?2024年房屋購買法律服務合同合同編號：____________甲方（買方）：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（法律服務方）：____________執業證號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方擬購買房屋，為確保交易安全，甲方聘請乙方提供相關法律服務。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買房屋的法律服務事宜，經協商一致，訂立本合同，以共同遵守：第一條服務內容（1）對甲方擬購買的房屋進行法律盡職調查，包括但不限于房屋權屬、抵押、租賃、查封等情況；（2）協助甲方與賣方進行房屋買賣合同的談判，并提供法律意見；（3）審查房屋買賣合同及相關附件，確保合同內容合法、合規；（4）協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供法律文件、指導辦理相關手續等；（5）其他與本次房屋購買相關的法律咨詢服務。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日止。第三條服務費用3.1甲方應支付乙方的服務費用為人民幣______元（大寫：____________________元整），雙方另有約定的除外。3.2甲方支付服務費用的方式如下：（1）本合同簽訂后______日內，甲方支付乙方服務費用總額的______%；（2）房屋過戶手續辦理完畢后______日內，甲方支付乙方服務費用總額的剩余部分。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供法律服務；4.2甲方應如實向乙方提供與房屋購買相關的資料和信息；4.3甲方應按照本合同約定支付服務費用；4.4甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本合同約定收取服務費用；5.2乙方應依法履行職責，為甲方提供專業、高效的法律服務；5.3乙方對甲方提供的資料和信息負有保密義務，非經甲方同意，不得向第三方披露；5.4乙方不得無故中止為甲方提供法律服務，確需中止的，應提前______日通知甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用總額的______%。6.2乙方未按約定提供法律服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________乙方（法律服務方）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方執業證復印件3.房屋買賣合同及相關附件注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應核實對方身份及資質，確保具備簽訂和履行合同的資格。1.合同條款明確具體：合同中的服務內容、服務期限、服務費用等條款應明確具體，避免含糊其辭導致糾紛。1.法律盡職調查：指律師在接受委托后，對委托事項涉及的標的物（如房屋）的權利狀態、交易背景等進行調查、核實，以確保交易安全。2.法律服務：指律師根據客戶委托，提供的法律服務活動，包括但不限于法律咨詢、合同審查、代理訴訟等。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。查封：指人民法院依法對被執行人的財產采取的強制措施，禁止被執行人處分或者使用該財產。過戶手續：指房屋等不動產從一方名下轉移至另一方名下的法定程序，包括產權變更登記等。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：甲方購買的是二手學區房，特別關注孩子的入學問題。補充條款：1.調查擬購買房屋對應的學區政策，確保房屋具備入學資格；2.協助甲方了解并辦理相關入學手續。場合二：甲方購買的是有特殊歷史背景的房屋，比如文物建筑。補充條款：1.對房屋的歷史背景進行調查，包括是否屬于文物建筑、是否有保護要求等；2.就房屋的保護義務和限制向甲方提供專業法律意見。場合三：甲方需要貸款購買房屋，涉及到復雜的金融手續。補充條款：1.協助甲方與銀行溝通，準備貸款所需的相關法律文件；2.審查貸款合同，確保甲方利益不受損害。附件列表：1.甲方身份證明文件復印件：確保我們知道是誰在買房，這是基本的身份信息。2.乙方執業證復印件：證明乙方有資格提供法律服務，這是專業性的體現。3.房屋買賣合同原件：這是整個交易的核心文件，需要我們仔細審查。4.房屋產權證明文件復印件：證明房屋的產權歸屬，避免未來出現權屬糾紛。5.房屋現狀照片：記錄房屋當前的狀況，有時候圖片比文字更有說服力。咱們都知道，買房是個大事兒，尤其是涉及到一些特殊情況，