款申請未能在約定時間內獲得批準，乙方應在____天內以現金方式補足房款。如乙方無法按時補足，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。"房屋產權證明：確保房子是賣方的，得有證明文件哦。房屋平面圖：買方得知道房屋的具體布局，不是嗎？維修記錄：如果有，提供一下房屋的維修歷史，讓買方心里有數。物業費用繳納證明：證明賣方沒有欠繳物業費，這個很重要。1.房屋評