門店開業租賃合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的門店（以下簡稱“門店”）出租給乙方使用，乙方承租甲方門店事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條門店基本信息

1.1門店地址：_______

1.2門店面積：_______平方米

1.3門店現有設施：詳見附件一

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。

第四條合同的變更和解除

4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協議，經雙方簽字蓋章后生效。

4.2在租賃期內，如乙方未經甲方同意，擅自改變門店用途或進行違法經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離門店。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2如甲方未能按照約定提供門店，或未能履行本合同其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

5.3如乙方未能按照約定支付租金，或未能履行本合同其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同附件一《門店現有設施清單》是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：門店現有設施清單

1.貨架x__個

2.收銀臺x__個

3.空調x__臺

4.照明設備x__套

5.店內裝修x__項

6.其他設施x__項

（注：以上設施清單僅供參考，實際門店設施以甲方提供為準。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主體）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的門店（以下簡稱“門店”）出租給乙方使用，乙方承租甲方門店，同時丙方作為第三方主體提供相關服務事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條門店基本信息

1.1門店地址：_______

1.2門店面積：_______平方米

1.3門店現有設施：詳見附件一

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。

第四條第三方主體丙方的責權利

4.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供門店運營所需的相關服務，包括但不限于：門店管理、員工培訓、營銷策劃等。

4.2丙方應確保乙方在租賃期間能夠正常使用門店，保障門店的安全、衛生及運營秩序。

4.3丙方應在合同期內提供專業指導和支持，協助乙方提高門店的經營效益。

4.4丙方應按約定向乙方收取服務費用，服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.5丙方應履行合同約定的其他義務。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按本合同約定租賃門店，如未經甲方同意，乙方擅自改變門店用途或進行違法經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離門店。

5.2乙方應按約定支付租金和服務費用，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付費用總額的__%作為滯納金。

5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用門店從事非法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔。

第六條甲方權益保障條款

6.1甲方為本合同的出租方，對門店享有所有權和處置權。

6.2甲方有權監督乙方按照約定使用門店，確保門店的安全、衛生及運營秩序。

6.3甲方在合同期內應保證門店的正常運營，如因甲方原因導致門店無法正常運營，甲方應承擔相應責任。

6.4甲方應在本合同約定的租賃期限內，按照約定向乙方提供門店。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同附件一《門店現有設施清單》是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：門店現有設施清單

1.貨架x__個

2.收銀臺x__個

3.空調x__臺

4.照明設備x__套

5.店內裝修x__項

6.其他設施x__項

（注：以上設施清單僅供參考，實際門店設施以甲方提供為準。）

第三方主體丙方介入本合同的意義和目的在于，丙方能夠為乙方提供專業的門店運營管理服務，協助乙方提高門店的經營效益，同時保障甲方的合法權益。通過引入第三方主體，甲方可以將門店的運營管理責任轉嫁給丙方，減輕自身的管理壓力，同時甲方還能夠通過丙方的專業服務，提升門店的經營狀況，實現資產的增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主體）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的門店（以下簡稱“門店”）出租給乙方使用，乙方承租甲方門店，同時丙方作為第三方主體提供相關服務事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條門店基本信息

1.1門店地址：_______

1.2門店面積：_______平方米

1.3門店現有設施：詳見附件一

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。

第四條第三方主體丙方的責權利

4.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供門店運營所需的相關服務，包括但不限于：門店管理、員工培訓、營銷策劃等。

4.2丙方應確保乙方在租賃期間能夠正常使用門店，保障門店的安全、衛生及運營秩序。

4.3丙方應在合同期內提供專業指導和支持，協助乙方提高門店的經營效益。

4.4丙方應按約定向乙方收取服務費用，服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.5丙方應履行合同約定的其他義務。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應按本合同約定將門店出租給乙方，如甲方擅自改變門店用途或進行違法經營，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即遷離門店。

5.2甲方應按約定提供門店，如因甲方原因導致門店無法正常運營，甲方應承擔相應責任。

5.3甲方應保證門店的合法合規，如因門店的非法合規行為導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

第六條乙方權益保障條款

6.1乙方為本合同的承租方，對門店享有合法的使用權。

6.2乙方應按本合同約定使用門店，如乙方擅自改變門店用途或進行違法經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離門店。

6.3乙方應按約定支付租金和服務費用，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付費用總額的__%作為滯納金。

6.4乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用門店從事非法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同附件一《門店現有設施清單》是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：門店現有設施清單

1.貨架x__個

2.收銀臺x__個

3.空調x__臺

4.照明設備x__套

5.店內裝修x__項

6.其他設施x__項

（注：以上設施