棚戶區住宅買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付購房款的__________%；（2）房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應在房屋交付之日起__________日內支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等一并交付給乙方。第四條質量保證4.1甲方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關法律法規及標準。4.2甲方應對房屋的隱蔽工程、基礎設施等進行檢查，確保無質量問題。4.3如有質量問題，甲方應在收到乙方通知后的__________日內予以修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規定的購房款總額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規定的購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.過戶所需的相關稅費證明5.乙方支付購房款的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、部分交付或未交付。2.甲方未保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關法律法規及標準。3.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續，或過戶費用未由乙方承擔。4.乙方未按照本合同約定支付購房款，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區：指城市中老舊、破敗、擁擠的住宅區域。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的全部金額。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。2.甲方未保證房屋質量：解決辦法：甲方應按照本合同約定保證房屋質量，如存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后的規定時間內予以修復，并承擔修復費用。3.甲方未協助乙方辦理過戶手續：解決辦法：甲方應按照本合同約定協助乙方辦理過戶手續，并承擔過戶費用。如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定按時支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔由此產生的其他損失