?2024年柜臺租賃合同書范本合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃柜臺的基本情況1.1甲方出租柜臺位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2柜臺租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。三、柜臺使用及維修3.1乙方在租賃期間享有柜臺的使用權，但不得擅自改變柜臺的用途。3.2乙方應合理使用柜臺，愛護公共設施，如有損壞，乙方應負責維修。3.3甲方負責租賃柜臺及附屬設施的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用柜臺，甲方應承擔違約責任。四、權利和義務4.1甲方權利：（1）按合同約定收取租金。（2）監督乙方合理使用柜臺。4.2甲方義務：（1）保證乙方的合法使用權。（2）維護租賃柜臺的正常使用。4.3乙方權利：（1）按照合同約定使用柜臺。（2）要求甲方按時維修柜臺及附屬設施。4.4乙方義務：（1）按合同約定支付租金。（2）遵守甲方的管理制度，不得損害甲方聲譽。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供柜臺或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________甲方聯系方式：____________乙方聯系方式：____________附件：租賃柜臺平面圖及附屬設施清單注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內容應符合國家相關法律法規，不得包含違反法律規定的條款。一、注意事項：1.租賃期限的明確：合同中應明確租賃的具體起止日期。2.租金及支付方式的明確：租金的數額、支付方式、支付時間等需詳細規定。3.維修責任：明確甲乙雙方在維修方面的責任和義務。解決辦法：確保合同中租賃期限的明確，避免日后糾紛。詳細規定租金支付相關事宜，并確保雙方簽字確認。在合同中明確維修責任，包括日常維護和意外損壞的處理。1.出租方（甲方）：指擁有柜臺所有權或使用權，將其柜臺出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃柜臺使用權的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用出租方的柜臺而支付給出租方的貨幣金額。4.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向守約方支付的金錢賠償。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的，合同成立的地點，通常用于確定合同糾紛的訴訟管轄地。6.爭議解決：指合同雙方在合同執行過程中發生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。場合1：如果柜臺用于餐飲業補充條款：乙方在使用柜臺從事餐飲業務時，必須遵守食品安全相關法規，確保經營活動不會對周圍環境造成污染。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。場合2：如果柜臺用于零售業，需要存儲貨物補充條款：甲方應為乙方提供必要的倉儲空間，具體面積和位置由雙方協商確定。倉儲空間的租金應另行計算，并在合同中明確。場合3：如果乙方需要裝修柜臺補充條款：乙方在租賃期間如需對柜臺進行裝修，必須征得甲方書面同意，并保證裝修后的柜臺符合甲方的要求。裝修費用由乙方承擔。1.下面這些是合同可能需要的附件：1.零售業倉儲空間使用協議1.裝修申請及同意書1.租賃柜臺平面圖2.附屬設施清單3.食品安全承諾書（若適用）4.裝修申請及同意書（若適用）5.倉儲空間使用協議（若適用）租賃柜臺平面圖：幫助雙方明確柜臺的具體位置和面積。附屬設施清單：列出柜臺附帶的設施設