寫字樓租賃中介合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4合同的生效與終止第二章租賃雙方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息第三章租賃物業的基本情況3.1物業的描述3.2物業的面積與用途3.3物業的現狀第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的計算與支付方式4.3租金的調整第五章租賃用途與經營管理5.1承租方的經營范圍5.2經營管理的要求第六章維修與保養6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修與保養的程序第七章保險與安全7.1保險責任7.2安全管理第八章費用與結算8.1出租方的費用承擔8.2承租方的費用承擔8.3結算方式與時間第九章違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十章爭議解決10.1協商解決10.2調解10.3仲裁10.4法律訴訟第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章通知與送達12.1通知的方式12.2送達地址與聯系方式第十三章其他約定13.1廣告與宣傳13.2合作與推廣13.3環境保護與綠化第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點合同編號：LC2023001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優先順序第四條款合同的生效與終止第二章租賃雙方的信息第一條款出租方的信息第二條款承租方的信息第三章租賃物業的基本情況第一條款物業的描述第二條款物業的面積與用途第三條款物業的現狀第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金的計算與支付方式第三條款租金的調整第五章租賃用途與經營管理第一條款承租方的經營范圍第二條款經營管理的要求第六章維修與保養第一條款出租方的維修責任第二條款承租方的維修責任第三條款維修與保養的程序第七章保險與安全第一條款保險責任第二條款安全管理第八章費用與結算第一條款出租方的費用承擔第二條款承租方的費用承擔第三條款結算方式與時間第九章違約責任第一條款出租方的違約責任第二條款承租方的違約責任第十章爭議解決第一條款協商解決第二條款調解第三條款仲裁第四條款法律訴訟第十一章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十二章通知與送達第一條款通知的方式第二條款送達地址與聯系方式第十三章其他約定第一條款廣告與宣傳第二條款合作與推廣第三條款環境保護與綠化第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史第三條款合同的簽署日期與地點（合同方簽字處）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽署日期：____年____月____日簽署地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先購買權條款內容：若甲方在租賃期間欲出售該物業，甲方應提前三個月通知乙方，并給予乙方優先購買權。乙方應在收到通知后一個月內行使優先購買權，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對該物業的優先購買權，使乙方在物業出售時有firstrightofrefusal的權利。附加條款二：租金調整機制條款內容：租金adjustmentmechanism，根據市場行情及物價指數的變化，每兩年對租金進行一次調整。調整幅度為市場漲幅的80%。條款說明：此條款旨在使租金調整更加合理，既能反映市場行情，又能保證甲方的收益。附加條款三：擴建或改建條款內容：若甲方在進行物業擴建或改建時，需要乙方配合，乙方應在甲方提出要求后一個月內提供必要的協助。條款說明：此條款確保甲方在擴建或改建過程中，能及時得到乙方的配合，以保證工程順利進行。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：提前解約條款內容：乙方若需提前解約，應提前六個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。條款說明：此條款旨在規范乙方提前解約的行為，確保甲方在租賃合同履行過程中的權益。附加條款五：業務范圍變更條款內容：乙方如需變更經營范圍，應提前三個月通知甲方，并取得甲方書面同意。條款說明：此條款旨在確保乙方的經營活動符合合同約定，避免因經營范圍變更對甲方造成不利影響。附加條款六：租賃用途限制條款內容：乙方不得將租賃物業用于違法用途或可能導致物業價值下降的活動。條款說明：此條款旨在保障甲方的財產權益，防止乙方將物業用于不當用途。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用條款內容：中介費用由甲方承擔，甲方應在簽署合同后七個工作日內支付給中介方。條款說明：此條款明確中介費用的承擔方及支付時間，避免因中介費用產生糾紛。附加條款八：中介服務范圍條款內容：中介方負責協助甲方和乙方達成租賃合同，并協助辦理相關手續。中介方不承擔租賃合同履行過程中的任何責任。條款說明：此條款明確中介的服務范圍，防止中介在合同履行過程中產生不必要的糾紛。附加條款九：中介保密義務條款內容：中介方應對在業務過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給第三方。條款說明：此條款保護甲方和乙方的隱私權益，避免因信息泄露造成不利影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業描述及相關圖紙2.市場行情與物價指數變動數據3.租賃用途限制的具體規定4.中介服務合同5.保險單據6.經營范圍變更證明文件7.優先購買權證明文件8.租金調整機制的具體計算方法二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業，或物業不符合約定條件2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金3.乙方未按約定使用物業，或未取得甲方書面同意變更經營范圍4.乙方提前解約，未支付違約金5.中介方未按約定提供服務，或泄露甲方和乙方相關信息三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用物業的時間段2.租金：乙方支付給甲方的物業使用費用3.優先購買權：乙方在甲方出售物業時的firstrightofrefusal權利4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金5.中介費：中介方為促成租賃合同所收取的費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時間延遲：甲方應承擔相應違約責任，按延遲天數賠償乙方損失2.租金支付爭議：按合同約定的租金調整機制和支付方式進行解決3.經營范圍變更：乙方應提前三個月通知甲方，并取得甲方書面同意4.提前解約爭議：參照合同約定的違約金支付標準進行解決5.中介服務不到