農村房產抵押借款協議樣本合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：第一條借款金額1.1本協議項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本協議項下的借款期限為__________年，自借款發放之日起計算。2.2借款期滿后，甲方應按約定將本息全部還清。第三條借款利率3.1本協議項下的借款年利率為__________%。3.2借款利息按日計算，按月支付，具體支付方式為：每月__________日前支付當月利息。第四條還款方式4.1本協議項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應按照約定的還款計劃，每月按時還款。第五條房產抵押5.1甲方將其在農村的房產（房產證編號：__________）作為本協議的抵押物，抵押給乙方。5.2甲方應保證抵押房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛。5.3借款期間，甲方不得出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房產。5.4借款期間，如甲方未按約定還款，乙方有權依法優先受償抵押房產。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為借款金額的__________%。6.2甲方未按約定時間還款的，應支付滯納金，滯納金為應還款額的__________%。6.3乙方未按約定時間發放借款或未按約定方式提供貸款服務的，應支付違約金，違約金為借款金額的__________%。第七條爭議解決本協議履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照副本復印件3.借款申請書4.借款合同5.房產抵押登記證明6.還款計劃表7.授權書（如有）8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未在約定的還款日期前還款，視為違約。3.乙方未按約定時間發放借款：乙方未在約定的時間內發放借款，視為違約。4.乙方未按約定方式提供貸款服務：乙方未按照合同約定的方式提供貸款服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并以其房產作為抵押物向貸款人申請借款的甲方。2.貸款人：指同意在甲方房產抵押下向甲方提供貸款的乙方。3.房產抵押：指借款人將其房產作為債務的擔保物，賦予貸款人在借款人未按約定還款時優先受償的權利。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月遞減。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權催收逾期本金和利息，如甲方仍不履行，可以依法行使抵押權。3.問題：乙方未按約定時間發放借款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即發放借款，并按照約定的時間還款。4.問題：乙方未按約定方式提供貸款服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定方式提供貸款服務，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.農村房產所有者需要資金周轉時