?2024年廠房融資租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方以融資租賃方式承租甲方廠房的有關事宜，達成如下合同：一、租賃物1.1租賃物為甲方擁有的位于_______（地址）的廠房，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對租賃物擁有完全的所有權，且租賃物不存在任何權利瑕疵。二、租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_______元（大寫：________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為：_______（現金、轉賬等）。四、融資租賃事項4.1乙方以融資租賃方式承租甲方廠房，融資租賃合同由乙方與融資租賃公司簽訂。4.2甲方應協助乙方辦理融資租賃相關手續。4.3乙方應按融資租賃合同的約定，按時向融資租賃公司支付租金及利息。五、甲方權利與義務5.1甲方有權按合同約定收取租金。5.2甲方應保證租賃物符合安全生產、環保等相關法律法規的要求。5.3甲方應在租賃期內負責租賃物的維修、保養。5.4甲方不得干預乙方正常生產經營活動。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。6.2乙方應按合同約定支付租金及有關費用。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.4乙方應合理使用租賃物，負責租賃物的日常維護。七、違約責任7.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他事項9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃物清單2.融資租賃合同3.甲方營業執照復印件4.乙方營業執照復印件注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲乙雙方需確保租賃物不存在任何權利爭議或瑕疵，以免影響租賃合同的履行。關鍵詞語法律名詞解釋：權利瑕疵：指租賃物上可能存在的第三方的權利主張，如抵押權、租賃權等，這些權利可能會影響乙方對租賃物的使用權。2.融資租賃合同：乙方與融資租賃公司簽訂的合同，甲方應確保該合同中租賃物的描述與實際相符。關鍵詞語法律名詞解釋：融資租賃：一種融資方式，指出租人根據承租人對租賃物的選擇，向承租人指定的出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金。3.違約責任：合同中應明確雙方違約的責任，包括違約金的計算方法和支付時間。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。解決辦法：1.明確租賃物的現狀：在合同中詳細列明租賃物的具體情況，必要時可進行實地考察，確保無權利瑕疵。2.審核融資租賃合同：甲方應認真審核乙方與融資租賃公司簽訂的合同，確保信息一致，避免未來糾紛。3.設定合理的違約金：違約金應設定為合理的比例，既能起到懲罰違約行為的作用，又不至于過高導致合同的不公平。滯納金：指逾期支付債務時，按照法律規定或者合同約定，債務人為延遲履行債務而應支付給債權人的額外費用。合同總金額：指合同中規定的租賃物租金總額，是計算違約金等費用的基數。有管轄權的人民法院：指根據法律規定，對合同糾紛案件具有審判權的人民法院。1.場合：如果乙方是一家生產化工產品的公司，可能會有特殊的環保要求。補充條款：鑒于乙方生產活動的特殊性，甲方同意對租賃廠房進行必要的環保改造，確保滿足乙方生產所需的環保標準。2.場合：乙方可能需要在租賃期間對廠房進行擴建或改造。補充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進行擴建或改造，必須提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規，保證安全施工。3.場合：如果租賃廠房位于工業園區，可能需要遵守園區內的特定管理規定。補充條款：乙方同意遵守租賃廠房所在工業園區的所有管理規定，并承擔因違反規定而產生的所有責任。1.租賃廠房的具體清單：我們需要一張清單，上面詳細列出廠房的所有細節，比如面積、結構等。2.融資租賃合同副本：得有乙方和融資租賃公司簽的那份融資合同的副本，以便我們查閱。3.甲乙雙方的營業執照復印件：這個是為了確認一下雙方的營業資格，確保都是合法經營。附件列表：1.租賃物清單：詳細記錄租賃廠房的詳細信息。2.融資租賃合同副本：乙