?二手房不過戶買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為__________（房產證號：__________）的合法所有權人，愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，但雙方同意不辦理房產過戶手續，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________（省/市/區/縣）__________（街道/小區）__________號樓__________單元__________室，建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。1.2該房產證號為__________，土地使用證號為__________，房屋所有權人為__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。（1）本合同簽訂之日起__________日內，支付首付款人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條房屋交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應保證該房產設施設備齊全、功能正常，并結清水、電、燃氣、物業等費用。3.3乙方應按照甲方提供的房屋現狀接收該房產，并對房屋現狀進行充分了解和確認。第四條權利與義務4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題，否則甲方應承擔全部法律責任。4.2乙方購買該房產后，對該房產享有占有、使用、收益的權利，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.3甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等相關設施的過戶手續，費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2甲方未能按約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算公式為：逾期天數×成交價×__________%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并向乙方追討違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認房產信息真實準確：在簽訂合同前，買方應核實房產的基本信息，包括房產證號、土地使用證號、房屋所有權人等，確保信息無誤。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意事項：確認無權屬糾紛。解決辦法：調查房產的權屬狀況，要求賣方提供相關權屬證明。1.權屬糾紛：法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房產）的所有權、使用權等權利歸屬問題產生的爭議。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。過戶手續：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的法定程序。3.注意事項及解決辦法：解決方法：爭議解決：指在合同履行過程中出現糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。逾期交付違約金：指因賣方未按約定時間交付房產，按照合同約定應向買方支付的違約金。解決辦法：確保合同內容的完整性和合法性，對關鍵詞語進行明確的法律名詞解釋，并在合同中明確爭議解決方式，以保障雙方的權益。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭成員之間的房產買賣補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方同意本合同項下的房產交易為家庭內部轉讓，不對外公開。雙方承諾，此次交易不影響家庭其他成員的利益。2.場合：房產附帶租約補充條款：該房產目前存在有效租約，甲乙雙方同意，本合同簽訂后，乙方應繼續履行原租約直至租期屆滿，租金收益歸乙方所有。3.場合：房產存在抵押補充條款：該房產目前有抵押情況，甲方承諾在合同生效后一定期限內解除抵押，并保證房產交易不因抵押問題影響乙方的權益。1.房產證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.土地使用證復印件：這個也是證明地是甲方的重要證明，不能少。3.身份證復印件：這個是確認買賣雙方身份的，得雙方都提供。4.房屋現狀照片：