轉讓土地建房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

轉讓土地建房合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（以下簡稱“轉讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

鑒于轉讓方擁有位于[填寫具體地址]的土地使用權（以下簡稱“土地”），且該土地已具備建房條件；

鑒于受讓方愿意購買轉讓方的土地使用權，用于建設[填寫建筑類型]；

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地使用權的轉讓事宜達成如下協議：

一、土地使用權轉讓

1.1轉讓方同意將土地使用權（以下簡稱“土地”）轉讓給受讓方，土地面積為[填寫具體面積]平方米，四至范圍為[填寫具體四至范圍]。

1.2受讓方同意購買并取得上述土地使用權，用于建設[填寫建筑類型]。

1.3本合同簽訂后，受讓方應向轉讓方支付土地使用權轉讓價款（以下簡稱“價款”）為[填寫具體價款金額]。價款支付方式、支付時間由雙方另行協商確定。

二、土地使用權變更

2.1轉讓方應在本合同簽訂后[填寫具體時間]內，辦理土地使用權變更手續，將土地使用權過戶至受讓方名下。

2.2受讓方應按照相關法律法規和政策規定，承擔土地使用權變更所需的一切費用。

三、房屋建設

3.1受讓方應在取得土地使用權之日起[填寫具體時間]內，開始建設房屋，并按照相關法律法規和規劃要求進行施工。

3.2受讓方應保證房屋建設質量，確保房屋建設安全，并承擔建設過程中發生的一切風險和責任。

四、權利義務

4.1轉讓方應保證其對土地的使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。如因轉讓方的原因導致土地使用權不能過戶或產生糾紛的，由轉讓方承擔全部責任。

4.2受讓方應按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害轉讓方的合法權益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫具體比例]。

5.2受讓方未按約定時間支付價款的，每延遲一天，應向轉讓方支付延遲支付金額的[填寫具體比例]作為滯納金。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：[填寫具體日期]

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋設計圖紙

3.相關法律法規和政策規定

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

轉讓土地建房合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（以下簡稱“轉讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于轉讓方擁有位于[填寫具體地址]的土地使用權（以下簡稱“土地”），且該土地已具備建房條件；

鑒于受讓方愿意購買轉讓方的土地使用權，用于建設[填寫建筑類型]；

鑒于第三方主體作為專業咨詢和監管方，能夠為本次土地使用權轉讓和建房過程提供專業指導和監督，確保合同的順利履行；

甲方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并充分保障其權益，就土地使用權的轉讓事宜及第三方主體的職責達成如下協議：

一、第三方主體的職責和權益

1.1第三方主體作為專業咨詢機構，負責對土地使用權轉讓過程和建房過程提供法律、技術、規劃等方面的專業咨詢和指導。

1.2第三方主體應對轉讓方的土地使用權進行盡職調查，確保土地使用權的合法性、有效性和無權利瑕疵。

1.3第三方主體應監督受讓方按照相關法律法規和規劃要求進行房屋建設，確保房屋建設質量和安全。

1.4第三方主體應協調解決合同履行過程中出現的問題，維護甲方的合法權益。

1.5第三方主體有權收取甲方支付的咨詢費和監管費，具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。

二、甲方權益保障

2.1甲方應確保其對土地的使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。如因甲方的原因導致土地使用權不能過戶或產生糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2.2甲方有權要求第三方主體對土地使用權進行盡職調查，并提供相關報告。

2.3甲方有權要求第三方主體監督受讓方的建設過程，確保房屋建設質量和安全。

2.4甲方有權要求第三方主體協調解決合同履行過程中出現的問題，維護甲方的合法權益。

2.5甲方應按照約定支付第三方主體的咨詢費和監管費。

三、受讓方義務和限制

3.1受讓方應按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害轉讓方的合法權益。

3.2受讓方應接受第三方主體的監督和指導，按照相關法律法規和規劃要求進行房屋建設。

3.3受讓方未按約定時間支付價款或建設房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫具體比例]。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫具體比例]。

4.2第三方主體未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為咨詢費和監管費的[填寫具體比例]。

4.3受讓方未按約定時間支付價款或建設房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫具體比例]。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：[填寫具體日期]

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋設計圖紙

3.相關法律法規和政策規定

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于出租方擁有位于[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），愿意將其出租給承租方使用；

鑒于承租方愿意租賃該房屋，并按照相關法律法規和租賃合同約定使用房屋；

鑒于第三方主體作為專業咨詢和監管方，能夠為本次房屋租賃提供專業指導和監督，確保合同的順利履行；

乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并充分保障其權益，就房屋租賃事宜及第三方主體的職責達成如下協議：

一、第三方主體的職責和權益

1.1第三方主體作為專業咨詢機構，負責對房屋租賃過程提供法律、技術、管理等方面的專業咨詢和指導。

1.2第三方主體應對出租方的房屋進行盡職調查，確保房屋的合法性、有效性和符合租賃要求。

1.3第三方主體應監督承租方按照相關法律法規和租賃合同約定使用房屋，確保房屋的使用安全和合理。

1.4第三方主體應協調解決合同履行過程中出現的問題，維護乙方的合法權益。

1.5第三方主體有權收取乙方支付的咨詢費和監管費，具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。

二、乙方權益保障

2.1乙方有權按照本合同約定租賃房屋，并按照租賃合同約定使用房屋。

2.2乙方有權要求第三方主體對房屋進行盡職調查，并提供相關報告。

2.3乙方有權要求第三方主體監督出租方的房屋維護和維修工作，確保房屋的使用安全和合理。

2.4乙方有權要求第三方主體協調解決合同履行過程中出現的問題，維護乙方的合法權益。

2.5乙方應按照約定支付第三方主體的咨詢費和監管費。

三、出租方義務和限制

3.1出租方應確保其對房屋的所有權合法、有效，并保證房屋符合租賃要求。

3.2出租方應按照本合同約定將房屋出租給乙方，并保證房屋的使用安全和合理。

3.3出租方應接受第三方主體的監督和指導，按照相關法律法規和租賃合同約定履行房屋維護和維修工作。

3.4出租方未按約定時間交付房屋或違反租賃合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫具體比例]。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間支付租金或違反租賃合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫具體比例]。

4.2第三方主體未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為咨詢費和監管費的[填寫具體比例]。

4.3出租方未按約定時間交付房屋或違反租賃合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫具體比例]。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：[填寫具體日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.相關法律法規和政策規定

乙方為主導的目的和意義：

在本次房屋租賃合同中，乙方作為承租方，通過將第三方主體納入合同，以確保其權益得到充分保障。乙方主導合同的目的是確保房屋的合法性、有效性和符合租賃要求，同時通過第三方主體的專業咨詢和指導，確保房屋的使用安全和合理。乙方的主導地位使得其能夠在合同中增加自身的權利條款和多種利