門面房改商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫門面房地址]的門面房所有權，并有權對該房屋進行出租；乙方愿意租賃該門面房，并將其改為商鋪進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填寫門面房地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付利息比例]作為滯納金。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。

4.3租賃期間，甲方負責維修房屋及附屬設施，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協議。

5.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第六條違約責任

6.1一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。

6.2一方因故意或重大過失導致本合同不能履行或不能完全履行的，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，雙方應簽訂新的租賃合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫門面房地址]的門面房所有權，并有權對該房屋進行出租；乙方愿意租賃該門面房，并將其改為商鋪進行經營。丙方作為專業的商業運營管理機構，愿意為乙方提供商業運營管理服務。為明確各方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體權益

1.1丙方作為第三方主體，負責對乙方租賃的門面房進行商業運營管理，包括但不限于招商、營銷、物業管理等服務。

1.2丙方應確保乙方的商鋪經營活動合法合規，不得擅自改變房屋結構和用途。

1.3丙方有權根據甲方的授權，對乙方違反合同約定的行為采取措施，包括但不限于終止提供服務、要求乙方承擔違約責任等。

第二條甲方權益保障

2.1甲方作為出租方，有權按照合同約定收取租金，并確保房屋及附屬設施的安全和完好。

2.2甲方有權監督乙方和丙方的履行情況，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

2.3甲方有權在合同約定的租賃期限內，按照約定收回房屋。

第三條乙方權益和義務

3.1乙方有權按照合同約定使用和經營門面房，并享受丙方提供的商業運營管理服務。

3.2乙方應按期支付租金和丙方提供的商業運營管理服務費用。

3.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并確保經營活動合法合規。

第四條丙方權益和義務

4.1丙方有權按照合同約定收取商業運營管理服務費用，并履行商業運營管理服務職責。

4.2丙方應確保乙方的商鋪經營活動合法合規，并協助甲方監督乙方的履行情況。

4.3丙方應按期提供經營報告和物業管理情況，接受甲方和乙方的監督。

第五條違約責任及限制條款

5.1乙方逾期支付租金或商業運營管理服務費用的，甲方和丙方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除本合同。

5.2乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方和丙方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。

5.3丙方未按照合同約定履行商業運營管理服務職責的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

5.4任何一方違反本合同的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付違約金。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協議。

6.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.商業運營管理服務費用支付明細

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業的商業運營管理服務，提升乙方的商鋪經營效益，并確保甲方的權益得到保障。通過丙方的專業管理，乙方可以更加專注于商鋪的運營，而甲方則可以通過丙方的管理減少糾紛和風險，實現租金的穩定收益。同時，丙方的介入也有利于規范乙方的經營行為，保障甲方和丙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設定第三方主體丙方，并明確甲方的權益主導，旨在確保甲方的合法權益得到充分保障。甲方通過與乙方和丙方的合同約定，可以有效監督乙方的經營行為，確保房屋的安全和完好，同時也可以通過丙方的專業管理，實現租金的穩定收益。此外，甲方為主導還有利于規范乙方和丙方的行為，減少合同糾紛，保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫門面房地址]的門面房所有權，并有權對該房屋進行出租；乙方愿意租賃該門面房，并將其改為商鋪進行經營。丙方作為專業的商業運營管理機構，愿意為乙方提供商業運營管理服務。為明確各方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體權益

1.1丙方作為第三方主體，負責對乙方租賃的門面房進行商業運營管理，包括但不限于招商、營銷、物業管理等服務。

1.2丙方應確保乙方的商鋪經營活動合法合規，不得擅自改變房屋結構和用途。

1.3丙方有權根據甲方的授權，對乙方違反合同約定的行為采取措施，包括但不限于終止提供服務、要求乙方承擔違約責任等。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權按照合同約定使用和經營門面房，并享受丙方提供的商業運營管理服務。

2.2乙方應按期支付租金和丙方提供的商業運營管理服務費用。

2.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并確保經營活動合法合規。

2.4乙方有權在合同約定的租賃期限內，要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設施。

2.5乙方有權在合同約定的租賃期限內，按照約定享有房屋的使用權和經營收益權。

第三條甲方權益和義務

3.1甲方作為出租方，有權按照合同約定收取租金，并確保房屋及附屬設施的安全和完好。

3.2甲方有權監督乙方和丙方的履行情況，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

3.3甲方有權在合同約定的租賃期限內，按照約定收回房屋。

3.4甲方應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施符合合同約定的條件。

第四條丙方權益和義務

4.1丙方有權按照合同約定收取商業運營管理服務費用，并履行商業運營管理服務職責。

4.2丙方應確保乙方的商鋪經營活動合法合規，并協助甲方監督乙方的履行情況。

4.3丙方應按期提供經營報告和物業管理情況，接受甲方和乙方的監督。

第五條違約責任及限制條款

5.1乙方逾期支付租金或商業運營管理服務費用的，甲方和丙方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除本合同。

5.2乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方和丙方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。

5.3丙方未按照合同約定履行商業運營管理服務職責的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

5.4甲方未按照合同約定交付房屋或未確保房屋及附屬設施符合合同約定的條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.5任何一方違反本合同的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付違約金。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協議。

6.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.商業運營管理服務費用支付明細

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業的商業運營管理服務，提升乙方的商鋪經營效益，并確保甲方的權益得到保障。通過丙方的專業管理，乙方可以更加專注于商鋪的運營，而甲方則可以通過丙方的管理減少糾紛和風險，實現租金的穩定收益。同時，丙方的介入也有利于規范乙方的經營行為，保障甲方和丙方的合法權益。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中設定第三方主體丙方，并明確乙方的權益主導，旨在確保乙方的合法權益得到充分保障。乙方通過與甲方和丙方的合同約定，可以有效監督甲方的履行行為，確保房屋的安全和完好，同