?2024年標準二手房買賣協議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3該房屋目前狀況為_______（空置/自住/出租），甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空，保持房屋結構及設施設備完好，并負責辦理水、電、燃氣、通訊等相關設施的更名或銷戶手續。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.3該房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應在_______個工作日內，將該房屋的鑰匙及相關附屬設施交付給乙方。第四條權利義務及違約責任4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付房款，否則視為乙方違約。4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣總價的_______%。4.4甲乙雙方應依法繳納因房屋買賣所涉及的相關稅費。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.甲方承諾書注意事項：1.確認房屋權屬：確保賣方是房屋的合法所有權人，無任何權屬糾紛。2.明確房屋狀況：買方應實地查看房屋現狀，確保房屋結構及設施設備完好。3.嚴格履行付款義務：買方應按照合同約定的付款方式及時足額支付房款。4.辦理過戶手續：雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，確保交易安全。5.納稅義務：雙方應依法繳納因房屋買賣所涉及的相關稅費。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應及時采取補救措施。解決辦法：1.實地考察：買方在簽訂合同前應實地考察房屋，了解房屋實際情況。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業法律人士，確保合同內容合法、合規。3.誠信履行：雙方應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定履行各自義務。4.保留證據：雙方在交易過程中應妥善保管與交易相關的各類文件和證據，以備不時之需。關鍵詞語法律名詞解釋：1.合法所有權人：指依照法律規定，擁有房地產所有權并對該房地產享有占有、使用、收益和處分權利的自然人或法人。2.房屋買賣合同：指房屋所有權人將其房屋出售給他人，買方支付房款并取得房屋所有權的合同。3.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向守約方支付的金錢。5.過戶手續：指將房地產所有權從賣方轉移至買方的法定程序，包括變更房產證、土地使用權證等。6.法律糾紛：指因法律關系產生的爭議或矛盾，需要通過法律手段解決的問題。場合一：賣方房屋有租客特殊場合補充條款：1.甲方應負責與租客協商解決租賃合同終止事宜，確保房屋交付時無租客居住。2.若租客愿意繼續租住，乙方同意接收租客，并按照原租賃合同條款繼續履行。場合二：買方需要貸款購房特殊場合補充條款：1.甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，提供必要的資料和證明。2.若乙方貸款未獲批準，乙方應在收到貸款機構通知之日起______日內，以現金方式補足房款。場合三：房屋存在維修或翻新需求特殊場合補充條款：1.甲方應在過戶前完成房屋的必要維修，確保房屋基本設施正常使用。2.乙方接受房屋現狀，并自行承擔房屋過戶后的翻新費用。附件列表：1.房屋現狀照片（確保照片能夠反映房屋的實際情況）2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.土地使用權證復印件6.最近的物業費、水電費繳納證明7.如果有租客，還需要提供租賃合同復印件8.銀行貸款批準文件（如果買方需要貸款）附件這塊兒，咱們得準備齊全一些，比如：房子的照片，得拍得清楚點兒，讓對方知道房子現在啥樣