回遷安置房買賣合同新規定合同編號：__________回遷安置房買賣合同新規定甲方（出賣人）：住所地：聯系方式：乙方（買受人）：住所地：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落地址為：_______市_______區（縣）_______街道_______號。1.2該房屋的房屋所有權證號為：_______。1.3該房屋的規劃用途為：_______。1.4該房屋的房屋結構為：_______。1.5該房屋的總層數為：_______層，乙方購買的房屋位于第_______層。1.6該房屋的房屋面積為：_______平方米（建筑面積），實際使用面積為：_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房價款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元。（3）余款人民幣_______元，乙方應于辦理房屋過戶手續完畢并取得該房屋的所有權證后_______日內，向甲方支付。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價款的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并符合乙方合理使用的需要。3.3雙方應按照中華人民共和國法律規定，辦理該房屋的過戶手續。3.4該房屋的所有權轉移登記手續辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權證交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方應保證該房屋的質量符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔該房屋的保修責任。4.2該房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。4.3保修期內，該房屋出現質量問題的，甲方應及時予以修復，并承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。除不可抗力等法律規定的情形外，未經雙方協商一致，任何一方不得變更或解除本合同。5.2甲乙雙方如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋結構圖4.房屋質量檢測報告5.保修條款說明書6.過戶手續指南7.付款憑證及銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，構成違約。3.甲方未履行保修義務，或未在保修期限內修復質量問題的，構成違約。4.任何一方未經對方同意，擅自變更或解除合同的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，依法給予被拆遷人重新安置的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應承擔房屋質量保證責任，及時修復質量問題，如無法修復，應退還部分或全部房價款。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，