?2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)明確如下：第一條房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀為_______（空置/租賃/自用等），甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉(zhuǎn)讓房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金不超過總價款的20%）；（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證轉(zhuǎn)讓房屋符合國家法律法規(guī)及地方政府規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；（2）如實告知乙方轉(zhuǎn)讓房屋的實際情況；（3）按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）遵守國家法律法規(guī)，合理使用轉(zhuǎn)讓房屋；（3）承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房屋的維修、養(yǎng)護等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓房屋總價的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意事項：解決辦法：1.權(quán)屬確認：注意事項及法律名詞解釋：1.權(quán)屬確認：注意事項：確認內(nèi)容：法律名詞解釋：注意事項：1.權(quán)屬確認：注意事項：1.權(quán)屬確認：注意事項：1.權(quán)屬確認：法律名詞解釋：注意事項：1.權(quán)屬權(quán)注意事項：1.權(quán)屬確認：法律名詞解釋：注意事項：1.權(quán)屬確認：權(quán)屬確認：注意事項：1.權(quán)屬確認：法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認：權(quán)屬確認：1.權(quán)屬確認：法律名詞解釋：注意事項：1.權(quán)屬確認：注意事項：法律名詞解釋：1.權(quán)屬確認：注意事項：法律名詞解釋：注意事項：權(quán)屬確認：注意事項：1.權(quán)屬確認：法律名詞解釋：權(quán)屬確認：指確認房產(chǎn)的所有權(quán)人，確保房產(chǎn)無爭議、無抵押、無查封等情況。1.權(quán)屬確認：關(guān)鍵詞語解釋：解決辦法：注意事項：關(guān)鍵詞語：注意事項：法律名詞解釋：1.權(quán)屬確認：注意事項及法律名詞解釋：解決辦法：關(guān)鍵詞語：注意事項：1.權(quán)屬確認：解決辦法：權(quán)屬確認：注意事項：法律名詞解釋：1.權(quán)屬確認：權(quán)屬確認：關(guān)鍵詞：1.權(quán)屬確認：法律名詞解釋：權(quán)屬確認：注意事項：1.權(quán)屬確認：解決辦法：關(guān)鍵詞：權(quán)屬確認：注意事項：法律名詞解釋：權(quán)屬確認：法律名詞解釋：權(quán)屬確認：注意事項：注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認：關(guān)鍵詞：注意事項：法律名詞解釋：權(quán)屬確認：注意事項：1.權(quán)屬確認：關(guān)鍵詞：1.特殊情況：房屋有租客應(yīng)用場合：如果轉(zhuǎn)讓的房屋目前有人租住，咱們得考慮到租客的權(quán)益。補充條款：乙方同意在房屋轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行原租賃合同，維護租客的合法權(quán)益。甲方需提供租客的租賃合同副本，以及租客對房屋轉(zhuǎn)讓的同意書。2.特殊情況：房屋正在進行裝修應(yīng)用場合：如果房屋正在進行裝修，得確保裝修工程的順利完成。補充條款：甲方需提供裝修工程的進度報告和預(yù)算明細。乙方同意在轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)未完成的裝修工程費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃合同副本（如果有租客）6.裝修工程相關(guān)文件（如果房屋正在裝修）7.付款憑證（定金和剩余款項的收據(jù)）場合一：房屋有特殊歷史或價值補充條款：如果這房子有特殊的歷史或者文化價值，咱們得額外寫一條，確保乙方會好好保護和維護。補充條款例子：乙方需承諾對房屋的歷史或文化價值進行保護，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)。場合二：房屋附近有規(guī)劃變動補充條款：如果房子周邊