?2024年房屋贈與協議書模板合同編號：__________甲方（贈與人）：_______身份證號：___________住址：_______________聯系電話：___________乙方（受贈人）：_______身份證號：___________住址：_______________聯系電話：___________一、房屋基本情況1.2贈與房屋為_______結構，建筑面積為_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋贈與2.1甲方同意將贈與房屋無償贈與乙方，乙方同意接受甲方的贈與。2.2甲方保證贈與房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系，甲方對贈與房屋擁有完全的處分權。2.3甲方保證贈與房屋符合國家有關房屋質量安全標準，不存在重大質量問題。三、房屋權屬轉移3.1甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，辦理贈與房屋的權屬轉移登記手續。3.2辦理權屬轉移登記手續所需費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。四、權利義務4.1甲方應按照約定及時將贈與房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方接受贈與房屋后，應按照國家法律法規的規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3贈與房屋交付后，如發生與贈與房屋相關的債權債務糾紛，由甲方負責解決。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同義務，未經雙方協商一致，不得變更、解除或終止本合同。5.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，甲乙雙方可協商變更或終止本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為贈與房屋市場價值的_______%。6.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.贈與房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關文件注意事項：1.確保贈與房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.確認甲方的贈與行為是真實意愿，不存在任何被迫或誤導情況。3.辦理權屬轉移登記手續，確保合法有效。4.明確雙方的權利和義務，避免日后產生爭議。5.確認合同變更、解除和終止的條件，保障雙方的合法權益。6.設置合理的違約責任，以便在違約發生時能夠有效維權。7.確定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細調查贈與房屋的權屬狀況，必要時可進行公證。2.贈與合同簽訂前，可進行法律咨詢，確保贈與行為的合法性。3.按照法律規定辦理過戶手續，確保房屋所有權轉移的有效性。4.在合同中詳細列明雙方的權利和義務，避免模糊不清的條款。5.明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序，遵循法律規定。6.設定違約金或其他違約責任，為雙方提供違約救濟。7.選擇適合的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬轉移登記：指房屋所有權從一方轉移到另一方時，需在不動產登記機構辦理的登記手續。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行的情況。權利瑕疵擔保：指賣方（或贈與人）保證其對出售（或贈與）的標的物擁有完全的權利，沒有侵犯他人權利的情形。法律糾紛：指因法律關系不明確、權利義務爭議等引起的糾紛。場合1：如果贈與房屋是為了照顧年邁的父母補充條款：鑒于甲方對乙方長期以來的照顧和關懷，雙方同意，甲方在贈與房屋的同時，乙方應繼續負責甲方的生活照料和日常護理。場合2：如果贈與房屋附帶條件，比如子女必須贍養老人補充條款：甲方贈與乙方的房屋系基于乙方對甲方有贍養義務的前提下。乙方同意，在甲方有生之年，必須妥善照顧甲方的生活起居。場合3：贈與房屋是為了感謝某人的特殊貢獻補充條款：甲方出于對乙方在過去工作中所做出特殊貢獻的感謝，特此贈與房屋。乙方接受贈與，并承諾繼續在相關工作崗位上盡職盡責。1.父母贍養承諾書1.房屋贈與的條件協議1.贍養協議書1.贈與房屋的特殊貢獻證明1.房屋所有權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件3.贍養協議書（如適用）4.特殊貢獻證明（如適用）下面是這份合同可能會需要的一些額外的紙片子（附件）：房子的產權證明文件的復印件，這樣我們就能確認這房子確實是你的。你