?2024年門頭房租房簡易合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、門頭房基本信息1.門頭房位于：____________（具體地址）2.門頭房面積：____________平方米3.門頭房結構：____________4.甲方擁有上述門頭房的所有權，有權依法將該房屋出租。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門頭房，并將房屋恢復原狀。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務1.甲方保證出租的門頭房符合國家有關租賃房屋的相關規定。2.甲方應在租賃期內負責門頭房主體結構和附屬設施的維修、保養。3.甲方不得干涉乙方的正常經營，但有權了解乙方經營情況，乙方應予以配合。六、乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期內合法使用門頭房進行經營。2.乙方應合理使用門頭房及附屬設施，不得私自拆改、損壞，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：門頭房現狀照片及附屬設施清單注意事項：1.確認甲方為門頭房的所有權人，擁有合法出租權。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.確定押金數額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權利和義務，特別是維修責任和使用權限。6.規定合同變更和解除的條件及違約責任。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.查驗甲方房產證明，確保其有權出租。2.在合同中詳細約定續租條款，避免未來糾紛。3.設定明確的租金支付日程表，并規定違約金比例。4.押金條款需明確，確保退還流程透明。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產所有權，并將房產出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃房產，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的金錢擔保。5.違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將門頭房用于餐飲業補充條款：考慮到乙方可能經營餐飲業，可能會有油煙、噪音等問題，我們可以這樣補充：1.乙方需安裝符合國家標準的油煙凈化設備，確保不影響周圍環境。2.乙方應采取有效措施降低噪音，避免對周邊居民造成干擾。場合二：甲方需要確保乙方不會擅自轉租門頭房補充條款：乙方同意在租賃期間，不得將門頭房全部或部分轉租、分租或以任何形式讓與其他第三方使用，如違反本條款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。附件列表：1.門頭房現狀照片：確保記錄下租賃前房屋的狀況。2.附屬設施清單：詳細列出房屋內的各項設施及其狀態。3.房產證明復印件：證明甲方為房屋的所有權人。4.雙方身份證復印件：確認租賃雙方的合法身份。嘿，咱們得把門頭房現在的情況拍個照，還有把里面的東西都列個清單，