?2024年標準二手房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋轉讓價款及支付方式2.1乙方購買該房屋的轉讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方轉讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行按揭方式支付剩余房款，按揭金額為人民幣_______元，并于_______年_______月_______日前辦理完畢貸款手續。三、房屋交付及權屬轉移3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，辦理費用由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方不能按期辦理房屋所有權轉移登記，甲方應承擔違約責任。四、雙方權利義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，無債務負擔。4.2乙方按期支付轉讓價款，如有違約，應承擔違約責任。4.3甲方應如實告知乙方該房屋的質量狀況，如有隱瞞，應承擔相應責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價款的_______%。5.2甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價款_______%的違約金。5.3乙方未按期支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋轉讓價款_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.確認房屋的權屬情況，避免產權糾紛。2.明確房屋轉讓價款及支付方式，確保雙方權益。3.規定房屋交付及權屬轉移的時間，防止拖延。4.明確雙方的權利和義務，避免后續爭議。5.設定違約責任，保障合同的履行。6.確定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的權屬證明文件，辦理過戶手續前進行核實。2.對房屋轉讓價款及支付方式進行詳細約定，違約情況下的責任也應明確。3.規定具體的交付日期，并設立違約金條款以促使其履行。4.在合同中逐項列出雙方的權利和義務，確保雙方遵守。5.設定合理的違約金比例，對違約行為進行制約。6.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬：指房地產所有權及其相關的土地使用權、抵押權、租賃權等法律上的權利。轉讓價款：指買方為取得賣方房屋所有權而支付給賣方的貨幣金額。交付：指賣方按照合同約定，將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場景一：賣方需要時間來尋找新住處特殊條款：如果甲方（賣方）需要在房屋交付后一段時間內繼續居住在該房屋內，乙方（買方）同意給予甲方一定的寬限期。這個寬限期為_______個月，自房屋交付之日起計算。在此期間，甲方應支付給乙方相當于租金的補償，具體金額為每月人民幣_______元。場景二：買方需要裝修房屋特殊條款：乙方（買方）如需對購買的房屋進行裝修，甲方（賣方）應提供必要的配合與支持。裝修期間，甲方應確保鄰里關系和諧，若因裝修產生糾紛，甲方有義務協助乙方處理。裝修完成后，乙方負責將房屋恢復至交付時的狀態。應用場合與附件列表：1.房屋有租客時特殊條款：如果房屋在出售時仍有租客居住，甲方應確保租客在合同規定的時間內搬離。若租客未能在規定時間內搬離，甲方應負責解決相關問題。附件：租賃合同副本、租客同意搬離的書面證明。2.房屋涉及遺產繼承特殊條款：如果房屋涉及遺產繼承，甲方需提供合法的繼承權證明，并確保所有繼承人對出售房屋無異議。附件：遺囑副本、繼承權公證書、其他繼承人同意出售的書面證明。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋平面圖6.