2024年裝修工程物業監管合同：業主權益實現方案本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關術語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程預算第三條甲方權益3.1甲方責任與義務3.1.1甲方提供的資料與文件3.1.2甲方對工程質量的監督與驗收3.1.3甲方對工程進度的要求3.2甲方權益的保障3.2.1甲方權益的法律保障3.2.2甲方權益的合同保障第四條乙方權益4.1乙方責任與義務4.1.1乙方的工程質量標準4.1.2乙方的工程進度要求4.1.3乙方的工程安全責任4.2乙方權益的保障4.2.1乙方權益的法律保障4.2.2乙方權益的合同保障第五條丙方權益5.1丙方責任與義務5.1.1丙方的工程監管職責5.1.2丙方的工程協調職責5.1.3丙方的工程質量監督職責5.2丙方權益的保障5.2.1丙方權益的法律保障5.2.2丙方權益的合同保障第六條工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費用及時間調整第七條工程質量與驗收7.1工程質量標準7.2工程驗收程序7.3工程驗收標準7.4工程質量問題的處理第八條工程進度與時間安排8.1工程進度計劃8.2工程進度調整8.3工程延期及違約責任第九條費用與支付9.1工程預算與決算9.2工程款項的支付9.3工程費用的結算9.4工程費用的調整第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止后的處理第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三條合同的生效、修改與補充13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的補充第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱為：（甲方全稱），法定代表人為：（甲方法定代表人）。1.2乙方名稱及代表乙方全稱為：（乙方全稱），法定代表人為：（乙方法定代表人）。1.3丙方名稱及代表丙方全稱為：（丙方全稱），法定代表人為：（丙方法定代表人）。1.4合同相關術語定義第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：（工程名稱）。2.2工程地點工程地點為：（工程地點）。2.3工程規模工程規模為：（工程規模）。2.4工程預算工程預算為：（工程預算金額）。第三條甲方權益3.1甲方責任與義務3.1.1甲方提供的資料與文件（列出甲方需要提供的資料和文件）3.1.2甲方對工程質量的監督與驗收甲方有權對工程質量進行監督和驗收，確保工程質量符合合同約定的標準。3.1.3甲方對工程進度的要求甲方應按照合同約定的工程進度要求，對乙方的工程進度進行監督和協調。3.2甲方權益的保障3.2.1甲方權益的法律保障甲方權益受法律保護，任何違反甲方權益的行為，甲方均有權依法追究責任。3.2.2甲方權益的合同保障甲方權益在合同約定的范圍內得到保障，任何違反合同約定的行為，甲方均有權要求乙方和丙方承擔相應的責任。第四條乙方權益4.1乙方責任與義務4.1.1乙方的工程質量標準乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量符合要求。4.1.2乙方的工程進度要求乙方應按照合同約定的工程進度要求，完成工程的建設。4.1.3乙方的工程安全責任乙方應確保工程施工過程中的安全，防止發生安全事故。4.2乙方權益的保障4.2.1乙方權益的法律保障乙方權益受法律保護，任何違反乙方權益的行為，乙方均有權依法追究責任。4.2.2乙方權益的合同保障乙方權益在合同約定的范圍內得到保障，任何違反合同約定的行為，乙方均有權要求甲方和丙方承擔相應的責任。第五條丙方權益5.1丙方責任與義務5.1.1丙方的工程監管職責丙方應按照合同約定的監管職責，對工程施工過程進行監管，確保工程質量、進度和安全。5.1.2丙方的工程協調職責丙方應負責協調甲乙雙方之間的關系，解決工程施工過程中的協調問題。5.1.3丙方的工程質量監督職責丙方應對工程施工過程中的質量進行監督，確保工程質量符合要求。5.2丙方權益的保障5.2.1丙方權益的法律保障丙方權益受法律保護，任何違反丙方權益的行為，丙方均有權依法追究責任。5.2.2丙方權益的合同保障丙方權益在合同約定的范圍內得到保障，任何違反合同約定的行為，丙方均有權要求甲方和乙方承擔相應的責任。第六條工程變更6.1工程變更的條件工程變更應在合同約定的范圍內進行，且需經過甲方、乙方和丙方協商一致。6.2工程變更的程序工程變更的程序如下：（1）甲方提出工程變更的申請；（2）乙方和丙方對變更申請進行評估；（3）甲方、乙方和丙方協商確定變更內容；（4）變更內容寫入合同補充協議。6.3工程變更的費用及時間安排工程變更的費用和時間安排根據具體情況協商確定，并寫入合同補充協議。第八條工程質量與驗收8.1工程質量標準工程質量應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求，具體質量標準如下：（列出具體的工程質量標準）。8.2工程驗收程序工程驗收程序如下：（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收，丙方參與監督；（3）驗收合格后，甲方、乙方和丙方簽署驗收報告。8.3工程驗收標準工程驗收標準如下：（列出具體的工程驗收標準）。8.4工程質量問題的處理工程質量問題指工程驗收不合格或者在保修期內出現質量問題。處理程序如下：（1）甲方發現質量問題，應及時通知乙方；（2）乙方應在接到通知后天內，查明原因并采取措施予以修復；（3）如乙方逾期未修復，甲方有權要求乙方支付違約金；（4）嚴重質量問題導致工程無法使用，甲方有權要求乙方拆除重建，并由乙方承擔全部費用。第九條工程進度與時間安排9.1工程進度計劃工程進度計劃如下：（列出具體的工程進度計劃）。9.2工程進度調整工程進度調整應由乙方提出，經甲方和丙方同意后方可執行。調整后的進度計劃應重新列入合同。9.3工程延期及違約責任工程延期指工程進度未按合同約定的時間完成。違約責任如下：（1）乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，具體金額按合同約定的比例計算；（2）丙方未按約定時間完成工程監管職責，應向甲方支付違約金，具體金額按合同約定的比例計算；（3）如因不可抗力導致工程延期，雙方應協商解決。第十條費用與支付10.1工程預算與決算工程預算金額為：（工程預算金額），工程決算金額不得超過預算金額的（百分比）。10.2工程款項的支付（1）工程開工前，甲方支付預算的（百分比）作為預付款；（2）工程進度達到（百分比）時，甲方支付進度款；（列出具體的支付款項及時間）（3）工程驗收合格后，甲方支付剩余款項。10.3工程費用的結算工程費用結算按照實際完成工程量計算，超出預算部分由乙方承擔，低于預算部分歸甲方所有。10.4工程費用的調整工程費用調整指因工程變更、工程量增減等原因導致工程費用發生變化。調整程序如下：（1）乙方提出費用調整申請；（2）甲方、乙方和丙方協商確定調整金額；（3）調整金額寫入合同補充協議。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方的合法權益；（2）乙方未按約定完成工程，嚴重影響到甲方的利益；（3）丙方未按約定履行監管職責，嚴重影響到工程的順利進行。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，合同約定的義務全部履行完畢；（2）甲方、乙方和丙方協商一致，提前終止合同。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求，完成剩余工程的修復和保修工作。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為：（選擇爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等）。12.2爭議解決機構爭議解決機構為：（列出爭議解決機構的名稱）。12.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協商解決，如協商不成，則提交爭議解決機構；（2）爭議解決機構受理爭議，進行調查和調解；（3）調解不成的，爭議解決機構作出裁決。第十三條合同的生效、修改與補充13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同修改需雙方協商一致，并書面簽署補充協議。13.3合同的補充合同補充需雙方協商一致，并書面簽署補充協議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：工程預算明細表附件3：工程進度計劃表附件4：工程質量標準規范附件5：合同款項支付時間表附件6：工程變更申請表附件7：工程驗收報告附件8：違約金計算公式附件9：不可抗力事件確認書附件10：爭議解決機構名錄附件1：工程設計圖紙詳細要求：圖紙應包括但不限于工程平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，須由乙方提供，并經甲方確認。附件說明：工程設計圖紙是工程實施的基礎，乙方應確保圖紙的準確性、完整性和合法性。附件2：工程預算明細表詳細要求：預算表應詳細列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件說明：工程預算明細表是雙方確定工程總價和支付款項的重要依據。附件3：工程進度計劃表詳細要求：進度計劃表應明確列出工程的各個階段及完成時間節點，并根據實際情況適時更新。附件說明：工程進度計劃表有助于雙方明確工程進度和時間安排，確保工程按時完成。附件4：工程質量標準規范詳細要求：質量標準規范應為國家或行業標準，如GB502032011《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等。附件說明：工程質量標準規范是衡量工程質量的重要依據。附件5：合同款項支付時間表詳細要求：支付時間表應明確支付款項的金額、時間和條件。附件說明：合同款項支付時間表是雙方約定支付款項的重要依據。附件6：工程變更申請表詳細要求：變更申請表應包括變更項目、變更原因、變更后的內容等信息。附件說明：工程變更申請表用于記錄和審批工程變更事項。附件7：工程驗收報告詳細要求：驗收報告應包括工程概況、驗收標準、驗收結果等內容。附件說明：工程驗收報告是工程驗收合格的證明文件。附件8：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金的計算方式，如按每日違約金比例計算。附件說明：違約金計算公式用于確定違約金的具體數額。附件9：不可抗力事件確認書詳細要求：確認書應詳細描述不可抗力事件的性質、影響和證明文件。附件說明：不可抗力事件確認書用于確認不可抗力事件的發生，減輕或免除違約責任。附件10：爭議解決機構名錄詳細要求：名錄應包括爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等信息。附件說明：爭議解決機構名錄用于選擇和聯系爭議解決機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合約定標準。3.丙方未按約定履行監管職責，導致工程質量、進度出現問題。4.甲方未按約定提供設計圖紙、施工場地、施工條件等。5.乙方未按約定使用合格材料、設備，或使用未經批準的施工方法。6.丙方未按約定協調甲方、乙方之間的關系，導致工程糾紛。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失計算賠償金額。3.工程修復：違約方負責無償修復不合格工程部分。4.工程延期：按照合同約定的違約金比例計算工程延期違約金。5.解除合同：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行，雙方協商解除合同。示例說明：若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權