南通2024年商用場地租賃正式協議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付條款4.維護與管理4.1場地維護責任4.2場地管理責任4.3乙方對場地進行改建的申請及審批流程5.保險責任5.1乙方需購買的保險種類5.2保險費用承擔5.3保險理賠流程6.乙方權利與義務6.1乙方使用權6.2乙方義務6.3乙方違規行為的處理7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務7.3甲方違規行為的處理8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2第三方調解9.3法律訴訟10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同的續簽流程11.其他條款11.1場地使用限制11.2乙方轉租條款11.3甲方對場地的優先購買權12.違約責任12.1乙方違約12.2甲方違約12.3違約賠償金額及方式13.附則13.1合同附件13.2合同的翻譯版本13.3合同的保管14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積場地的總面積為平方米。1.3租賃用途乙方須按照約定的用途使用場地，即用于用途。未經甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期如乙方需續租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就續租事宜達成一致的，租賃合同到期自動終止。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如乙方需繼續租賃場地，雙方可按照屆時市場價格及條件重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的日。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.4租金逾期支付條款乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金總額的千分之五。第四條維護與管理4.1場地維護責任甲方負責場地的整體維護與管理，確保場地設施的正常運行。4.2場地管理責任乙方應按約定用途合理使用場地，并遵守場地的管理制度，維護場地的整潔與安全。4.3乙方對場地進行改建的申請及審批流程乙方如需對場地進行改建，應提前一個月向甲方提出書面申請，并提交相關方案及圖紙。甲方應在收到申請后的十個工作日內審批完畢。如甲方同意改建，乙方應按照甲方要求承擔改建費用，并辦理相關手續。如甲方不同意改建，乙方應無條件停止改建行為。第五條保險責任5.1乙方需購買的保險種類乙方應購買火災險、盜竊險等甲方書面同意的保險種類。5.2保險費用承擔乙方承擔保險費用。5.3保險理賠流程如發生保險事故，乙方應立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2合同終止條件本合同期滿、雙方同意終止或出現本合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應立即搬離場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態。如乙方未能按時搬離，甲方有權強制清場，由此產生的費用由乙方承擔。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應積極協商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經過雙方核實無誤，即視為生效。10.3合同的續簽流程如乙方需續簽，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十一條其他條款11.1場地使用限制乙方不得在場地內進行違法活動，不得影響甲方及他人的合法權益。11.2乙方轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同。11.3甲方對場地的優先購買權如甲方出售場地，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方有權將場地出售給第三方。第十二條違約責任12.1乙方違約乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的百分之一百五十。12.2甲方違約甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的百分之一百五十。12.3違約賠償金額及方式違約方應按照本合同約定的違約金計算方式向守約方支付違約金。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括場地現狀照片、租賃場地平面圖等。13.2合同的翻譯版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩種文字具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲方負責保管。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：14.2乙方簽署乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：14.3見證人簽署見證人（蓋章）：授權代表（簽字）：本合同共計頁，此為第頁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現狀照片詳細要求：照片應真實反映場地的現狀，包括內外部環境、設施設備等情況。照片需高清，以便甲方和乙方在簽訂合同前對場地有充分的了解。附件二：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注場地的各個區域、尺寸、用途等信息。平面圖需由專業設計師繪制，確保信息的準確性和完整性。附件三：租賃場地設施設備清單詳細要求：清單應列明場地上所有設施設備的具體型號、數量、狀態等信息。清單需甲方確認后由乙方簽字蓋章，作為合同的一部分。附件四：保險單據詳細要求：乙方購買的保險單據應提交給甲方備案。保險單據需包含甲方和乙方約定的保險種類、保險費用、保險期限等信息。附件五：乙方轉租協議詳細要求：如乙方需將場地轉租給第三方，需提供轉租協議。協議應詳細列明轉租方的信息、轉租期限、轉租費用等信息，并經甲方書面同意。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約責任：乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期租金總額的千分之五。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應支付1000元作為違約金。2.乙方未按約定用途使用場地違約責任：乙方應按照約定用途合理使用場地，如未經甲方同意，乙方將場地用于其他用途，甲方有權解除合同。示例說明：若乙方未經甲方同意，將場地用于違法活動，甲方有權立即解除合同。3.乙方未購買約定的保險違約責任：乙方應購買火災險、盜竊險等甲方書面同意的保險種類。如乙方未購買保險，甲方有權解除合同。示例說明：若乙方未購買約定的保險，甲方有權解除合同。4.甲方未按約定提供場地設施設備違約責任：甲方負責場地的整體維護與管理，確保場地設施的正常運行。如甲方未能提供或維護場地設施設備，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔違約責任。示例說明：若甲方未能及時維修場地內的電梯，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指南通市區路的商用場地出租方。2.乙方：指承租南通