?2024年零星維修工程包年合同合同編號：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：______________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：______________第一條項目概述1.1本合同所涉及的零星維修工程范圍包括：_______（具體范圍詳見附件一）。1.2工程地點：____________1.3工程期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條承包方式及范圍2.1承包方負責對合同第一條所列范圍內的零星維修工程提供維修服務。2.2承包方應根據業主的需求，在接到維修通知后及時趕到現場進行維修。2.3承包方應確保維修質量符合國家和行業的相關標準。第三條合同價格及支付方式3.1本合同總價為：____元（大寫：__________________________元整）。3.2業主按月支付承包方維修費用，每月支付金額為合同總價除以12。3.3承包方在每月的5日前向業主提供上月的維修費用發票，業主應在收到發票后的15日內支付相應費用。第四條權利和義務4.1業主的權利和義務（1）業主有權要求承包方按照合同約定提供維修服務；（2）業主應保證維修現場的供水、供電等基本條件；（3）業主應按時支付承包方維修費用。4.2承包方的權利和義務（1）承包方有權按照合同約定獲得維修費用；（2）承包方應保證維修質量，確保工程安全；（3）承包方應妥善保管維修現場，避免造成損失。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行期間，如雙方同意解除或終止合同，應簽訂書面協議，經雙方確認后生效。7.2在合同履行期間，如一方發生嚴重違約行為，另一方有權單方面解除合同。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（業主）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____________附件一：零星維修工程范圍詳細清單附件二：維修質量標準及驗收辦法注意事項：1.明確維修工程的具體范圍，確保雙方對維修內容的理解一致。2.確保合同中規定的工程期限合理，避免因期限過短導致維修質量無法保證。注意事項及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中的權利義務、違約責任等條款明確具體，避免模糊不清導致爭議。解決辦法：細化合同條款，對可能引起歧義的內容進行明確。法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行的情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，通常表現為支付違約金、賠償損失等形式。3.合同解除：指在合同有效期內，因一定的法律事實出現，使得合同雙方的權利義務關系終止的法律行為。4.補充協議：指在主合同的基礎上，為了對某些條款進行補充或修改，雙方所簽訂的協議，其具有與主合同同等的法律效力。5.書面協議：指以書面形式訂立的協議，具有明確的文字記載，是證明合同內容的重要證據。確保這些法律名詞在合同中被正確使用和理解，對于維護雙方權益至關重要。針對這個零星維修工程包年合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場合和相應的補充條款建議：特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果維修工程涉及到高空作業或危險作業。補充條款：乙方（承包方）在進行高空或危險作業時，必須遵守相關安全法規，為作業人員提供必要的個人防護裝備和安全培訓，確保作業人員的人身安全。2.場合：遇到極端天氣，比如臺風、暴雪等，可能會影響維修進度。補充條款：在極端天氣影響下，乙方應及時通知甲方（業主）維修工作的延遲，并雙方協商確定合理的工期調整。附件列表：1.場合：當工程涉及到特殊設備維修。附件：需要一份詳細的設備清單和維修技術要求。特殊場合補充：場合：1.附件：1.場合：特殊場合與附件：1.場合：附件列表：1.設備清單：針對特殊設備維修，我們需要一個設備清單，上面明確了所有需要維修的設備名稱和型號。安全措施計劃：對于高空作業，我們需要一個安全措施計劃，確保工作人員的安全。1.天氣影響記錄：記錄極端天氣情況，以便在工期調整時有所依據。1.維修日志：用于記錄每次維修的時間、地點、維修內容和結果。1.設備清單：詳細列出所有維修設備的名稱、型號和序列號。2.安全措施計劃：包含所有安全措施和應急預案。3.天氣影